迎戰報稅季／節稅再一招！ 滿18歲「自住房屋可單獨算」：房屋稅差3倍
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自今年（2023年）元旦起，民法法定成年年齡從20歲下修到18歲，因應修法變革，民眾不妨盡早做好房屋稅的節稅規畫，才能在「噴錢的5月」加減省荷包。
新竹縣政府稅務局表示，個人所擁有的住家用房屋，同時符合以下3項自住住家用規定者，可適用1.2％優惠稅率課徵房屋稅，相較於非自住住家用房屋稅率2.4％或3.6％，可省下2倍或3倍稅額。
符合「自用住家」3條件：
1.房屋無出租使用。
2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
由於從今年1月1日起，只要年滿18歲就是成年人，所擁有的房屋即可單獨計算自住住家戶數，不須再與父母合併計算、受全國3戶以內的限制。
舉例來說，假設陳先生、太太及兒子，3 人名下總共有4間房子，陳先生與太太住 1 間、18 歲的兒子自己住1間、其它2間房子分別由自己的爸媽及岳父母居住，修法前僅有3間可適用1.2％優惠稅率，1間必須使用「非自住用2.4％」的稅率，但從今年開始，兒子名下的房屋就能跟爸媽分開計算（不算在3戶以內），因此4間房子皆符合自住的優惠稅率條件。
稅務局特別提醒，房屋稅係按月課徵，並依實際使用情形按適用稅率計算，因此年滿18歲的民眾如持有符合自住房屋，自今年起，可向房屋所在地稅捐稽徵機關申請按稅率1.2％課徵房屋稅，省下２至３倍稅額。
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本文介紹民國113年所得稅法第17條修正的內容，重點在於扣除額的計算及修正後可適用的項目。修正內容包含了幼兒學前特別扣除額的調整，房屋租金的特別扣除額增加，並取消了排富條款，以及瑞蒙對此修正的觀點。
摘要
每一戶（即父母和未成年子女）名下房屋，在全台最多只能有三戶被歸類為「自住」，且要符合沒有出租、營業（例如開店、當民宿）等條件
如果有多個房子，如何選出哪三棟做為自住呢?
因此《囤房稅2.0》一大修正重點，即是新增「戶籍」條件，即自用房屋必須符合要件之一，是所有人本人、配偶或直系親屬實
地價稅每年11月1日開徵，要享有自用住宅優惠，需符合土地所有人或直系親屬設籍條件，其中直系親屬也包含姻親，也就是說媳婦、女婿或公婆也適用，記得要在8月31日前辦理戶籍登記，並在9月22日前向地方稅局提出申請，才能享有當年度地價稅優惠。
一、地價稅是什麼? 稅率是多少?
地價稅是屬於地方稅
自住3戶10萬內免房屋稅
桃園市政府地方稅務局表示， 以往老舊房屋現值在10萬元以下，只要作住家使用，均可免徵房屋稅，自今年7月1日起，非自住住家用房屋採「全國歸戶」「全數累進」課徵，且住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。如果自然人名下持有超過3戶現值在1
囤房稅2.0已於7月上路，「多屋族」受影響較大，台中市地方稅務局提醒節稅兩招，首先，民眾可檢查戶籍登記，其次可檢視名下房屋現值，優先選擇現值較高的房屋來適用自住住家稅率。
新制房屋稅（囤房稅2.0）將自住房屋稅率從1.2％下調至1％，但是也設下許多限制，包括歸戶方式從縣市改為全國的「全國單一自
《房屋稅條例》部分條文，將於113年7月1日上路，114年5月正式開徵。房屋稅2.0（囤房稅2.0）、落實居住正義，5大改革重點一次看！包括提高持有多屋成本、自住減稅、出租申報所得減稅、繼承房屋減稅、建商持有餘屋調高稅率，以及誰不受影響的3種人。本末分享CFP筆記...
摘要
房地合一稅要使用 400 萬免稅額，10 % 優惠稅率，必須要符合以下 3 個條件
第一、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年；
第二、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
第三、個人與其配偶及未成年子女，在交易前6年內未曾適用本款規定。
若
依據:
一、房屋稅條例第15條第1項第9款。
二、財政部107年2月27日台財稅字第10600724070號函頒簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則第16點。
公告事項:
台北市住家房屋免徵房屋稅現值為新臺幣10萬9,000元 ，適用113年期起房屋稅開徵案件
囤房稅2.0將今年7月1日上路，財政部今天（16日）公告房屋稅差別稅率參考基準。主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」。
政府通過了「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有課徵方式、稅率改變、針對自住的定義三大重點。這項改變將對房地產市場和居民生活產生重大影響，許多人關心是否會跌價、自己是否負擔得起房屋等問題。
本文介紹民國113年所得稅法第17條修正的內容，重點在於扣除額的計算及修正後可適用的項目。修正內容包含了幼兒學前特別扣除額的調整，房屋租金的特別扣除額增加，並取消了排富條款，以及瑞蒙對此修正的觀點。
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第二、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
第三、個人與其配偶及未成年子女，在交易前6年內未曾適用本款規定。
若
依據:
一、房屋稅條例第15條第1項第9款。
二、財政部107年2月27日台財稅字第10600724070號函頒簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則第16點。
公告事項:
台北市住家房屋免徵房屋稅現值為新臺幣10萬9,000元 ，適用113年期起房屋稅開徵案件
囤房稅2.0將今年7月1日上路，財政部今天（16日）公告房屋稅差別稅率參考基準。主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」。
政府通過了「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有課徵方式、稅率改變、針對自住的定義三大重點。這項改變將對房地產市場和居民生活產生重大影響，許多人關心是否會跌價、自己是否負擔得起房屋等問題。