[投資][005] 宮廟/失智翁/房子

大家好！先預祝大家中秋節快樂！

那天看到新聞，有一位年長的老翁疑似患有失智，他把自己名下多筆不動產都過到某宮廟的下面，簡單的說，就是將所有房子都贈與了宮廟，而這些房子的價值市值應該有數億元。

他的女兒提出聲明，廟方在收到到房子之後就對他爸爸不聞不問，並沒有肩負起照顧爸爸的義務，這和她的認知有所不同，所以就把這件事訴諸上了媒體，讓整件事被公開討論

不知道大家的看法是怎麼樣呢?

我們今天不去討論有罪無罪，那是法官的事情，我們單純就來討論這件事要怎麼要怎麼處理是一個比較合乎大家想像的方式.

底下純屬虛構，如有雷同，純屬純合

今天做一個假設: 故事有小明，小明爸爸(有五間房子)，宮廟x1

Case1: 小明爸爸"沒有"失智

　小明爸爸把五間房子贈送給宮廟，因為他想為神明做更多事情; 小明表示生氣，為什麼平白無故要把房子給別人? 那是爸爸辛苦一輩子賺的房子耶！

Case2: 小明爸爸失智了

小明爸爸把五間房子贈送給宮廟，因為他想為神明做更多事情; 小明表示生氣，為什麼平白無故要把房子給別人? 那是爸爸辛苦一輩子賺的房子耶！

大家覺得上面的2個CASE有什麼差別？想一想......

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我想，聰明的你一定能發現到，差別就在於有沒有"失智"這件事，你很可能會覺得，如果小明爸爸有失智，他再把房子贈送給宮廟，這件事是有問題的，找個懂法律的人，像是律師代書什麼的去告一告，應該就可以把房子要回來了吧？

然而，大部份的事實可能不如你所想像的！正因為沒有人可以證明小明爸爸在贈送房子的“當下”是失智的，所以面對這樣的情境，基本上房子能討回來的機率非常低，它就是一個贈與的動作.

所以這邊，筆者會建議大家使用另一個招式去卡住這件事情，它就能保證房子不會被輕易的過戶給別人，有這麽厲害不早說？那這個招式到底是什麼呢？

＂房貸＂

先不直接告訴大家實務面如何操作，因為我希望大家是先思考過後，才能理解為什麼我是這樣建議的，有興趣都歡迎寫信問我，當然，直接碰面再聊也是沒問題的 (記得要請我喝個咖啡啊!)。

最後在這裡祝大家，中秋節快樂！月圓人團圓！

＜本篇完＞