房市遇鬼月／凶宅房價打5折！跟風買房除了八字夠硬 還有「這前提」
房價漲不停，民眾想購買凶宅，最大的誘因不外乎就是價格便宜，但是房價便宜就代表能夠輕鬆入手嗎？答案可能出乎意料！
凶宅價格低，但如果以為房價便宜代表容易入手，那可就誤會大了。圖/Pexels
舉例來說，某大樓的房屋總價約1,000萬，買方只要先拿出200萬自備款，剩下的8成申請銀行貸款即可；但同樣條件的房屋若成凶宅，雖然總價打5折，只要500萬，但買方需一次拿出500萬，沒辦法向銀行貸款。
想靠投資凶宅獲利，還是必須掌握低於市價的法則，若能在行情價7折以下，比較容易有獲利空間。否則多數民眾對凶宅抗性仍是非常大，除非價格夠低，不然不容易有買方願意出手。
延伸閱讀：
房市遇鬼月(系列6-1)／農曆7月不宜看房？命理老師曝「1原則」避凶化煞
房市遇鬼月(系列6-2)／ 每到鬼月就會想到的「台北凶宅」！相比境遇大不同
房市遇鬼月(系列6-3)／從9樓輕生、墜樓在2樓，哪戶是凶宅？你不知道的凶宅大解密
房市遇鬼月(系列6-4)／不幸買到「阿飄宅」怎麼解？別哭！律師傳授「逃脫爽約條款」
房市遇鬼月(系列6-6)／有夠衰！買到凶宅卻敗訴 法院判決關鍵在這兩點
留言
留言分享你的想法！
你可能也想看
Google News 追蹤
川普2.0的關稅與貿易政策，表面看似反覆無常，實則圍繞著幾個核心目標：扭轉貿易不公、推動美國再工業化、確保戰略自主，以及貫徹「美國優先」原則。本文深入剖析其背後的一致性邏輯、長期戰略意義，以及對全球產業鏈的影響，並探討不同產業的贏家與輸家。
怕什麼凶宅？嗚嗚嗚，房價比鬼可怕多了！
韓國房價從2021年10月見高點後開始大跌，跌到2023年1月才止跌，下跌幅度高達24.4%。反彈7%後，目前仍舊持續看跌
央行打炒房掀「金龍海嘯」 楊金龍自認不是英雄，說心中五味雜陳，總覺得sorry，接下來是建商倒閉潮，及房仲失業潮，大趨勢你無法抗衡
最近在網路上，看到有網友認為，房價下跌對換屋族有利，因為下跌後，換屋所需的"總價格"變低，然而考慮台灣買房通常會貸款的習慣，實際操作結果或許不盡然如此，以下分析，提供參考。
1.房價上漲情境
以一間20坪、總價800萬的房子為例，若貸款7成，則需要自備240萬，貸款額為560萬。當房價上漲100
最近對於臺灣熱絡房市的報導不少。提到買房，除了地段、周邊建築、公設、裝潢、格局甚至風水外。最需要注意的當然是房子是否曾發生過事故，也就是所謂的凶宅。今天就來介紹前陣子在Threads上爆紅的App－「事故地圖」，讓你知道自家周圍或是想購入的房子是否發生過命案！
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
厲陰宅、溫徹斯特鬼屋、康乃狄克鬼屋事件。這些都是經典的鬼屋電影，其中有不少電影取材自真人真事。凶宅，指的是曾發生過非自然死亡命案之物件，近幾年房價大漲，也有不少投資客將腦筋動在這些凶宅上。如何定義凶宅？一旦被貼上凶宅的標籤會有撕掉的一天嗎？
要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
川普2.0的關稅與貿易政策，表面看似反覆無常，實則圍繞著幾個核心目標：扭轉貿易不公、推動美國再工業化、確保戰略自主，以及貫徹「美國優先」原則。本文深入剖析其背後的一致性邏輯、長期戰略意義，以及對全球產業鏈的影響，並探討不同產業的贏家與輸家。
怕什麼凶宅？嗚嗚嗚，房價比鬼可怕多了！
韓國房價從2021年10月見高點後開始大跌，跌到2023年1月才止跌，下跌幅度高達24.4%。反彈7%後，目前仍舊持續看跌
央行打炒房掀「金龍海嘯」 楊金龍自認不是英雄，說心中五味雜陳，總覺得sorry，接下來是建商倒閉潮，及房仲失業潮，大趨勢你無法抗衡
最近在網路上，看到有網友認為，房價下跌對換屋族有利，因為下跌後，換屋所需的"總價格"變低，然而考慮台灣買房通常會貸款的習慣，實際操作結果或許不盡然如此，以下分析，提供參考。
1.房價上漲情境
以一間20坪、總價800萬的房子為例，若貸款7成，則需要自備240萬，貸款額為560萬。當房價上漲100
最近對於臺灣熱絡房市的報導不少。提到買房，除了地段、周邊建築、公設、裝潢、格局甚至風水外。最需要注意的當然是房子是否曾發生過事故，也就是所謂的凶宅。今天就來介紹前陣子在Threads上爆紅的App－「事故地圖」，讓你知道自家周圍或是想購入的房子是否發生過命案！
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
厲陰宅、溫徹斯特鬼屋、康乃狄克鬼屋事件。這些都是經典的鬼屋電影，其中有不少電影取材自真人真事。凶宅，指的是曾發生過非自然死亡命案之物件，近幾年房價大漲，也有不少投資客將腦筋動在這些凶宅上。如何定義凶宅？一旦被貼上凶宅的標籤會有撕掉的一天嗎？
要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義