新聞 News-20230617 央行打房第5波？

台灣央行近期推出了一系列打房政策，包括限制房貸槓桿成數、調降購地貸款最高成數、調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數等措施。『點擊 Podcast 收聽節目』『3分鐘-隨手資訊』，利用３分鐘 聆聽世界大小事。

這些政策旨在避免過多信用資源流向不動產市場，控管金融機構不動產授信風險。主要政策有以下：

1. 限制房貸槓桿成數：央行將自然人第二戶購屋房貸最高成數降至7成，避免炒房客購買房產後快速變現。

2. 調降購地貸款最高成數：央行降低了工業區閒置土地抵押貸款的最高成數，限制投資者透過土地貸款投機。

3. 豪宅貸款緊箍咒：央行要求銀行在處理豪宅增貸或轉貸時，必須要求借款人簽署切結書，保證資金不用於買房，並設定違約條款，如違反規定，銀行將被處罰。

4. 其他禁令：央行要求銀行在辦理轉貸或增貸時，必須再次確認借款人是否擁有其他房貸，並對超過特定價值的豪宅或第三戶貸款戶進行全面限制。

這些政策措施旨在避免過度信貸流入房地產市場，控制金融機構面臨的不動產授信風險。此外，這些措施還限制了投資者利用不同銀行之間的撥款時間差來獲取更高的貸款成數。以上打房政策資訊隨時有變動，請依官網公告資訊為主。

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