房地產這個領域其實相當有趣。最早開始接觸，是因為讀了《富爸爸，窮爸爸》的一些觀念，因此開始覺得，成為包租公或包租婆、擁有被動收入，是一個很不錯的方向。
後期我接觸到的內容，更多偏向商業、銷售與行銷，還有如何把事業做起來的相關觀點。於是我逐漸理解到一個核心概念：其實一切都是生意。不論是投資房地產，還是投資股票，背後本質上都是一門生意在運作。
因此，我認為多了解一些商業思維是非常有幫助的。這不僅能讓你更看懂這個世界的運作方式，也能持續擴大自己的認知邊界，提升對機會與價值的判斷能力。所以，從「擴大認知」這件事情來看，當你懂的東西越多，你在溝通與交涉時能切入的點也會更多，自然也更知道該如何進退應對。無論是面對人、處理事情，或是應對突發狀況，這些其實都需要不同的歷練與經驗累積，而這樣的過程本身就是很有價值的。
不過，很多事情關鍵還是在於「實際去做」。因為只有行動之後，才有機會從中獲得真正的經驗。舉例來說，如果一個人上了房地產課程，卻沒有實際去看房子，那其實是相當可惜的。因為當你獲得知識之後，更重要的是，如何把這些知識轉化為具體的行動方案，並且真正去執行。
也正是在這樣的行動過程中，你才有機會累積經驗；而當這些經驗不斷堆疊，最終會內化成一種「智慧」。這份智慧，會幫助你更清楚地判斷什麼是你真正想要的，什麼不是你要的。
例如，在房地產的選擇上，你會逐漸分辨出哪些物件符合你的目標，哪些則不符合。這樣的判斷力，並不是單靠知識就能擁有，而是透過「知識＋行動＋經驗」反覆累積而來的。
整體來說，這個概念的核心就是：不斷擴大認知，並且把認知轉化為行動，最終沉澱為屬於你自己的判斷與智慧。
除此之外，這個過程其實還涉及很多細節。像是銷售心理學：買方和賣方各自想要達到什麼結果？仲介又希望得到什麼？這其中有很多面向，有時候甚至需要適時地去「塑造」一個不情願的買家或賣家。這部分，其實是我從羅傑·道森（Roger Dawson）的《優勢談判學》中學到的一些思維方式。
因此，把人生過去的經驗與歷練綜合起來，就能更清楚地知道該如何去面對不同的情境。舉例來說，我在新竹看了一百多間房子，後來在新北又看了兩百多間。對我而言，這是一個非常寶貴的過程。在這個過程中，我獲得了其中一個最重要的心得：一定要記錄。每一個看過的物件、相關的資訊，都必須記錄下來。如果不記錄，按照「遺忘曲線」的概念，很快就會忘掉。記憶是短暫的，而記錄才是長久的。
更有趣的是，現在的工具非常方便。無論是 Google Sheet、Google Document、Notion，或是利用 AI 的 Voice Input 來做筆記，這些方法都能大幅提高記錄的效率，讓整個過程既快速又有效。
我覺得這是一個非常好玩的過程，但最核心的仍然回到你的目標：你想要得到什麼結果？你需要創造哪些可能性？
我一直認為「提問」是一件非常有趣的事情，因為提問的藝術有三個關鍵：
- 提問是一切獲得的開始——不提問，你無法獲得任何答案或資源。
- 重點不在於得到與否——重點在於你是否有提出問題，以及你是否敢去提問。
- 資源如同海洋——關鍵是你是用湯匙去舀，還是用更大的容器去盛。
從提問開始，你就可以問自己：我想得到什麼結果？我在工作上想得到什麼？在事業上想得到什麼？我希望建立什麼樣的文化？這些都是一連串的問題。只要你開始記錄下來，這個過程就會自然而然地帶你去找資源、找方法、找人、找答案，整個過程就是一段旅程。
以我自己的認知來說，我想得到的結果包括兩個面向：
- 財富累積——不斷提升到不同的層級。
- 創造屬於自己的事業——這個事業可以是個人品牌，也可以是代理美商公司的產品，建立自己的客戶群與銷售團隊。
這些都是不同面向的切入點，但核心仍是：看清自己想要得到的結果，並在該領域下功夫研究。舉例來說，在保健領域，我聽到「調節免疫系統」的產品有幫助時，我就會產生興趣，進而想了解更多，尤其是當這可能與我自身健康相關時。我可能也有一些免疫系統的狀況，所以這就變成了一個個人化的學習與探索方向。
重點是，只要你有意識地去提問、有意識地去找資源、方法、人和答案，你就會自然地成長。這整個過程本身，就充滿了趣味與學習的動力。
當然，我也覺得人際關係是一個非常特別的過程。在房地產這個領域，我們會接觸到各式各樣的人：合作夥伴、業務人員、銀行端的相關人員，甚至還有房地產教學的導師。
透過與這些不同人的互動，你會慢慢學到：哪些人適合合作，哪些人只要保持不交惡即可，哪些人則值得長期互動、長期交流。這個過程本身其實非常有趣，也能讓你累積人脈經驗，逐漸形成對人性與合作模式的判斷力。
我也發現一個很特別的現象：反而在投資領域的人，生活圈可能會變得比較窄。以我自己的經驗來說，當時在交易美股或做選擇權時，基本上都是自己操作，看盤、做決策，不需要與太多人互動。那時候的活動，其實就是單純的「交易」，大部分是個人行動。
相對地，房地產則完全不同。你要看物件、找物件、約時間看房、做記錄，有時候還要畫平面圖、設計隔間，適當的時候還要找銀行做估價。整個流程涉及的人就更多，而且互動性更高。
後來我發現，當我進入業務、銷售領域時，接觸的人群就能擴大很多。你會開始接觸不同領域、不同背景的人，而這些交集提供的資訊與機會也更多。但同時，也需要有智慧去判斷什麼是你真正需要的、什麼不是。現在市場上有太多項目，有些是割韭菜、有些近乎詐騙，所以細心判斷每個細節非常重要。這是一個不斷選擇、拿捏、決策的過程。
我自己很感恩，即便有些人可能沒有太多連接，也沒關係，我會祝福他們。把自己的生活照顧好、照顧家人、持續自我成長與突破，其實已經非常忙碌了。重點是關注自己、提升自己，而不是過度關注別人。當然，如果我們掌握了一些知識和資源，有機會幫助或影響他人也很好，但這完全取決於對方是否願意接受建議。我認為不需要強求或推動，只要用輕鬆、簡單、快樂的方式分享，就已經很足夠了。
最後，我覺得最簡單也最實在的方式，就是先把自己照顧好，把家人照顧好，並且持續學習、持續自我成長，把自己慢慢 building 起來、建立起來。
記得，我人生的第一條原則是：老婆快樂，人生就快樂；但也別忘了，如果媽媽不快樂，全家也不快樂。所以，我最後發現自己的人生原則，其實圍繞著這三個方向。我當然還在修煉，因為人生原則需要持續實踐。
第二個則是使命。我也發現，自己的使命在不斷提升。因為我逐漸清楚自己關注的點、熱情所在，這讓我的方向更明確，詞彙、思維層次也有所提升，我覺得這非常棒。
總結來說，就是持續往自己想要的領域去成長、突破、學習、前進，讓自己一步一步變得更好。
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