【圖文】重劃區優缺點有哪些？超熱門重劃區報乎你知！
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近幾年因受到新冠肺炎的疫情影響，不少熱錢回流至台灣。從台灣房市去年價量均穩定成長中，就可看出端倪。買房最看重「地點」，因此區域性或重劃區內的預售案或新社區，總能引起網友熱烈討論。位在重劃區的新建案，有哪些特色值得你注意？跟著G編一起來看看
台灣地狹人稠，尤其在都會區域可使用的住宅空間越來越少，因此各地縣市政府會依照「市地重劃實施辦法」，希望將部分範圍的閒置土地加以規劃重整，達到「地盡其利」的目的。重劃區在各地遍地開花，也是房市熱門討論的焦點，因重劃區有許多優點如街廓完整、綠覆高等，特別受到首購族或退休的長輩朋友喜愛。有興趣的朋友，可前往內政部地政司的土地開發資訊查詢系統，親自試查住家附近的大型重劃區或土地開發等相關進度。此次實價登錄比價王圖文專輯，要帶您快速了解什麼是重劃區以及相關優缺點。別忘了看到文末，網友熱議的超夯重劃區新聞，也一次推薦給您！
「重劃區」是什麼？
重劃區是由政府主動將原本較雜亂無章、破碎不整的土地，配合整體都市計畫，重新規劃打造成一個新興區域。重劃區除了有公辦重劃區，也有由民間團體，委託政府代辦劃定的自辦重劃區，新北市新莊區的塭仔圳重劃區就是其中一例。
重劃區的優點有哪些？
(1) 均為新建案，購屋選擇性多。愈來愈多建商，在各重劃區搶地插旗，開發新建案。民眾購屋的選擇性，也能夠貨比三家。
(2) 因重新盤整過，各建案的棟距間相對寬廣、整齊的棋盤式街道分布，不像大都會區的擁擠環境，成為許多人嚮往選擇居住重劃區的主要原因。
(3) 政府會優先規劃「公園綠地」、「學校機關」進駐，像是新莊副都心重劃區內，就有中央合署大樓進駐。「有人潮就會有錢潮」看準重劃區當地建設逐步發展，以及人口紅利撐起房市剛需買盤的主力，賣場與社區型商店會隨時間發展陸續到位，進而帶動生活機能。
(2) 因重新盤整過，各建案的棟距間相對寬廣、整齊的棋盤式街道分布，不像大都會區的擁擠環境，成為許多人嚮往選擇居住重劃區的主要原因。
(3) 政府會優先規劃「公園綠地」、「學校機關」進駐，像是新莊副都心重劃區內，就有中央合署大樓進駐。「有人潮就會有錢潮」看準重劃區當地建設逐步發展，以及人口紅利撐起房市剛需買盤的主力，賣場與社區型商店會隨時間發展陸續到位，進而帶動生活機能。
(4) 很多人喜歡重劃區內的宜居生活，是因相中區域內較少大量人車引起噪音、綠覆率高，可以大口森呼吸，提升整體居住品質。像是新北三峽的北大特區，近年來吸引大量人口移入，其特色是有大面積的綠蔭還有藝術廊道，充滿人文氣息。
房產專家張欣民曾分享，一個重劃區大致會歷經三大階段：先從「長草」再到「長房子」階段，最後開始「長生活機能」。其中長生活機能以前，有些挑戰你必須克服。
重劃區的缺點有哪些？
(1) 需克服交通黑暗期、生活機能不便問題。
(2) 初期人口較少，點燈率低下。
(3) 部分建設與商圈進駐時程不定，甚至可能「被消失」！( 再次提醒：定期來逛逛官版重劃區的進度頁面 👉 土地開發資訊查詢系統 )
(4) 房價隨不同時期發展，起伏變化大。如果是打算長期持有、自住的民眾，可趁著「草比人高、狗比人多」的時期，勇敢入場，房價相對較低；要是等到重劃區內的生活機能已經成熟，要想入手，恐怕會買在高點、風險較高。
(2) 初期人口較少，點燈率低下。
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新聞放送頭 超夯重劃區
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
「有位60多歲的肺癌患者，需要長期接受免疫治療PD-L1抑制劑。」新光吳火獅紀念醫院胸腔內科葉育雯醫師表示，「雖然治療成效很不錯，但因為患者的血管條件不佳，所以每次打針和抽血都成為了挑戰，接受靜脈注射後也常出現瘀血的情況。」
其實，臨床治療上經常碰到類似的狀況，過往沒有適切解方，隨著醫療的進步，現
30多歲的王小姐因為健檢而確診早期乳癌，後續接受手術治療，根據病理報告的結果，醫師建議術後進行HER2雙標靶治療。
「醫師，如果做HER2雙標靶治療，是不是每次都需要兩、三個小時呀？」王小姐問，由於平時工作相當忙碌，讓她很擔心後續治療的安排。
「依照妳的狀況，HER2雙標靶治療能夠降低復發風險。
「針對嚴重主動脈瓣狹窄，傳統的做法是利用開心手術進行主動脈瓣置換。」謝炯昭醫師說，「傳統主動脈瓣置換手術，必須先要開胸，接上心肺機，並讓心臟暫時停止跳動，對於年紀較大或身體狀況較差的病人而言，手術風險較高。」受惠於科技的進步，經導管主動脈瓣膜置換術（TAVI）已成為解決主動脈瓣狹窄的利器。
新北第一環的行政區，像是板橋、三重、永和、新店，看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前，這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓，真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境，越來越多人偏好重劃區而非舊市區，在新案釋出有限的情況下，重劃區一案接一案把房價給
全國重劃區近年已成為房市推案指標熱點，嶄新街廓、方正格局、便利機能，都是受到富人階級青睞的主因。其中台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區更是新興豪宅聚落代表！
「有位60多歲的女性患者，因為糖尿病腎病變而需要洗腎。有次洗腎結束後頭暈不小心跌倒，在腳上造成一個傷口。由於傷口遲遲沒有癒合，所以被帶來門診。」李建智醫師指出，「檢查發現患者的傷口有感染且周邊動脈有狹窄的狀況，便建議進行清創，並打通狹窄的血管。」
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