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市場觀察解讀｜名軒開發(1442)的建案獲利分析與合理價值估算
更新於 發佈於 閱讀時間約 10 分鐘
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前言
首先要跟讀者聲明，這一篇文章不是「潛力股」分析，而是有不少訂閱讀者私訊敲碗，希望「邏輯投資」幫忙分析名軒開發（股票代碼：1412）的建案獲利與預估合理價值，所以我才做了研究，並寫成這篇文章。
至於該不該進場投資？就請讀者看完文章自行判斷了！
「邏輯投資」對於名軒（1412）的觀點或許會跟其他人很不一樣，但其實這是市場的常態，一支股票有人看好買入，就代表有人覺得不夠好而賣出，所以名軒是否具有投資潛力，我會提供個人的一己之見，但這不代表其他人的想法或判斷錯誤，希望讀者們可以用中性的角度看待這篇分析。
名軒（股票代碼：1412） 從 8 月底部 22 元，最高漲至 30.4 元，波段漲幅高達40％，但 10/7 衝高後大跌 5.32％，這是什麼原因？看完這一篇或許你會有答案。
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
整理一下7月過往主力分點股票
漲幅最多的不少是月初曾提過的分點
5443均豪 +44%
4909新復興+27%
弘憶股+26%
安國+23%
給過往後面加入同學導覽
去年與今年的8月都是不祥之月
近期台股受費半牽連實在跌得有點痛
加上英美中東準備撤僑
去年這時候科技股開始回檔
1321 籌碼不錯(隱藏營建股
9921地緣小小買
9904 地緣賣
2371 波段賣
4127關鍵賣
結論:運用客觀數據去了解大戶布局之股票,
提高對股票勝率，提前卡位去了解該檔股票背後的故事，
雖然可能不懂他在漲什麼，但是我們知道有人知道為什麼漲就好，
分點懂就好，畢竟敢買數千萬
今日營建選股表現，永信建PE已達12倍，自行評估下車。營建股普遍下殺，指標股永信建、新潤跌停。建議投資人調節部分持股，並具備居高思危之意識。尾盤幸而有拉回一些，仍有數檔營建股PE未達5倍。更新達麗法說會資料。訂閱專欄獲取更多內容。
投資人找的是某種概念股，而不是追究企業長期的營運競爭力，也不在乎股價是否合理，對於股價的影響是想像力比風險或實質報酬率更重要，中短期是可能藉投機而獲利，中長期卻有不低的風險。
價值分析
公司的價值取決於盈餘--未來盈餘的折現。未來無人可知，但以歷年來的績效加上行業景氣的預測來得出一個預估未來盈餘的預估值，而推估出公司合理的價值，。
所以找出：
一、 股價便宜（至少合理價）、報酬率要夠。
二、 經營有方、管理者值得信賴、誠信、有能力的人經營的好公司。
三、
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