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《新北市。淡水區四。淡水市區》凍結南雲，寒風朔吹，紛紛六出飛花墜～秋冬淡水看房買房才是王道
更新於 發佈於 閱讀時間約 15 分鐘
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俗蛙從眾：單純投資經驗及觀念分享，發文非鼓勵跟隨操作，投資有賺有賠請自負責任。
20221121 16:50 全文完
「生活圈」概念是房地產基礎
淡水市區可區分為四大生活圈
台灣房地產投資界，最朗朗上口的術語就是「地段」，這是房地產獲利的基礎，當然也是「話術」與「騙術」的基礎。
為了避免落入觀念陷阱，這篇將以『生活圈』取代地段，更清楚陳述買屋應該考量事項。
所謂「生活圈」就是『共享生活機能』的區域。也就是日常生活中，同一生活圈「雞犬相聞」，若是不同生活圈，雖然所距不遠，就「更隔蓬山幾萬重」了。
除了步行十分鐘這個基礎條件外，還有一個重要特質是「區隔性」。例如淡水市區可以分為四大生活區：「捷運淡水站區」、「淡江大學區」、「新興新民新春區」、「沙崙區」。
舉實際情形解釋，「淡江大學區」就是淡江大學學生消費區塊，店面設定都環繞者學生食衣住行育樂，注重消費性價比CP值，學生跟店面間都是相互需求，可能就不會整體考量上班通勤族需求。
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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大家現在出門買東西還會帶錢包嗎
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還是可以天天買滿買好回家(?
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鴨鴨都會特別注意銀行的App好不好用！
像是介面設計就是會很在意的地方
很多銀行通常會為了要滿足不同客群
會推出很多App讓使用者下載
每次
2024的今天，符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數，新北第一環普遍站上5字頭，3字頭的房價在淡水區是比較有可能的，比較多人關注的是淡水新市鎮的發展，本篇文章來開箱紅樹林的生活機能，希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
在香港這個寸金尺土的都市，選購筍盤是一項需要智慧和準備的挑戰。根據搵樓街的資料，這裡有一些實用的建議，幫助你在這個競爭激烈的市場中找到理想的房產。
1. 分析市場趨勢
了解當前的市場走勢
根據最新數據，香港的樓市波動頻繁。了解市場趨勢有助於你在最佳時機入市。
比市價平：例如，鴻日大廈低層
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
近年受到營建原物料價格上漲、工程人力短缺、央行升息等諸多因素影響，房價持續居高不下，民眾取得房屋的成本也越來越高，因此「以租代買」的現象也越來越多，新北市淡水地政事務所為瞭解淡水區內四大租屋熱區的租金價量變化，特別利用實價登錄大數據進行統計分析，提供外界
對東京不動產有做過一點功課的人應該知道東京有23區。
港區、千代田區、中央區、澀谷區、新宿區，
號稱「都心五區」。
用不動產的行話說就是所謂的「蛋黃區」。
加上豐島區跟文京區後俗稱「都心七區」。
根據2022年1月健美家（一個有名的不動產投資網站）所發表的統計，
最左邊是崁頂里大龜崙福德正神廟，當時附近還很荒涼，現在附近建了許多高樓。
淡水新市鎮位於新北市淡水區的北端，北臨台灣海峽，東至水源國小，西側邊界緊鄰台灣海峽。整個淡海新市鎮的規模高達1,748公頃，是台灣目前最大的新市鎮開發案。
淡海新市鎮的開發始於1990年代，當時行政院經建會規劃將淡海地區打
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
「宜蘭不是指行政疆界，而是個狀態。」
當前最夯的便是在地學，例如：台北學、桃園學等，但台灣就這麼小，哪來的這麼多學、那麼多的差異。學跟學之間除了地域的名稱之外，除了談在地、自明性的東西之外，更重要的尋找一種不同於西方城市發展價值的台灣學的普遍價值，讓台灣學成為一論述台灣價值的基礎，再依
全國重劃區近年已成為房市推案指標熱點，嶄新街廓、方正格局、便利機能，都是受到富人階級青睞的主因。其中台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區更是新興豪宅聚落代表！
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