知識買房-書中自有黃金屋

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怎麼買到便宜的房子?

在回答這個問題之前,請您到水果攤站十分鐘,看看那一區的水果最好賣?

應該有二區,一區是禮盒區,客人來選了心中的價位,就到櫃台結帳;另一區是貨底區,通常就在櫃台的前面,大多是客人自已吃,只要美味,外傷不是重點。

同樣的道理,在市場上有瑕疵的房子最便宜。這不是黑心投資客的告白,請看完全文。房子的瑕疵有二種,一是物理上的瑕疵,最常見的如:漏水。另一是權利上瑕疵,比如說:法拍。如果您買進瑕疵的物件,加以去除後,再出售。改良的成果就會有應有的利潤。

聽起來很難,簡單的說,買賣不破租賃,但超過五年未公證的租約無效,買賣破租賃。

如果一間房子,不能自已住,別人住在裡面五年,且一次把租金都給了前屋主,那您買嗎? 正常人都不會買。但如果請個律師就能把人趕走,您買嗎? 看價差? 如果差160萬,律師只要8萬呢!! 聰明的人就會買。

古人說:書中自有黃金屋—看看這個案例


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租賃期間五年又一天,透過法院就可以合法取得房子,現賺152萬的房子您敢買嗎?。

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