吳淡如點名Joeman送北海道房產 反省文自曝：投資失策紀念碑不只一處
知名作家吳淡如日前臉書發文，透露大約8年前因為「非常喜歡」北海道這座城市，於是趁著「很便宜」買了一些土地和房子，不料這兩點竟是她錯誤決策的開始。
吳淡如分析，這棟當時以不到80萬日圓買在北海道小樽市的房子，雖然曾經繁華，寸土寸金，離港口不遠；但人口越來越稀少，實地探查屋況比想像中要大，看到屋內樓梯都已鏽蝕，自己也不敢走進去。
心中想著，即便現在拆掉重蓋，甚至會比在東京蓋房子還要昂貴。她感嘆說「就算蓋了房子，這個美麗的城市已經有一點蕭條，要租給誰？」
吳淡如提到，小樽人口曾比札幌還多，觀察街上有許多豪華歷史建築便可略知一二。可是一：商圈會轉移，二：人口總是會往就業機會多的大都市移動，三：氣候寒冷的地方也留不住年輕人，就算拍了情書、初戀、非誠勿擾這種浪漫影片也一樣。
更開玩笑表示：「哪天拿來臉書粉絲團抽獎，抽到的人趕快過戶拿走？」
甚至打算將這棟房子送給正在創業的姪子，不過卻被回絕：「姑姑你不要害我，我生性樂觀，我年輕，打算在大城市拼鬥，不需要去天涯海角隱居。」文末更點名關係不錯的網紅：「Joeman你要嗎？乾媽送給你」
吳淡如以自身投資日本房地產經驗，分享注意事項。她認為不只北海道，人口越來越少的風景區，基本上也是一樣的，房子是負債，不是資產，如果是投資型物件，就要客觀分析一切數據。
吳淡如更提醒：「最近看到很多人推銷北海道的房子，告訴你有多少投報率，拜託最好不要聽。如果你看了我寫的，你還會上當的話，那也就只能祝福你，但願你遇到的是個奇蹟。」
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本文探討日本房地產市場現況及泡沫經濟、少子化對房產價值的影響，並指出房地產價值主要來自鄰近的經濟活動。文章呼籲臺灣的購房者應當關注地區的經濟活力和未來發展潛力，而不僅僅看重房價。
在台灣，擁有一間屬於自己的房子是許多家庭的夢想。然而，隨著房價的飆升，這個夢想變得越來越難以實現。相反地，在鄰近的日本，房價相對較低，但許多人仍選擇租房。這引發了不少人的好奇：為什麼日本人不買房？
台灣與日本房價比較
台灣房價現狀
台灣房價在近年來快速上升，特別是在台北等大都市。根據統計，
日圓低水，長期徘徊在5算之間，新冠疫情後，海外投資者的買賣勢頭強勁，同時香港及內地富豪卻是一擲千金搶購東京高端樓盤熱潮，除了在日本旅遊時有個落腳點外，亦方便招呼朋友。其實過去疫情，中國經濟放緩和股市的低迷亦都促使富人離開中國，當然亦有不滿在新冠疫情時期的突然封城措施。至於香港富豪亦希望將資產分散投資
北漂一族在房價高漲薪資不漲的時代，買房成為不小的挑戰。本文分享北漂族買預售屋的理由與注意事項，並提供挑選預售屋的三大重點。
東京物件No.1
日本的匯率來到十年來的低點，年紀50歲的老K，以前工作時常跑東京，他目前手上有一筆閒置資金新台幣1000萬，思考投資日本房地產，並且他計劃未來5年孩子出社會後，到日本居住個十年，希望人生下半場體驗不同生活環境。
資料來源：https://historical.findrate.
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
近期，外國人在日本購置不動產的投資與風險議題受到關注。本文分析了日本房地產市場的匯率風險、外國人購房的動機、文化相關規定及法律風險，並提出議論值得參考的相關觀點。
這是一個我剛入行沒多久時成交的買賣物件的故事（又是一個非常長的故事！）
【緣起】
小Q當年才高中畢業，要來唸日語學校，媽媽覺得與其每個月付房租還不如乾脆買個小單位（25m²～左右的），住個1~2年即便回國了把這個小單位租出去收房租也不錯。
所以就用女兒名義在東京買了套房（金主是媽媽
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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