知識買房-書中自有黃金屋

怎麼買到便宜的房子?

在回答這個問題之前，請您到水果攤站十分鐘，看看那一區的水果最好賣?

應該有二區，一區是禮盒區，客人來選了心中的價位，就到櫃台結帳；另一區是貨底區，通常就在櫃台的前面，大多是客人自已吃，只要美味，外傷不是重點。

同樣的道理，在市場上有瑕疵的房子最便宜。這不是黑心投資客的告白，請看完全文。房子的瑕疵有二種，一是物理上的瑕疵，最常見的如：漏水。另一是權利上瑕疵，比如說：法拍。如果您買進瑕疵的物件，加以去除後，再出售。改良的成果就會有應有的利潤。

聽起來很難，簡單的說，買賣不破租賃，但超過五年未公證的租約無效，買賣破租賃。

如果一間房子，不能自已住，別人住在裡面五年，且一次把租金都給了前屋主，那您買嗎? 正常人都不會買。但如果請個律師就能把人趕走，您買嗎? 看價差? 如果差160萬，律師只要8萬呢!! 聰明的人就會買。

古人說：書中自有黃金屋—看看這個案例

租賃期間五年又一天，透過法院就可以合法取得房子，現賺152萬的房子您敢買嗎?。

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