付費限定

台老勞筆記|美國買房過5關

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

這篇來介紹一下美國買房(這邊大多是交易二手屋)的流程,乍看會覺得跟台灣差不多,一樣是買方喊價,看賣方要不要接受,但其實比台灣的流程透明許多。

raw-image
買房第一步要認識的是,除了賣方買方外最重要的角色:房仲(Agent)。

美國買房agent分兩種:

  • 賣房的賣家會有listing agent,負責整理房子,上架(listing)房子,主持open house(通常在週末,公開並介紹房子,會有兩個小時的時間無需預約就可以去看房),以及收offer。
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 2558 字、0 則留言,僅發佈於台老勞進大觀園你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
台老勞進大觀園
65會員
53內容數
我在軟體業工作10年,在台灣工作經驗5年多,在中國工作了2年多,目前在美國的軟體公司繼續探索中。 這裡主要會分享一些在美國工作與生活的資訊整理與觀察。不同於台灣人在美國軟體業,大部分都是工程師,偶爾也會分享一些產品思維與設計相關的心得,與這類職位在美國工作需要的技能。
台老勞進大觀園的其他內容
2022/09/17
雖然看房不管在美國或是台灣,需要注意的重點大同小異,但是在美國的大環境下,可能有些期望的條件需要調整,因此特別寫一篇文跟大家分享我們根據美國的房市調整了哪些。
Thumbnail
2022/09/17
雖然看房不管在美國或是台灣,需要注意的重點大同小異,但是在美國的大環境下,可能有些期望的條件需要調整,因此特別寫一篇文跟大家分享我們根據美國的房市調整了哪些。
Thumbnail
2022/08/27
這篇來分享一下買房款可以如何準備,如果是一開始就在美國工作、收入也幾乎都在美國,財力足夠的人可以跳過這篇。但如果你跟我一樣,來美國沒有多久,之前都在美國以外的地方工作,存款多數不是來自美國帳戶的話,可以參考一下這篇。
Thumbnail
2022/08/27
這篇來分享一下買房款可以如何準備,如果是一開始就在美國工作、收入也幾乎都在美國,財力足夠的人可以跳過這篇。但如果你跟我一樣,來美國沒有多久,之前都在美國以外的地方工作,存款多數不是來自美國帳戶的話,可以參考一下這篇。
Thumbnail
2022/07/16
我應該買房還是租房呢?這問題我在台灣也問過自己無數次,在台灣也有非常多的試算工具,評估你該買房還是租房。 美國的房價租金比,由於持有成本相對台灣高(房屋稅),所以通常是高過台灣很多的。
Thumbnail
2022/07/16
我應該買房還是租房呢?這問題我在台灣也問過自己無數次,在台灣也有非常多的試算工具,評估你該買房還是租房。 美國的房價租金比,由於持有成本相對台灣高(房屋稅),所以通常是高過台灣很多的。
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
沙龍一直是創作與交流的重要空間,這次 vocus 全面改版了沙龍介面,就是為了讓好內容被好好看見! 你可以自由編排你的沙龍首頁版位,新版手機介面也讓每位訪客都能更快找到感興趣的內容、成為你的支持者。 改版完成後可以在社群媒體分享新版面,並標記 @vocus.official⁠ ♥️ ⁠
Thumbnail
沙龍一直是創作與交流的重要空間,這次 vocus 全面改版了沙龍介面,就是為了讓好內容被好好看見! 你可以自由編排你的沙龍首頁版位,新版手機介面也讓每位訪客都能更快找到感興趣的內容、成為你的支持者。 改版完成後可以在社群媒體分享新版面,並標記 @vocus.official⁠ ♥️ ⁠
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
怎麼殺價? 買房子,無論您要自住,還是想投資,都一定會殺價,不殺價是不可能的,雖然我也遇到過不殺價的,一位心靈層面豐盛、安穩的人,那樣的人是很稀少的。所以,我來講一下殺價(我習慣講議價,以下用議價這個詞)的過程中,如何讓仲介可以幫忙您。 大致上,若用對溝通方式的話,有仲介協助會更易達成或接近您的
Thumbnail
怎麼殺價? 買房子,無論您要自住,還是想投資,都一定會殺價,不殺價是不可能的,雖然我也遇到過不殺價的,一位心靈層面豐盛、安穩的人,那樣的人是很稀少的。所以,我來講一下殺價(我習慣講議價,以下用議價這個詞)的過程中,如何讓仲介可以幫忙您。 大致上,若用對溝通方式的話,有仲介協助會更易達成或接近您的
Thumbnail
