【東廠鐵律】如下～壞人壞，好人要比他更壞；奸人奸，好人要比奸人更奸～聽咱一句勸「你的善良又有點鋒芒」。

「黑心」定義有二：■以話術欺瞞高價賣出；□欺瞞屋況重大瑕疵，其他都是願打願挨。

接下來會以實際操作，破解「話術」與「欺瞞」，讓諸位學會使壞、使奸。

讓本蛙帶領諸位，如何不黑心做好投資客……

投資理財

職場產業

閱讀書評

20221102 14:50 加入附錄

呃，金庸大師重現江湖……

只能等待FED會議後聲明

投資客不是罪惡，黑心投資客才是……

中古屋買賣棉角多很多

雙捷運宅、大公園加傳統美食巷弄

但真的不止有夠爛……

永遠考慮買家需求，必須符合新屋主生活習性

好地段的爛房子才會物超所值

找資料意外發現還有「網路詞社」

《附錄》黑不黑心的界線

俗蛙從眾：單純投資經驗及觀念分享，發文非鼓勵跟隨操作，投資有賺有賠請自負責任。
<h3>20221102 14:50 加入附錄</h3>
<h2>呃，金庸大師重現江湖……</h2>
呱，咱是《蛙周刊》記者【狗仔蛙】，人家生活是「柴米油鹽醬醋茶」，咱的生活是「緋聞八卦腥羶色」，您知道「金庸大師」還在環遊世界嗎？
啥，您不信，那就是見識短淺了，應該趕快訂閱咱的八卦小報。
噓，其實不止金庸，包括希特勒、貓王艾維斯、賈伯斯、戴安娜王妃……都還活著，他們只是厭惡了鎂光燈下生活，假裝死亡，用新身份繼續人生，身為八卦小報記者，本蛙一一幫您挖出來。
要證據？你沒發現iPhone每一代都沒啥改變，卻又越賣越貴，呱，跟賈伯斯在的時候一模一樣。
這就叫做「音容宛在」。
呃，您還是不信，那就跟本蛙一起偷偷潛入飛往帛琉的737專機上……嘿嘿嘿，元首級維安，表示有頂級機密，「金庸大師」一定就在飛機上。

這是評估環境及出發看屋前的「紙上談兵」，有概念才不會臨時被房仲話術牽著走。

一般舒適情境下取得「生活機能」，大約是十分鐘步行，考慮到家庭主婦騎自行車購物，來回控制在半小時之內，扣除基本購物時間，單趟也不宜超過十分鐘。

非常重要～房地產是用腳走出來的～真的有心在附近購屋時，一定要實際走過很多次。


《蛙蛙投資客教室》第2講「生活機能的量化」～山外青山樓外樓，西湖歌舞幾時休～公園宅鬧中取靜

俗蛙從眾：單純投資經驗及觀念分享，發文非鼓勵跟隨操作，投資有賺有賠請自負責任。

呱，咱是《蛙周刊》記者【狗仔蛙】，人家生活是「柴米油鹽醬醋茶」，咱的生活是「緋聞八卦腥羶色」，您知道「金庸大師」還在環遊世界嗎？

啥，您不信，那就是見識短淺了，應該趕快訂閱咱的八卦小報。

噓，其實不止金庸，包括希特勒、貓王艾維斯、賈伯斯、戴安娜王妃……都還活著，他們只是厭惡了鎂光燈下生活，假裝死亡，用新身份繼續人生，身為八卦小報記者，本蛙一一幫您挖出來。

要證據？你沒發現iPhone每一代都沒啥改變，卻又越賣越貴，呱，跟賈伯斯在的時候一模一樣。

呃，您還是不信，那就跟本蛙一起偷偷潛入飛往帛琉的737專機上……嘿嘿嘿，元首級維安，表示有頂級機密，「金庸大師」一定就在飛機上。

蛙蛙投資客教室

寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》

呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。 

最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。

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《蛙蛙投資客教室》第1講「好地段爛房子」～舀得天河無垢水，一洗毫端～如何老屋翻新，創造超額價值。

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