不畏疫情寒冬，德國房市不退燒

房市永遠是一個熱門的話題，對於在德國的學生來說，最直接感受到的就是租金上漲，以及令人絕望的看房人潮；對於家庭來說，隨著家庭成員的增加，迫切面對的問題，就是是否在德國置產？以及在哪裡置產？而對於投資客來講，更是眼光銳利地盯著哪塊區域會擁有最好的報酬率；而近年來蓬勃發展的德國房地產也牢牢地抓住了每個人的目光。

德國房市長期供不應求

2015 – 2020年一片牛市的德國房地產

根據德國統計局指出，2020年Q2德國整體平均房價比去年上漲了6.6%，而即使今年Q1遭受了COVID-19的衝擊，德國房價仍舊堅挺，比Q1上漲了2%，而各大城市更是驚人，2020年Q2各大城市的漲幅（柏林、漢堡、慕尼黑、科隆、法蘭克福、斯圖加特與杜塞道夫）比去年同期上漲超過6%[1]，可見剛需一直都在，因為疫情雖然少了看房，但卻不會因此打消了買房的念頭。

然而這個漲幅有放緩的跡象。以公寓來說，2019年同期有7.9%的漲幅，在2018年這個數字有11%，即使如此，整體漲勢仍舊持續不斷，如果我們以2015年的價格為基準，可以看到這個不斷上升的曲線