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[投資][010] 遺產稅與我們的距離
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"亡父留房產欠稅22萬…獨子沒錢付不敢繼承 稅務局出招追回"
那天看到這樣的新聞，就進去了解了一下內容 (請點我看新聞).
李男生前欠繳房屋稅6萬元，繼承人是他兒子。因無力繳稅，稅務局出招協助代辦繼承登記，再把房屋拍賣繳稅。
俗話說的好: "念念不忘，必有回響"
國稅局，最終還是很有辦法的拿到稅金，不得不說還是蠻厲害的！
但是除了國稅局"主動"協助之外，還有沒有其他的方法呢？難道只能坐等被拍賣嗎？
讓我們一起來研究一下吧....
想想看，如果你是李姓男子的兒子，有什麼更好的方式可以為自己爭取更多的利益呢？
相信絕對不是坐在那邊等政府出手幫你拍賣房產吧？
因為你也知道，拍賣房地產很多都是從５折開始起價的，最後可能成交在６～７折
那麼第一步，也是最重要的一步，最該做的事情是什麼呢？ (猜猜看)
第一步就是：坐下來和爸爸好好了解一下家裡的狀況
家裡有多少的財產和負債，應該都要好好的溝通清楚
正所謂：知彼知己，百戰不殆
把家中所有的狀況都了解了，才能討論出最完善的規劃
但實務來說，第一步真的很難，尤其在儒家思想之前，真的不容易開口
一切就看大家的智慧了
第二步就是：找到對的人討論，擬定方案
銀行人員，土地代書，律師或保險經紀人也都可以，只要"專業+誠信"就可以.
最起碼要有誠信。
第三步就是：執行
第三步真的很重要，很多人想了半天，也聊了半天，都是再看看，再想想。
請記得，沒有去執行和什麼都沒作是一樣的。
方法１
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摘要
死亡當時所遺留的財產，是未來建案完工後，請求不動產過戶的「權利」，並非房屋、土地之所有權，應以截至被繼承人死亡日累計已付價款，計算該債權價額，併課遺產總額
正文
財政部台北國稅局表示，近年來預售屋交易市場熱絡，惟簽定預售屋買賣契約後，至房屋興建完工交屋的工期平均長達4到5年。有民
父母出資為子女購置不動產，無論子女成年或未成年，父母親都應依法申報贈與稅。
納稅義務人應於被繼承人死亡之日起六個月內，向戶籍所在地主管稽徵機關依規定辦理遺產稅申報
若有正當理由不能如期申報，要以書面延長，延長期限不能超過 3 個月
跨區申報要件
遺產總額 3500 萬以下
金融機構未償債務扣除上限金額由 500 萬調高到 700 萬元
被繼承人死亡前 2 年內出售
民眾出售房地，依取得原因、日期不同，應適用房地交易稅制也不同，取得成本及持有期間等因素，亦會影響稅負的計算，提醒民眾多加留意。
財政部高雄國稅局舉例，黃先生出售房地是母親77年購買，103年1月15日母親身故，由黃先生及哥哥2人繼承各二分之一，兄弟2人考量產權單一，出售價格較高，哥哥107年1
重點
繳納稅款正常來說應該要用現金繳，但如果被繼承人過世沒有預留稅源，就會讓子女沒有錢繳遺產稅，無法繼承財產
但如果被繼承人的遺產裡有存款(現金)，則由繼承人過半數及其應繼分合計過半數同意，或繼承人的應繼分合計逾三分之二同意，就能向國稅局提出申請，以「被繼承人遺產中的存款」繳納稅款
只要有資產、收入進帳，就要扣相關的稅負
遺產稅=(遺產總額(被繼承人死亡時的全部遺產加上死亡前二年內贈與配偶、直系血親等的財產後的金額)-(免稅額、扣除額))X稅率。
遺產總額的認定直接影響認列的遺產總數，不列入遺產的項目
一定金額以下器具：被繼承人日常生活必須之器具及用具的金額(汽機車)，將
重點
如果長輩不想將遺產留給不肖子孫，除了要在遺囑訂定清楚外，還需要在生前處份掉所有遺產，只要全數過戶完就不會產生糾紛。
另外一種方式是，僅給予其他繼承人特留分，這樣其他繼承人就無法爭奪遺產，次子小孩的房產也不會被法拍
正文
【中時新聞網 郭宜欣】台中一間法拍屋意外扯出家族爭產內幕，
本篇文章整理了遺產稅計算的各個項目之說明，包括遺產稅的遺產總額、免稅額、扣除額、稅率、稅額、物價指數連動法與其他減免之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
談到「遺產」、「繼承」這些敏感字眼問題，有時確實是很傷感情，但又是一個人一生中不能不面對、並會牽涉到法律的嚴肅問題。除非是一個人的家境原本就十分貧窮，完全無任何的資產存在，因而其父親或母親死後，自然而然就無財產(不論是土地、房子或金錢）可留給他(她）。
父母贈與給子女的不動產，該如何合法節稅呢? 藉由贈與有貸款房地及利用贈與免稅額，可輕鬆降低稅金! 稅法自己學，節稅不求人!
