一間房 無法售出的房子

某天，有位冷傲的中年女人走進公司要委託售屋，她要委託出售登記在女兒名下的房屋，因為女兒未成年，由母親法定代理人處理也是合情合理之事。 母親拿出自己與女兒的”身分證件正本、權狀正本、繳稅證明”等等相關文件提供我影印並寫下售屋委託書，並說明近期會移居國外不再回台灣，希望她不在台灣的期間能由我們代理處理買賣全部事宜，當下洽談時我總覺得這位母親說不上哪裡奇怪，她的應對得宜，總之就是覺得怪怪的。 很多低調政商名流或藝人在處理房地產時確實很多都不願出面，會授權給我們或授權給某位代理人代為處理，但我的直覺感覺這名母親不像是這個方向，接受這名母親委託後，陸續整理文件安排辦理她移居國外前的授權買賣公證。

對一般業務人員來說，會覺得天上掉下一塊大餅，這位母親的委託不只一間房，登記在女兒名下的房產有4件她自己的1件，倘若都賣出去佣金也頗為豐厚，但我始終沒有喜悅感，細細檢查每筆所有的房產文件。 接受委託的第三天半夜睡不著，一直在想這名母親的怪異之處，突然靈光一現，網路搜尋看看好了，輸入她的名字後老天爺給我答案了....(感謝google)，接著連續幾天老天爺也默默安排給我一些指引警訊(陌生人暗示)。

細細調查之下得知,這名母親多年前與先生離婚，唯一的女兒由先生扶養，不料先生在前年一次意外中離世，先生的遺產全部由女兒繼承下來，女兒的監護權理所當然回歸到母親身上，女兒也理所當然的搬來與母親居住，母親成為女兒名正言順的法定代理人。 孰不知這名母親未盡照顧責任，對女兒的食衣住行不聞不問，甚至有些動粗的言行對待，對一名國小生來說，父親的離世、母親的漠視、生存需求的不安穩，對其身心靈是二次傷害，對孩子的人格發展會種下不良的成長影響。

社會局與奶奶得知孩子的消息，介入關心並提出與母親監護權訴訟，因奶奶年邁無法照顧孩子，最終法院判決由社會局為法定代理人，由多名律師監管孩子名下財產，待孩子成年後再由孩子自行處理。由於判決突然，為了保護孩子生命安全，社會局立刻安排安全住所，孩子的物品並未從母親家帶走。 母親利用時間差來進行委託出售並脫產，在得知來龍去脈後，我知道女兒名下的房產無法買賣了，婉轉告知這名母親其女兒名下房屋無法買賣，這名母親依舊執著，時常關切銷售進度，也希望透過我來找到她的女兒，深信只要找到女兒簽名房屋就可以買賣過戶。

這名母親這一年不知道住哪裡?神神秘秘的只用郵件聯繫(每次都是她傳郵件聯繫問售屋進度)，從來沒有詢問過我是否知道她女兒過得好不好? 只希望我能把她女兒找出來簽名委託售屋，這一年我發現這名母親在精神上說話邏輯越來越牛頭不對馬嘴，我回想這應該就是我第一次碰面覺得她有些怪異的地方。

這名母親真的有出國移居嗎?其實沒有，只是想藉由我的手來找出她女兒把房子賣了。最終有天，她自己要求解除授權，陪她演了一年的戲在公證官的見證下，我也順利解除授權委託安全下莊。(當時我技巧性地讓她只有合法授權她自己的房屋，妹妹的房子沒有授權，至於她名下房屋她自己要求的委託售價是市價的5倍，這樣的天價10年也賣不掉)

這一年我也很想放棄她，擺明沒錢賺的案子何必浪費我的時間回應， 我的老闆只回我一句話:她也是一名可憐的女人、可憐的母親，如果沒有我們這一年給她一個寄託說話(郵件文字)，妳想想她會如何? 既然她來到妳面前，就處理吧! 自己安全顧好就好!

*面對精神或情緒容易失控的客戶，我們只能謹慎小心地應對處理，畢竟 ~我在明她在暗~ 據我所知，在法院尚未判決前，這位母親已經售出幾間女兒名下的房屋了，雖然當時是合法監護人身份，從另一個角度上來看.....各位自由心證吧。 *期間我偷偷洽詢社會局，得知妹妹的一切都安好讓我放心許多，雖然與妹妹未曾相識，還是默默心疼她小小年紀成長期間沒有父母的關愛陪伴，縱然未來有大筆財產....她會開心嗎? 在此祝福妹妹未來人生旅途平安順遂 祝福這位母親能走出自己的人生道路

如果您喜歡我的故事文章請按愛心，讓我知道我這個沒讀什麼書的平凡人， 也有人欣賞還能做個素人作家~感恩您 您也可以打賞一杯咖啡錢，容我喝杯咖啡繼續寫下去， 謝謝您的支持讓我將現實經歷把你我身邊的售屋故事寫出來，發人省思~感恩您