口說無憑 - 被時間追趕而逼不得已的租房經驗

年輕不懂為何要白紙黑字這麼硬，遇到過不好的人就知道重要性了。

從台北到台南中間其實有許多的租房經驗，說真的在這之間，可以看到城市中的縮影，各種人各種好與壞，也是一種很有趣的觀察。

還記得當時因永和的房子售出關係，租約時間非常的緊迫，幾乎是兩個禮拜內的時間就要找好租屋處以及連繫搬家。

當初其實有跟對方談好也確認能讓我們多預留一個月的時間，但萬萬沒想到因為都只是口頭上談好，由於沒有白紙黑字的依據，後來對方卻改口了，在最後跟我們說，仍要依照原本的租約到期日請我們搬離，所以仍舊照合約上簽訂的走，跟對方求情也無效，只好趕緊趁著閒暇的時間找房看房，畢竟也只剩兩個禮拜多的時間。

我們都是從591的平台趁著有空就會每天狂刷，有時候還不錯的幾乎手腳要很快，可能你只是猶豫一下就被前面一兩組客人付訂訂走了

那時候我們平日白天都要工作，所以真的把下班後的時間都排超滿的，一個晚上大概看兩間就很緊繃，六日時間就充裕的多一天可以看到許多間，我們兩個幾乎把新北台北有沿捷運線符合需求的房子，都徹底看過了。

加上較麻煩的一點，由於另一半要在家工作關係，所以希望有較大的空間，條件範圍變縮小只找整層住戶，並配合我至少走路15~20分鐘能抵達捷運即可，為了要有空間大的關係但金額相對會較高需要有人分租，

我們最後也決定了，就是先找房子後才要找一起分租的房客，一方面因為也不是省錢的學生了，明白每個人都會有一些生活上的不同習慣，加上經濟也已不差的條件下，我們不想隨意地找房客一起共租，所以主要以身邊認識的朋友介紹來找共租的室友，也能從朋友口中多少知道是否適合作為室友，來做為過濾

在某一天，另一半下午有空的關係先去看了房間，立刻打電話給上班的我說，這一間很可以價格也漂亮，他傳了現場拍的照片給我，讓我看看如何，我這個人其實沒什麼太多要求，大約看了看覺得應該可行就答應了

很順利的在第二個禮拜找到租屋處，當下便付訂金晚上就簽約了，再搬進來之時也碰到剛好有朋友的朋友也要找租屋處，也算談得來的且是個很大方不計較的人，就很順利的找到室友

只是沒想到住到的房子搬進來後，第二個禮拜發現其中有一間整個大漏水，我們總共有三房，較小的一間是作為倉庫，剛好就是當倉庫的這一間漏水，最後跟房東反映，找了老半天才知道才知道原來樓上也是要出租的，因為房東是個老太太偶爾才會回來，因為我們的通知才發現管線破了，然後因為整間都淹滿了才漸漸地往下滲透

好險我們的東西沒有什麼損壞的情形，只是當下真的有如雷劈，因為大家都說漏水的房子千萬住不得，也有室內設計的朋友跟我們說，就算補好了修好了也是建議我們不要再住了，但問題我們才剛簽約一年，後來幫我們看了看，若沒有住到那一間主要漏水的房間就還好，畢竟我們是老屋子（透天）所以多少還是覺得濕氣會影響到我們

所幸後來房東跟樓上的房東協調好也處理好整個漏水的問題，也因為都安頓下來了，我們後來還是繼續住下去了一年多，直到最後樓上出租出去，幾乎從小周末翻到假日的吵雜，甚至常有人喝醉酒咆嘯，久了之後我們也受不了便先行找其他租屋處了，而原先的室友因為屬於秒睡族，便相約他女友一起繼續續租了。

後來的租屋經驗若有機會再另外發文，

最後總結， 若在有壓力的狀態之下，對於找房真的是不太健康的狀態， 大概整理了一些要點可以供參考。

1.盡量多抓緩衝時間來找房
相對的便是會多付到半個月或是一個月的租金(兩邊承租)，好處在於可以不用因為時間的壓迫而緊急下訂，壞處就是要多花錢了，好幾次來說有多餘緩時間的經驗都是好的，

因為我們有基本的大件家具，所以很怕遇到搬家公司無法天時地利人和的，只要遇過一次就知道，那比鬼故事可怕。

2.經濟許可以找抽取傭金的房仲
協助剃除自己不喜歡的租房物件，順便增加挑選的機會，其實跟一般看房一樣很看機緣跟運氣是不是遇到好仲介跟心儀物件，所以抱著平常心可以增加的心態就好。

3.盡量不跟陌生人合租甚至房東
對，是房東！有遇過一個物件，房東居然說其中一個小雅房，他偶爾會1~2個月會回來一次暫住，當下真的傻眼，非常的浪費人看房的時間，也擺明了專挑一些人較好的人或許會點頭。

其次是，若隨意找較陌生的人共租，除了生活方式不同外，若過於計較的人，可以讓你發現當要針對每一度電去分誰衣服洗得多在家飯煮得多的時候，大概就會想磨刀了。

4.租賃契約
可以搜尋內政部下載最新的範本，避免房東的租約可能不符合現況所需，備用或是可以直接拿出比對有無遺漏的，都是以防萬一

房東與房客都可以手寫在增加條款的，務必當場確認填寫上，像是就碰過附上的家具有損壞都會註記清楚，還遇過房東懶得自己清理，直接說這沙發桌子還能使用，若我們不喜歡可以扔掉也沒關係，都務必要在合約上寫明或是剔除。

最後還好有註明，因為都被蟲蛀爛了，我們還費了好大功夫拿去扔了，雖然有點感覺被當免費的清潔工，但就摸摸鼻子算了

以上希望可以幫助到大家