疫情至今,房地產的價值在你心中產生質變了嗎?

更新於 2021/07/07閱讀時間約 2 分鐘
🏠屋內環境更勝屋外
防疫期間「宅在家」真的變得好重要。每天顧2小,在家忙得團團轉,深深覺得,好的室內設計有多重要。
不是要裝潢的多美多漂亮。而是動線、收納、是否好清掃,成了主要重點。
🌱動線設計妥當,可以減少拿東西來回的次數。減少腳程,也節省時間。
🌱收納得宜,可以迅速找到需要的東西,減少找不到時的煩躁感。
🌱地面盡量淨空,好清掃的空間,讓人每天都只需要花一點點時間,就能維持清新的生活環境。
🌇地點雖然重要,好住更重要
地點雖說是買房心法裡,最重要的重點之一,但是,以下幾點我想也是需要重視的。
🌱新舊程度
🌱公設(包含公寓樓梯)等環境是否維持整潔
🌱樓層走道空間是否通風,還是太過擁擠
🌱住戶出入是否單純,還是複雜(常常有陌生人出入大樓?)
近捷運旁的舊公寓,或是稍微走路10分鐘內的電梯大樓。如果租金或是房價差不多。剛性需求的買方,還是盡量要考慮到生活的便利性。畢竟一住至少5年以上(租房不一定),買自住房來說,考慮每天的生活,比起好幾年後的增值幅度更為重要。
再說能增值多少,也沒人說得準,考慮每天生活的當下更為實際。
⚜️傳統金店面未來不一定具有「金」價值
疫情改變了消費行為,也迫使店家改變提供服務的方式。現在使用手機,就可以上網買到生鮮蔬菜、雞魚豬肉、幾乎所有日用品。上課等服務,也可以網路提供。
換句話說,只有必要與人接觸的行業才需要店面。例如聚餐和唱KTV,是為了與人培養情誼一個見面的媒介。或是需由業者提供直接性服務,如診所、復健、剪髮、美甲、按摩等。
但,如果行業不是一定得在一樓,那麼路邊一樓的租金和房價不但比較貴,還起不了對提高業績的明顯作用。那麼或許一樓店面的價值就不如以往了。
不同型態的房地產,是否在你的心中產生了質變?
一旦如此,我們無法把所有房屋一概而論,所以傳統觀念開始改變,房地產不一定都賺錢。
有一個自己的房子會安心,但不見得會賺錢。買房到底是要自住,還是要投資?投入資金前,一定要先認清自己需求才是最重要的。
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