新聞 News-20230617 央行打房第5波？
台灣央行近期推出了一系列打房政策，包括限制房貸槓桿成數、調降購地貸款最高成數、調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數等措施。『點擊 Podcast 收聽節目』『3分鐘-隨手資訊』，利用３分鐘 聆聽世界大小事。
這些政策旨在避免過多信用資源流向不動產市場，控管金融機構不動產授信風險。主要政策有以下：
1. 限制房貸槓桿成數：央行將自然人第二戶購屋房貸最高成數降至7成，避免炒房客購買房產後快速變現。
2. 調降購地貸款最高成數：央行降低了工業區閒置土地抵押貸款的最高成數，限制投資者透過土地貸款投機。
3. 豪宅貸款緊箍咒：央行要求銀行在處理豪宅增貸或轉貸時，必須要求借款人簽署切結書，保證資金不用於買房，並設定違約條款，如違反規定，銀行將被處罰。
4. 其他禁令：央行要求銀行在辦理轉貸或增貸時，必須再次確認借款人是否擁有其他房貸，並對超過特定價值的豪宅或第三戶貸款戶進行全面限制。
這些政策措施旨在避免過度信貸流入房地產市場，控制金融機構面臨的不動產授信風險。此外，這些措施還限制了投資者利用不同銀行之間的撥款時間差來獲取更高的貸款成數。以上打房政策資訊隨時有變動，請依官網公告資訊為主。
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台灣央行今天下午召開第三季理監事會，會後宣布維持政策利率不變，
🏦央行19日舉行第三季理監事會議，會中宣布第七波房市管制措施，調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成、 餘屋
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前言：
央行在昨天6/13的理監事會議後，宣佈今天6/14上路第6波選擇性信用管制，主要內容有兩點，第1點是「調升存款準備率1碼（0.25％）」第2點是「調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成」，所謂的「特定地區」就是直轄市六都與新竹縣市。
在6月13日，台灣中央銀行宣布維持三大利率不變，即重貼現率2%、擔保放款融通利率2.375%和短期融通利率4.25%。維持利率不變表明，央行相信目前的經濟狀況和通膨壓力已經平衡，不需要進一步的利率調整來刺激經濟或抑制通膨。
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