偏鄉房子能貸款嗎？銀行不行…好二貸可以！
更新於 2021/11/08閱讀時間約 3 分鐘
房子太老舊、地點太偏遠…想跟銀行辦貸款都不容易，好二貸審核標準比銀行寬鬆，可貸額度的計算方式也比銀行彈性，真正幫助你解決資金需求。
經濟壓力喘不過氣，轉增貸也無法緩解
我是一名職業軍人，為了能夠就近照顧父母，畢業後的我沒有北上工作，而是選擇留在家鄉，不過坦白說，花蓮的工作不好找、薪水也少，於是我在6年前加入國軍，收入甚至比在台北工作的朋友還多。
而隨著父母年紀愈來愈大，山上的老家不僅交通不便、房子也很老舊，我很擔心我不在家的時候，父母發生什麼意外，於是在平地買了一間透天，雖然不是市中心，但附近的生活機能也算不錯，也有鄰居互相照應。
不過即使我的收入不算差，但要買房還是不容易，除了房屋貸款，我還借了一筆150萬元的信貸，用來補足買房的頭期款，開始了揹房貸的生活。一開始，每個月省吃儉用下來的錢，足夠負擔兩筆貸款，甚至還能挪出一點孝親費給父母用，日子還算過得去，直到父親中風的那天…
今年年初，父親在浴室不小心滑倒，導致腦中風，住院期間已經花費不少的醫療費用，加上母親年紀大了也沒辦法照顧父親，又另外找了看護來幫忙，每個月的開銷瞬間倍增，壓力大到我快喘不過氣…
後來，朋友告訴我最近有不少銀行在推房貸轉增貸，建議我可以問問看，於是我比較了幾間銀行的方案後，仔細算了一下違約金和手續費等成本，覺得不划算，就又上網找其他的借貸方法，看到了關於二胎房貸的介紹，覺得這個方案可能比較適合我，就向銀行提出申請，結果審核卻沒過！
被銀行退件後，本來想再試試看其他家銀行，但是曾在銀行工作的朋友建議我別這麼做，說這麼做可能會影響我的信用評分，只好做罷。
※延伸閱讀：取得資金的最佳選擇，轉增貸還是二胎房貸？
偏鄉房子貸款真難，還好有好二貸
雖然銀行這條路行不通，我並沒有放棄，繼續在網路上搜尋其他借貸管道，發現有很多民間借貸的網站看起來好神祕，雖然標榜很好借、快速撥款，但關於公司的資訊卻好少，總覺得有點危險，實在是不敢亂嘗試…
就在我快要放棄的時候，找到了好二貸的網站，上面寫好二貸是股票上市公司裕融新鑫的直屬經銷商，而且團隊成員都有至少10年的銀行經歷，資訊這麼公開透明，感覺是一個很正派的公司，我就決定先留下聯絡方式，試試看有沒有機會。
結果早上才留資料，下午就接到林經理的來電，林經理很有耐心地聽我訴說家裡的情形，並專業地幫我分析了被銀行婉拒的原因，原來像我這種住在偏遠地區的客戶，對銀行來說房子不容易脫手，所以通常不太願意承作，加上我現在的收支負債比已經超過40%了，因此銀行更不敢借錢給我。
※延伸閱讀：銀行的退件理由有哪些？
林經理還補充，就算我可以跟銀行申請二胎房貸，也貸不了多少錢，因為銀行二胎房貸的可貸額度，是看申請一胎房貸時的設定金額，我的房子本身就沒有增值多少，扣一扣沒多少貸款空間了…
不過好二貸的可貸額度是根據我一胎房貸的剩餘金額來計算，我還得多就可以借得多，而且好二貸的審核標準比銀行寬鬆許多，因此即使我負債比偏高，她還是可以幫我跟公司爭取看看，聽完林經理如此用心的解釋，我立刻答應並準備資料給她。
資料送出去之後，不到三天的時間我就收到核貸通知，並在當天下午迅速完成對保，取得100萬的週轉金，讓我能喘口氣，真的很感謝好二貸林經理的幫忙！
※延伸閱讀：二胎房貸的常見問題
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我是好事房貸專家，對於二胎房貸、房貸增貸及房屋轉貸服務優有多年的經驗。無論是臨時需要資金周轉、想要降低房貸利率，或延長還款期限，都能在這天地中，找到你最想知道的房屋貸款答案。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
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偏鄉不止是偏鄉，只要有心，我們也能走出偏鄉！
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又是偏鄉送豆漿 ！感謝 沐甄豆 CareMully 贊助12度濃國產友善豆漿給新北平溪偏鄉長輩，讓長輩補足蛋白質避免肌少症。長輩們超可愛～其中一位阿公常常會詢問送餐大使：
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老師的課程內容一步一步循序漸進、能有效的為孩子「裝備」好寫作時需要的前備知識，甚至連課前的暖身活動都精心準備。
房子不在市區精華地段就算了，偏偏又在偏遠地區，銀行根本就不願意借錢給我，還好有蜂貸款，貸款額度最高300萬，幫我解決資金問題。
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為了照顧生病的母親，我辭掉台北的工作回到台東老家，由於那段時間常常得跑醫院、不方便找工作，因此我開始玩投資，不過並不是基金、也不是股票，
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