扛不住了！ 5月房租指數再創高

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升息、通膨壓力下，房東反應取得及持有成本提高，住宅租金持續上漲，租屋族壓力加重，根據主計處資料顯示，5月房租指數為103.53、年增2.11％，再創歷年新高，且已是連續11個月年增率都在2％以上，上次出現連續性2％年增率，已經是1996年時候的事。

這意味著近一年來，租屋族的生活負擔不斷增加，而房東則因為升息和通膨的影響，提高了房租以彌補成本。這是一種供需失衡的現象，也反映了台灣住宅市場的結構性問題。

根據主計處的房租指數觀察國內長期租金成長趨勢，早年因經濟成長飛速，1990年住宅租金成長最高超過6％，即使到1996年租金成長趨緩，也都有2％以上，不過近20多年來，租金成長相當緩步，每年成長多在1％以內，甚至如房市景氣低迷的2002～2004年間，以及金融海嘯後的2009年都還呈現衰退。

這說明了台灣的住宅供給和需求之間存在著嚴重的落差。一方面，許多人因為買不起房子而只能租屋；另一方面，許多房子因為投資或空置而無法有效利用。這導致了住宅市場的僵化和浪費。

要解決這個問題，需要政府和社會各界的共同努力。政府應該加強住宅政策的規劃和執行，提供更多的社會住宅和公共租賃房屋，減輕租屋族的困境；同時也應該調整稅制和法規，鼓勵房東合理調整房租和提升房屋品質，遏制投機性買賣和空置現象。社會各界也應該改變對於房地產的觀念和價值觀，不要把房子當作投資工具或身份象徵，而是把它當作居住和生活的空間。

我認為只有這樣，才能讓台灣的住宅市場走向健康和平衡的發展。這是我對於這個議題的看法，歡迎大家留言討論。😊

(1) 扛不住了！ 5月房租指數再創高 - Yahoo奇摩新聞. https://tw.news.yahoo.com/%E6%89%9B%E4%B8%8D%E4%BD%8F%E4%BA%86-5%E6%9C%88%E6%88%BF%E7%A7%9F%E6%8C%87%E6%95%B8%E5%86%8D%E5%89%B5%E9%AB%98-201000983.html.

(2) 扛不住了！ 5月房租指數再創高 - 上市櫃 - 旺得富理財網. https://wantrich.chinatimes.com/news/20230610900056-420101.

(3) 扛不住了！ 5月房租指數再創高 - Yahoo奇摩時尚美妝. https://style.yahoo.com.tw/news/%E6%89%9B%E4%B8%8D%E4%BD%8F%E4%BA%86-5%E6%9C%88%E6%88%BF%E7%A7%9F%E6%8C%87%E6%95%B8%E5%86%8D%E5%89%B5%E9%AB%98-201000983.html.

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