5萬元養9口還買房,有可能嗎?

更新於 發佈於 閱讀時間約 8 分鐘

現代新聞平台眾多,各類的報導也是層出不窮,每天都有海量的新聞,前幾天我在FB滑啊滑,看到了一個報導的標題很有趣,於是就點進去看了起來,內容的標題是:51歲高雄化工男月薪5萬元,憑太太自創理財法,養活一家9口還買70坪大屋!

什麼,月薪5萬就可以養活一家子,居然還是9個人,而且還買房子,怎麼可能阿,是不是誇大或是記者亂寫阿?

這種事情甘五摳零?

出於好奇,就讓我們簡單的假設和分析,去推看看是有否那麼一丁點可能性。

基本資料

基本資料如下

首先,這篇報導原先是刊載在2017年12月

第二,現年51歲的歐先生任職於高雄一家化工廠擔任主管職位,有7個孩子要養,最大的23歲、最小的9歲,薪水從兩年前的3萬多元調升至目前5萬多元。

第三,每個月一領到薪水先扣除掉每個月預定的存入款項,再把剩下的錢分門別類地放進9個不同用途的信封袋裡,9個信封袋上分別註明:「上半月食物費」、「下半月食物費」、「學費」、「交通費(牌照稅、燃料稅)」、「保險費」、「帳單(水/電費、瓦斯費、電信費、日用品)」、「房貸」、「教會奉獻」、「其他(娛樂)」等。

第四,「721原則」是指將7成的收入拿來投資理財、2成做為全家人當月生活費,剩下1成就隨意使用、花光光也無妨。

第五,這兩年多來歐太太除了股票投資外,靠著自創理財「2大法寶」,不僅能買車、買房,甚至還換屋到現在居住的70多坪大的房子,並有高達7位數的投資部位,且固定將每個月薪資所得10%捐獻給教會。

第六,因為年輕時不懂理財,曾經是月光族,「記得當時我已經生老三了吧,月底發薪日先生把所有的薪水3萬多元交給我,繳掉上個月的水電費帳單,還有房貸、保險費……之後,還不到5號只剩下2千元,我心想這些錢怎麼過完這個月?該怎麼辦?」

假設

假設一,我們就當報導當下,歐先生就是51歲。

假設二,在歐先生薪水調到5萬元前,都是一直維持3萬多,我們就當是3萬7好了。

假設三,我們假設歐先生勤奮認真,從畢業退伍後,就一直在同一家公司工作,假設五專畢業好了,20歲畢業,22歲退伍開始工作,一路工作到51歲,目前一共工作了29年,有27年是維持在3萬7的薪水。

假設四,我們假設歐先生工作的化工廠,每年提供的分紅和獎金有3~4個月,家平均為3.5個月,所以歐先生的年薪大概是3萬7 X 15.5=573,500,調到5萬後,年薪就變成775,000。

假設五,我們不確定他們的70坪房子買在高雄哪裡,但上591去找,還是可以找到相對便宜的大坪數房子,但都相對偏僻,且屋齡很大,而且他可能是在報導當下的一兩年買的,所以2017年的高雄70坪,我們簡單還是抓在400萬~500萬之間,也就定義為450萬。

假設六,七個孩子只知道最大和最小,所以假設剩下的年紀,目前的年紀分別是23(大學畢業)、21(大二)、18(高三)、15(國三)、13(國一)、11(小五)、9(小三)。

假設七,我們假設小孩上高中後,大家都有去打工,包含23(打工7年)、21(打工5年)、18(打工2年)。

假設八,我們假設先生是騎機車上班,小孩是搭公車或走路上班,嬤嬤就只有腳踏車去買菜等等。

推論

推論一,歐先生家中以前應是符合高雄市政府的低收入戶資格,目前高雄市政府低收入戶的資格如下,我們就當做當年也是這樣,畢竟資格是越放越寬。

(一)家庭總收入未超過全家最低生活費(每人每月不得超過13,341元)→這個有符合
(二)動產(含存款、有價值證券、財產交易、投資、中獎所得、車輛及其他一次性保險給付)額度:每人7萬5,000元整→新聞說今年有高達7位數的投資部位,但應是近幾年,所以前十幾年應該沒有
(三)不動產:全家人口之土地公告現值及房屋評定標準價格合計不超過355萬元→新聞說,現在居住的70多坪大的房子,大概也算是這一兩年才買,以前沒有。