民眾買房最常找上房仲業者媒合,根據內政部統計,2022年的房仲業者備查家數就來到八、九.....
Thumbnail
民眾買房最常找上房仲業者媒合,根據內政部統計,2022年的房仲業者備查家數就來到八、九.....
Thumbnail
這篇來介紹一下美國買房(這邊大多是交易二手屋)的流程,乍看會覺得跟台灣差不多,一樣是買方喊價,看賣方要不要接受,但其實比台灣的流程透明許多。
Thumbnail
這篇來介紹一下美國買房(這邊大多是交易二手屋)的流程,乍看會覺得跟台灣差不多,一樣是買方喊價,看賣方要不要接受,但其實比台灣的流程透明許多。
Thumbnail
這篇來分享一下買房款可以如何準備,如果是一開始就在美國工作、收入也幾乎都在美國,財力足夠的人可以跳過這篇。但如果你跟我一樣,來美國沒有多久,之前都在美國以外的地方工作,存款多數不是來自美國帳戶的話,可以參考一下這篇。
Thumbnail
這篇來分享一下買房款可以如何準備,如果是一開始就在美國工作、收入也幾乎都在美國,財力足夠的人可以跳過這篇。但如果你跟我一樣,來美國沒有多久,之前都在美國以外的地方工作,存款多數不是來自美國帳戶的話,可以參考一下這篇。
Thumbnail
你是準備要買房的新手首購族嗎?當年輕人第一次買房時,難免會有些不知所措,不知道買房時該注意什麼?簽約、交屋、看屋的過程中,又究竟要特別注意哪些事情呢?這裡就也來一次告訴你第一次買房必看的事情喔!
Thumbnail
你是準備要買房的新手首購族嗎?當年輕人第一次買房時,難免會有些不知所措,不知道買房時該注意什麼?簽約、交屋、看屋的過程中,又究竟要特別注意哪些事情呢?這裡就也來一次告訴你第一次買房必看的事情喔!
Thumbnail
買房是人生的大事,甚至是這輩子買過最貴的東西,無論是要買來自住或是投資,房地產的水真的很深,涉及許多專業知識,尤其是第一次買房的年輕人,不知從何下手?到底要不要找仲介呢?但如果找仲介又擔心被話術 o( ̄皿 ̄///) 一、 仲介怎麼找?如何篩選? (一) 區域性仲介 (二) 要找幾家仲介? 總結:
Thumbnail
買房是人生的大事,甚至是這輩子買過最貴的東西,無論是要買來自住或是投資,房地產的水真的很深,涉及許多專業知識,尤其是第一次買房的年輕人,不知從何下手?到底要不要找仲介呢?但如果找仲介又擔心被話術 o( ̄皿 ̄///) 一、 仲介怎麼找?如何篩選? (一) 區域性仲介 (二) 要找幾家仲介? 總結:
Thumbnail
為了讓更多想要購屋或賣房的民眾,能快速了解其中的流程與細節,實價登錄比價王將推出一系列的圖文說明。這次主題是「議價」過程中常有民眾搞混的「斡旋金和要約書」。 ◆ 查房價最實用的實價登錄網站-實價登錄比價王 >> https://www.houseprice.tw/
Thumbnail
為了讓更多想要購屋或賣房的民眾,能快速了解其中的流程與細節,實價登錄比價王將推出一系列的圖文說明。這次主題是「議價」過程中常有民眾搞混的「斡旋金和要約書」。 ◆ 查房價最實用的實價登錄網站-實價登錄比價王 >> https://www.houseprice.tw/
Thumbnail
大多買房初心者會選擇以「預售屋」為主,是因為入手門檻相對較低。但你知道其中的眉眉角角有哪些嗎?預售屋的14個流程,以圖文方式一一拆解告訴你! ◤ 查房價最實用的實價登錄網站 - 實價登錄比價王 ◢ >> https://www.houseprice.tw/
Thumbnail
大多買房初心者會選擇以「預售屋」為主,是因為入手門檻相對較低。但你知道其中的眉眉角角有哪些嗎?預售屋的14個流程,以圖文方式一一拆解告訴你! ◤ 查房價最實用的實價登錄網站 - 實價登錄比價王 ◢ >> https://www.houseprice.tw/
Thumbnail
要說談判技巧網路上搜尋一堆,不過實戰時很卻難使上力,真的很難殺價;以前說不買拉倒的人最大,但現在房市太夯變成不賣你的人比較大。談判是場漫長拉鋸戰,最好別選在晚上,身心疲累時價錢會鬆動,也別太倉促當天簽約,把握時間好好思考,最重要的事,貸幾成、貸多少不是仲介或合約說了算,頭期款要備很足,才不會事後焦慮
Thumbnail
要說談判技巧網路上搜尋一堆,不過實戰時很卻難使上力,真的很難殺價;以前說不買拉倒的人最大,但現在房市太夯變成不賣你的人比較大。談判是場漫長拉鋸戰,最好別選在晚上,身心疲累時價錢會鬆動,也別太倉促當天簽約,把握時間好好思考,最重要的事,貸幾成、貸多少不是仲介或合約說了算,頭期款要備很足,才不會事後焦慮
Thumbnail
看房、簽約、交期款、對保、交屋、入住...
Thumbnail
看房、簽約、交期款、對保、交屋、入住...
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News