『澳洲旅遊』投資房地產 市區大樓vs遠離市區平房 哪個才有升值空間

剛好看到一篇獨立評論的投書，分享一本書籍 Smashed Avocado How I Cracked the Property Market and You Can Too，是寫有關澳洲房地產攻略，作者不只是月光族還負債，在她30歲生日覺悟開始正視自己的財務，調整生活開銷在3年後順利買下第一棟房子，並把心歷路程出書分享給大家。確實在澳洲買房只要有固定收入會節省開支其實沒那麽難（跟台灣比較）。

在澳洲布里斯本想要參觀待售的房子，可以上網查開放參觀時間，通常會在星期六，如果中意可以和仲介出價，還有另一種拍賣方式，有意買房的人集合一起出價，看誰價高有達到屋主的期望就能買到房子。這次去玩也特地空出來一個星期六去參觀，能感受到房市很熱到處都有物件而且成交的速度快，價格也比疫情剛爆發時高出一倍，看完房子會很興奮也有點衝動想要買一間，一千六百萬台幣能買到四房加游泳池，和台灣新北相比起來實在太便宜了，弟弟在旁澆冷水說，不住澳洲也沒有身份不要買，要管理還要稅金很麻煩的，除非有閒錢沒地方投資，而且要買獨棟的不能買市區大樓，因爲市區大樓漲幅有限還有可能因爲建築物折舊影響價錢（情況和台灣相反）。剛好弟弟（從事房地產仲介及物業管理）接到市區大樓委托出售案件，也帶我們參觀，屋主的開價也只是他的成本價，賺的只是租金而以

而最好的投資時機就是危機入市，大家都知道只是敢不敢而已，弟弟在澳洲奮鬥多年，在疫情剛爆發時買到低於行情的房子，短短三年就有500萬台幣的價差，也讓我們這次去旅遊有免費的民宿住。