衝動是魔鬼！竹北客買這房型秒後悔

新竹房市因漲幅快速的緣故，於今年躍上全台矚目的焦點，而竹北因鄰近新竹科學園區，近年發展非常快速，房價漲幅也非常誇張，位於竹北高鐵特區與新竹市關埔重劃區的建案，已出現6字頭的房價。日前有網友指出，最近購買竹北縣政特區，屋齡15年的中古屋，起初他認為三房總價1,500萬元，比隔壁戶還要便宜300萬元很划算，但事後回想覺得自己實在太過於衝動。

他說明，主因是他「買到了2樓車道戶」，現在不僅擔心聲音吵雜，更怕未來不易脫手；驗屋時還發現管線、地磚與牆壁都有問題需要解決，讓他有種「被當冤大頭」的感覺。

而文章曝光後，網友們紛紛指出，這是原PO買房太過急躁、未思慮周全才造成的後果，不應該看到竹北就高潮，「2F車道戶也買得下去，給你跪了」、「二樓車道戶要自住？真勇者」、「比隔壁少300萬，因為你是車道戶啊」、「關鍵字你自己不都提到了，二樓、管線、車道，那還買下去也只能吞」、「1500萬買竹北二樓車道，說真的沒好好考慮」、「自住不要因為便宜買房，要因為滿意買房。這間賣掉去買其他的吧。」

永慶房屋業管部資深經理謝志傑曾指出，一般消費者對車道戶有3大疑慮：車道經過產生的噪音、建築結構安全性、風水考量。謝志傑表示，2樓確實較受車輛進出噪音影響，車道戶下方因為出入口而缺少防風牆支撐，常讓住戶覺得被掏空，擔心結構安全，不過謝志傑認為，以建築結構安全而言，防風牆的有無並不會影響到建物安全。若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道戶缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受，「再便宜也不要買。」

房產專家張欣民也表示，房子與車道、車庫保持適當距離非常重要，有些人很在意睡眠品質，因此噪音會是最大問題，長時間下來受聲音打擾想避也避不掉，住沒多久就會想搬家。但更讓人困擾的是，因物件條件差，所以會增加脫手困難度，相對地，買這種房議價空間也會比較大，房價至少低於行情價5％，甚至更多。