【個股追蹤】名軒近期操作

名軒海樂地即將認列營收

最近又開始有名軒海樂地的新聞，不出意外的話，最近已經在交屋，名軒海樂地的營收會陸續認列。

股價的部分也開始有表現，可以期待即將發佈的營收。

名軒海樂地的動態是這檔股票重要的催化劑，例如 7/26 核發使用執照，當天就拉了一根7%的大紅Ｋ，最近市場期待建案營收認列，股價又動了起來。

評估營收需要搭配實價登錄銷售狀況

名軒的投資亮點在於，股本僅有36億的公司，第四季會開始認列預估總銷200億的建案。聽起來很令人期待！

但是回過頭觀看名軒海樂地銷售狀況，目前銷售率僅有28%。因此今年預估認列的營收大約落在60億到80億之間。剩下的部分會轉成屋，留到明年慢慢銷售。

名軒發放股利一向大方

另外一個投資亮點是股利政策，近年盈餘發放率都在80％以上，可以說是對股東相當大方的公司，單以今年股利政策來看，平均殖利率為4%。

倘若今年因為名軒海樂地的關係，有不錯的EPS，明年的股利則有極大的可能，開出一個漂亮的數字，到時也會刺激股價提升。

個人操作: 短線賣出，擇時佈局

順著最近拉抬，分批將手上31.55的部位以36.6獲利了結，因爲這檔交易量小，一次丟個30張就會形成賣壓。

考慮到銷售率，市場可能發生利多出盡，因此我先拿下獲利部位。等之後確定第四季營收我再擇時買回，佈局明年現金股利的利多。

總結：

• 名軒海樂地即將入帳，但是評估營收要搭配實價登錄的銷售率。
• 名軒股利發放一向大方，今年的好成績也會提高明年的股利。
• 名軒買賣要注意交易量不高，短線上我會分批獲利了結，第四季再擇時佈局。