推論二,但在入手70坪房子後,很有可能就沒有低收入戶資格,但還是符合中低收入資格,所以還是有一定程度的減免。

推論三,因為他們家符合低收入戶資格,所以我們就推論學費這塊,很有可能都用這個資格去cover掉,同時私校太貴,應該七個小孩都是一路念公立學校,國中小學本就沒有學費,午餐費低收入戶可以申請免收。至於高中以上,低收入戶可以申請免收,午餐費亦同。所以我們就大膽推論,這七個小孩讀書都免錢,包含午餐費、學雜費、學生會費等等,都免錢。課本、制服那些就同文章所說,是恩典牌等等。
但變成中低收入戶後,就並非全免,而是減免,可能就得開始繳一定程度的學雜費和午餐費。

分析

分析一,文章說是這兩年才開始做理財,也就是歐先生變主管,月薪升到5萬後,所以在薪水只有3萬7的時候,有可能根本沒有理財,而是有多少花多少,所以可能沒有照比例去花費。

分析二,所以他們大部分的錢是花在投資、生活費(食物費、交通費、保險費、帳單、房貸、教會奉獻)。

分析三,據我們的假設和推論,買70坪房子前,小孩的學費都不用錢。

分析四,以前就有繳房貸,所以70坪房子是換房,所以有機會換房根本沒有花到錢,因為賣掉原本房子後,頭期款應該就有了,所以沒有額外的花費(但接下來就是房貸)。

二次假設

備註:這些是當歐先生月薪5萬時。

假設一,食物費,我們抓大人一個月2000,小孩(高中以上一個月1000、高中以下一個月800), 所以4000+3000+3200,一共10200。

假設二,交通費,騎車一個月大概加油五次共500,公車應該只有高中以上,一段票12元*一天2次*3個人*一個月22天=1584,一共2084。

假設三,保險費,只有兩個大人有保,一個月2000,一共4000。

假設四,帳單

水電我們各抓兩個月是水450和電1000,所以一個月是725;瓦斯費抓一個月600;電信費,我們都抓最低資費199,高中以下不拿手機,一共是5*199=995,日用品我們抓1500好了,這樣帳單一共是3820。

假設五,房貸,我們用450萬貸滿8成、貸30年、利率用最低的花旗0.562起,大概本金平均攤還,一個月是11686。

假設六,教會奉獻,大概是10%的月薪,所以大概是5000。

假設七,上述一共加起來是36790。

結論

結論一,月薪5萬元,養活一家9口還買70坪大屋,根據我上述一連串的假設和推論,是有可能的。

結論二,可是呢,這家人真的必須得很精打細算,加上各種忍耐,生活的應該是非常辛苦,尤其是先生沒有升官之前,那只有三萬多時,各種生活費應該是各種壓縮,而且我在上面的計算也是非常壓縮的算法,一般人用這樣的花費可能都會受不了。

結論三,月薪只有三萬多時,可能超出花費的部分,是用一部份年終獎金去cover的,包含房貸。

結論四,我同時覺得,記者給的資訊實在太少,導致需要各種假設,如果其中假設只要有一些不一樣,大概會很容易超支,當然也有可能更節省。

感想

如果是真的事情,我真的很佩服這家人,是一家人的同舟共濟、互相忍耐才能達到如此,如果有更多資訊,大概也能更清楚實際狀況,至於結論四中的更節省的做法,我則是一點都不敢想像。

原文:連結

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