央行「反訊號」後，金管會接棒演出

新聞點評：銀行搶攻房貸業務 金管會研議放款壓力測試

昨天央行二把手的「超前部署」說，今天金管會馬上丟出壓力測試說。先抽木炭(貨幣緊縮、信用管制)，再蓋火鍋(加重收稅)，防止資產泡沫，把熱錢趕回實體經濟的二階段演出，上次寧可錯殺一百，也不放過一個的奢侈稅，再加後來改良版的房地合一稅，成功降溫房市。只是這帖藥有個副作用，政黨輪替。

看了目前政府對電價的態度，那種「雖千萬人吾往矣」的勇氣，應該是名詞不是動詞。在財政部還沒淌渾水前，資金饗宴的流水席應該還不會上水果盤。

貨幣緊縮是比較可能的方向，但央行是否可以咨意妄為，在非狂人式的文官體系下，還是會以考量台灣企業的獲利能力來決定，當利潤大立光是70%，台積電是50%，建築業30%、零售經銷是10%，電子業是3-4%時，新台幣從30元起漲，破29時，電子業受傷，破27時零售業受傷，破20元時，台灣只剩謢國神山台積電和大立光，平原(一般內外銷產業)淹沒不見了。破壞產業很快，建立卻是漫漫長路一點一滴。但是如果升匯擋不住，慢升比快升好，能多慢就多慢。

升匯後，物料進口便宜了，但是出口報價卻沒了競爭力，台灣是中小企業為主的經濟體，新創產業在未成熟前，二者對匯率變動的抵抗性差，升息是拿明天百萬元，換今天的一百元，現在的台灣沒有升息的本錢，而且在美國降息下，如果台灣升息，會引來世界熱錢，瞬間衝倒台灣央行這座龍王廟，在升匯降息的框架下，房地產的上漲有了最佳的溫床。

房地產的上漲，是政府稅收提款機，是銀行業降息的救星，是中小企業再貸款的來源，也不是央行說打就打，但楊金龍是彭淮南的最得意門生，老師傅的精準打擊這套拳腳應是有學起來的。

那麼精準打擊的目標是什麼? 身為投資者的您，該避開什麼?

打蛇打七吋，這七吋應該就是高價住宅。

當高價住宅不易轉手，就對住宅房市蓋了火鍋。那麼高價住宅在那裡，答案呼之欲出，楊總裁什麼時候要打七傷拳，打在那裡，讓我們拭目以待。

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