【腦洞大開】 ️【借錢投資好嗎？】

一樣先說結論：「在特定條件情況下，使用低利率的貸款進行投資未必不好」

市場上多數的人，都會倡導不要借錢投資。
畢竟，投資沒有一定賺錢的，但借錢利息卻是一定得付的。
所以如果投資產生虧損，導致貸款利息付不出來時，會對信用造成影響。

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但借錢投資真的不好嗎？如果可以滿足以下幾個條件，我個人是覺得可以接受的。

1. #清楚自己的投資策略
這是最重要的一點！長期投資還是短期投資、價值投資還是成長投資。
如果你只是「想多一點錢投資」，那不適合。

2. #擁有主動現金流
例如你仍在工作階段，而且工作積蓄足以支付貸款利息。
這時候即使投資產生虧損，仍有餘裕過生活及付貸款。
但仍建議，貸款支出佔總薪水比例不建議超過四成。薪水較低者需要再拉低比率。

3. #貸款利率夠低
貸款利率等於額外的投資成本，增加投資獲利的難度。因此並不是每一種貸款，都適合拿來運用。

金融機構的主要貸款方式包含：（以借款利率由低至高排序）
>> 一般型房貸（1.4%～2%）
>> 理財型房貸（1.5%～2.5%）
>> 信貸（2.5%～8%）
>> 股票融資（4.5%～6.5%）
>> 信用卡（15%以上）

我建議採取前兩種方式就好，但如果個人賺錢（主業）能力很強，那勉強還可以使用第三、四種。但是第五種千萬母湯！

4. #知道自己的風險承受度
如果投資產生虧損的時候，該如何應對，可以承受的虧損幅度到哪？並且隨時警惕著，市場可能會崩盤，做好長期抗戰的準備。

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房地產投資就是利用貸款，來放大獲利最明顯的例子。

投資一間1,000萬的房子，只需要準備200多萬頭期款。在不考慮其它交易成本及稅負的情況下，只要房價漲5%，變成1,050萬元，那真實報酬率其實是25%。（50萬/200萬本金）

當然，獲利會放大，虧損也會。如果房價反過來是跌5%，虧損報酬率也會是25%。

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因此如果你做得到以上幾點，那取得低利率成本的貸款，來「適度放大」報酬率，或許並不是壞事。

#比信用卡循環利息還高的也有
#只是還不出來要剁小指
#水能載舟 亦能覆舟
#土呢？只能吃土