贈與的豪宅，可好「稅」？

房價高漲，豪宅的新聞更是吸睛！豪宅的贈與行為，連帶著相關稅務議題，你想的，可不一定跟稅法規定的一樣喔！

首先，我們要談談誰要去付贈與稅？究竟誰才是贈與稅的納稅義務人？一般來說，是贈與人！

只是，贈與稅的課徵範圍，只對自然人的贈與行為課徵贈與稅，營利事業的贈與行為，並不屬於贈與稅的課徵範圍，所以不需要申報贈與稅。

所以呢，若是由公司送豪宅給自然人，公司雖然是贈與人，但是不用繳贈與稅；

那麼，還有人要繳稅嗎？有的，是接受贈與的自然人！

要繳什麼稅？自然人從公司取得的財產，是要負擔所得稅！

終於搞懂了誰要負擔稅務，那麼，再談究竟要支付多少稅之前，讓我們先釐清，贈與的價值到底要如何決定？

請記住，土地是按贈與時的公告現值，房屋則是按贈與日的房屋評定現值，都不是實價唷！原來，金額可跟想像中的大不同！

還有啊，按照遺產及贈與稅法的規定，有些財產其實可用以不計入贈與總額課稅，配偶相互贈與之財產就屬其中一種。

只是，若豪宅是在公司的名下，就算是贈與給負責人的配偶，而非是配偶間的相互贈與，當然也就不適用贈與稅免稅的規定了！

失之毫釐，差之千里；不同的贈與時點、贈與對象及贈與方式，可是造成截然不同的稅務結果！