最近不少民眾私訊詢問，收到地政事務所寄來的「地藉圖重測調查通知書」該怎麼辦？是不是政府要徵收土地？還是要把地變小？
別擔心！這其實是土地界線的「數位大體檢」!
為什麼要重測？
台灣很多地籍圖是日治時期留下來的「藍晒圖」，經過幾十年的使用，紙張會縮水、變形，加上以前是用皮尺拉，精準度有限。現在政府利用衛星定位與雷射測量，要把誤差降到最低，避免以後蓋房子或買賣時產生糾紛。
身為地主，你一定要做的三件事：
1️⃣ 親自到場「指界」：
這是地籍圖重測最重要的環節，通知書上會寫時間地點，請準時到場指認你認知的邊界在哪裡，建議可以先跟隔壁鄰居打個招呼，大家共識一致，測量最順利。
2️⃣ 認明「界標」不亂動：
依照規定，地主要親自在土地邊界點埋設「界標」與指出土地界線，這些樁位是土地的「身分證」，千萬不能隨意拔除或移動，否則會有法律責任喔！
3️⃣ 30天「公告期」核對：
測量完不是就結束了， 重測結果會在轄區地政事務所公告30天並會寄發「重測結果通知書」給地主，一定要在 30 天公告期內核對面積。如果有疑問，這 30 天是申請「異議複丈」的最後黃金期！
⚠️ 專業提醒：如果不去指界會怎樣？
根據土地法規定，如果你不理會、不到場，地政機關會依照下列順序(鄰地界址、現使用人之指界、參照舊地籍圖及地方習慣)逕行施測。最嚴重的後果是：你將喪失「異議複丈權」。萬一以後發現面積縮減，你也不能再要求複測!
但如果當天有到場指界或設立界標者，之後針對重測結果如有疑問或其他問題，得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈，再次確認重測結果是否正確!
最後要注意重測前後土地面積難免發生增減，但目前政府對於地籍圖重測後面積增減之土地，參考德國、日本等重測先進國家，以尊重實際測量事實為原則，故並無補償地價之規定。
土地是大家打拼一輩子的資產，權益一定要自己爭取。
如果你收到通知看不懂，或對邊界有疑慮，歡迎來 鑫傳地政士事務所 坐坐，讓我們用專業幫你把關！