摘要
死亡當時所遺留的財產，是未來建案完工後，請求不動產過戶的「權利」，並非房屋、土地之所有權，應以截至被繼承人死亡日累計已付價款，計算該債權價額，併課遺產總額
正文
財政部台北國稅局表示，近年來預售屋交易市場熱絡，惟簽定預售屋買賣契約後，至房屋興建完工交屋的工期平均長達4到5年。有民
父母出資為子女購置不動產，無論子女成年或未成年，父母親都應依法申報贈與稅。
納稅義務人應於被繼承人死亡之日起六個月內，向戶籍所在地主管稽徵機關依規定辦理遺產稅申報
若有正當理由不能如期申報，要以書面延長，延長期限不能超過 3 個月
跨區申報要件
遺產總額 3500 萬以下
金融機構未償債務扣除上限金額由 500 萬調高到 700 萬元
被繼承人死亡前 2 年內出售
民眾出售房地，依取得原因、日期不同，應適用房地交易稅制也不同，取得成本及持有期間等因素，亦會影響稅負的計算，提醒民眾多加留意。
財政部高雄國稅局舉例，黃先生出售房地是母親77年購買，103年1月15日母親身故，由黃先生及哥哥2人繼承各二分之一，兄弟2人考量產權單一，出售價格較高，哥哥107年1
重點
繳納稅款正常來說應該要用現金繳，但如果被繼承人過世沒有預留稅源，就會讓子女沒有錢繳遺產稅，無法繼承財產
但如果被繼承人的遺產裡有存款(現金)，則由繼承人過半數及其應繼分合計過半數同意，或繼承人的應繼分合計逾三分之二同意，就能向國稅局提出申請，以「被繼承人遺產中的存款」繳納稅款
只要有資產、收入進帳，就要扣相關的稅負
遺產稅=(遺產總額(被繼承人死亡時的全部遺產加上死亡前二年內贈與配偶、直系血親等的財產後的金額)-(免稅額、扣除額))X稅率。
遺產總額的認定直接影響認列的遺產總數，不列入遺產的項目
一定金額以下器具：被繼承人日常生活必須之器具及用具的金額(汽機車)，將
重點
如果長輩不想將遺產留給不肖子孫，除了要在遺囑訂定清楚外，還需要在生前處份掉所有遺產，只要全數過戶完就不會產生糾紛。
另外一種方式是，僅給予其他繼承人特留分，這樣其他繼承人就無法爭奪遺產，次子小孩的房產也不會被法拍
正文
【中時新聞網 郭宜欣】台中一間法拍屋意外扯出家族爭產內幕，
本篇文章整理了遺產稅計算的各個項目之說明，包括遺產稅的遺產總額、免稅額、扣除額、稅率、稅額、物價指數連動法與其他減免之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
談到「遺產」、「繼承」這些敏感字眼問題，有時確實是很傷感情，但又是一個人一生中不能不面對、並會牽涉到法律的嚴肅問題。除非是一個人的家境原本就十分貧窮，完全無任何的資產存在，因而其父親或母親死後，自然而然就無財產(不論是土地、房子或金錢）可留給他(她）。
父母贈與給子女的不動產，該如何合法節稅呢? 藉由贈與有貸款房地及利用贈與免稅額，可輕鬆降低稅金! 稅法自己學，節稅不求人!