恭喜新科上榜的不動產經紀人

2024年2月20日是國考「不動產經紀人」放榜的日子，由衷恭喜新科上榜的329位「不動產經紀人」。本次考試的及格率僅為5.79%，創下這幾年來的新低，這也使得這批上榜者的含金量相當高。再次祝賀他們在這場嚴峻考驗中脫穎而出。

不動產經紀人及格人數與及格率

🌾房地產七證齊備

在2022年5月21日到2022年11月20日期間， TUA HOU「幸運地」成功戰勝了房地產領域的重重考驗，取得七項房地產相關證照。

🌾111年普考-不動產經紀人考試及格

🌾新北市都市更新推動師證明

(新北市都市更新推動人員、新北市危老防災推動人員)

🌾租賃住宅管理人員證書

🌾不動產經紀營業員證明

🌾公寓大廈管理服務人員認可證

(事務管理人員(社區總幹事))

🌾防火管理人講習訓練合格證書

這七項考驗，彷彿是一場多重冒險的奇蹟，也是深刻體會謙虛與學習的時刻。透過各項考試的挑戰，我深感自己的不足之處，也明白在這複雜而多元的領域中，學無止盡。

在當今蓬勃發展的房地產市場中，不動產經紀人的角色日益備受關注。

「大禾邸家」此篇整理分享Google搜尋趨勢統計的「不動產經紀人」最常見的問題，後續會再陸續分享TUA HOU的備考心態及心路歷程、讀書方法，期望能帶給即將考取不動產經紀人的你一些幫助及啟發。

🌾不動產經紀人FAQ

🌾不動產證照有哪些？

由國家考試舉辦的不動產證照有「地政士」、「不動產經紀人」及「不動產估價師」，前二者為普考，後者為高考，另外有由政府認可之機構、團體所舉辦之「不動產經紀營業員」、「租賃住宅管理人員」…等證照。

🌾不動產經紀人是什麼？

不動產經紀人主為房屋買賣的中間協商者，根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ，公司才能營業。不動產經紀人主要工作內容為負責開發不動產的買方及賣方或租賃雙方，確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，以減少房地產糾紛及促成雙方交易達成。

🌾不動產經紀人與不動產經紀營業員的差別？

房屋仲介的執照分二種，「不動產經紀人」與「不動產經紀營業員」。

「不動產經紀人」要通過國家考試，並有一年以上不動產經紀營業員經驗才能領照。

難度★★★★。

「不動產經紀人」具備獨立開店資格， 一家仲介店一定會要一張經紀人的執照才可以開店，及具有相關文件的簽章權。

「不動產經紀營業員」為參加經內政部認可之機構、團體所舉辦之不動產經紀營業員專業訓練並完成30小時訓練、課程合格者。難度★。

「不動產經紀營業員」具備一般不動產買賣資格，但不能開店，也不且備簽章權。

🌾不動產經紀人考試資訊？

專技不動產經紀人證照考試由考選部舉辦，每年舉行一次，約每年8月報名、11月考試，報名不限科系，高中職以上學歷即可報考！

不動產經紀人考試科目共計5科，「國文(作文)」、「民法概要」、「不動產估價概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」，「國文(作文)」為普通科目，其餘各科目為專業科目。

當中除「國文(作文)」採申論式試題外，其餘均採申論式與測驗式之混合式試題。

不動產經紀人證照及格標準依不動產經紀人考試規則第9條規定，考試及格方式，以應試科目總成績滿60分及格。

🌾不動產經紀人好考嗎？

「如人飲水，冷暖自知，要自我體會方能領略。」

我只能說好考，也不好考，你就是真的得下去讀、下去背、下去練。

不動產經紀人的職業之路，看似坎坷卻又充滿無限可能。透過考試的挑戰，我們能更全面地理解這個領域所需的專業知識。無論你覺得考試易或難，這是一個成就自我的旅程。希望這篇FAQ能為你提供啟發，勇敢邁出追尋夢想的第一步。祝各位考生能在未來的考場上表現出色，一次就上金榜，成就屬於你的不動產經紀人之路。

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