2024-03-28|閱讀時間 ‧ 約 23 分鐘

5519隆大—法人說明會摘要 2024/03/27

風險聲明:本文為個人投資觀察之用,非推薦或勸誘投資,請自行斟酌盈虧自負!

  1. 有科技產業移入高雄,預期未來幾年高雄房地產都會持續的看好。
  2. 這兩年毛利率上升到30%以上,主要是因為高雄地區的房價有往上調升,加上成本控制得宜。
  3. 股利配發的部分就是以現金股利為主,預期公司賺的錢大概50%以上會發給股東。
  4. 目前營造部門,手頭上有兩件承攬的案子:第一個是裕鐵公司的鍍四廠,整個案件預計2025年完工。另外還有一個是去年標得的屏東國際棒球場的案件,承攬金額18.48億,這個是跟其他的廠商做聯合承攬,目前的進度還在設計階段,預期於2024Q3或Q4開始興建,然後於2027年完工。
  5. 餘屋部分:鳳凰時代還有兩間店鋪;新都廳也是剩兩間店鋪;鳳凰冠預計於4月底-5月初將剩餘的19戶交屋入帳;鳳凰頌還有13戶尚未售出,有大機率上半年銷售完畢。
  6. 推案狀況:
  • 鳳凰天畝Ⅲ期: 總銷由12億上調至13億元,已經在2024/03完工,先建後售,2024/04/01會公開銷售。
  • 小港區孔鳳II期: 總銷由5億上調至6億元,先建後售,預估完工時間2025Q1。目前進度為結構體已完成,後續將進行裝修以及申請使用執照。
  • 鳳凰Villa: 總銷由34億上調至38億元,已銷售45%(售出169戶),預估完工時間2024Q4。(實際銷售率已超越50%)
  • 鳳凰信義: 總銷由24億上調至27億元,已銷售84%(售出168戶),預估完工時間2025Q2。目前進度為結構體地上11樓。
  • 燕巢區觀水段: 總銷由21億上調至25億元,先建後售,預估完工時間2025Q2-Q3。目前進度為結構體地上12樓。
  • 花蓮市主權段: 總銷由9億上調至16億元,先建後售,預估完工時間2028年。
  • 前鎮區仁愛段: 總銷由9億上調至11億元,先建後售,預估完工時間2025Q2-Q3。目前進度為結構體地上15樓,預計下個月就會上梁。
  • 楠梓區藍田西段: 總銷由20億上調至24億元,先建後售,預估完工時間2026Q1。目前進度為結構體地上11樓。
  • 前金區後金段: 總銷由28億上調至32億元,先建後售,預估完工時間2028年。
  • 楠梓區高昌段: 總銷由6億上調至8億元,先建後售,預估完工時間2027年。
  • 岡山區大公段: 總銷由16億上調至20億元,先建後售,預估完工時間2028年。
  • 目前在手的建案預估總銷合計220億元。

最大驚喜:每一個建案的總銷金額相比上一次的法說會,金額全部都向上👆

2024/03/27隆大法說會

2024/03/27隆大法說會



分享至
成為作者繼續創作的動力吧!
從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容

作者的相關文章

大米 的其他內容

你可能也想看

發表回應

成為會員 後即可發表留言
© 2024 vocus All rights reserved.