富邦媒-短評

2023/03/21

不過，momo今年仍會持續短鏈物流布局，2023年momo預計物流中心/主倉/衛星倉新增至63座。同時藉由導入AI運算優化「倉儲管理」挑品配置、銷量預測、轉運補貨，提升整體倉儲的作業效率。並透過數據科技強化momo「TMS運輸管理系統」，有效提升物流路徑規劃、即時路況建議等物流效能，進而精準預估訂單到貨時間，讓消費者時刻掌握包裹物流旅程。

電商的核心競爭力為倉儲數量，另外一方面也是代表營收成長的來源。

富邦媒會贏電商這一塊業務，主要的原因是電商的核心競爭力在倉庫數量，那倉庫只能設置在工業區的使用區分裡面，都市計畫基本上是總量供給管制的計畫，整體供應是有限的在供應有限的狀況下，富邦媒需求的大型物流中心坪數約一萬坪左右，富邦媒建置完成北中南的倉儲後，其他後進者就沒有機會可以進入競爭了，富邦媒會進入寡占的狀態。

備註:

在台灣做商業地產的公司主要集中在壽險業，國泰人壽、新光人壽跟富邦人壽。

其中，新光人壽透過新光三越的經營鎖定在商業區開發，新光人壽拿地新光三越經營。