薯叔價值投資｜文章閱讀指南｜readme

專題理念

給初入市新手

• 「超潛部薯」：帶你認識公司基本面籌碼面，一步步計算公司未來獲利（價值），判斷潛在獲利空間（價格）。
• 「薯叔週報」：定期更新個股新消息／近況分析／工程進度／銷售情形等資訊，保持對公司的熟悉度及持有信心。
• 「薯叔聊財報」：深入淺出看懂營建股財報重點。
• 「老薯看世界」：透過新聞及數據，增加房市風向解讀能力。

給股海老司機

• 多一個獲得潛力股的管道
• 提供EPS及未來價格計算作為投資參考
• 追蹤個股動態、財報，節省寶貴時間
• 專屬營建投資人的社群，一群人走比較遠也不比較不無聊XD

超潛部薯

• 特色：發掘潛在報酬＞30%的營建股，並擇優納入週報追蹤。
• 發文頻率：目前維持每月1篇，但礙於有潛力的營建股可能沒這麼多，沒辦法保證每月都有產出，還是會以薯叔有持股的為主（希望控制在5檔），請見諒。
• 閱讀重點：經營權穩固程度、股利政策合理性、建案規畫完整度、價值及價格估算方式(詳備註)、薯叔觀點短評。
• 備註：價格部分使用2種方式計算，「丁老師模型」是將未來所有獲利加總折現推算淨值，「薯叔懶人法」則是依據各年度平均最高/最低淨值比推估最高價及最低價，最大的差別在於丁老師模型未代入淨值比以及懶人法未考量折現值，兩種方式可以搭配使用驗證或取其低者，若兩者計算出的價格都有合理的獲利空間，表示可以更有信心的投入。

薯叔週報

• 特色：追蹤個股動態（新消息/股價籌碼近況分析/建案銷售情形/工程進度）。
• 發文頻率：每月發佈至少2篇（每月1日及15日前）追蹤個股的動態，若有重大或具時效性的訊息才會額外發文（例如大案交屋、資產處份、發行可賺債或發言人回復等），理由有3個：

1. 工程進度/執照進度通常是2週至1個月才會有新進度。
2. 搭配實價登錄每月1、11、21號更新。
3. 若每週發布內容會太少且破碎，希望能給讀者相對完整的資訊，而且營建股的操作策略並非短期進出，不需要被資訊轟炸XD。

• 閱讀重點：工程/入帳進度是否如期進行、銷售情形是否順利、籌碼面波動程度（尚未到出場階段時，參考即可）。
• 備註：雖然薯叔週報的名字是「週報」，但實際發布頻率是「雙週」，但我喜歡週報名字比較簡短，所以不想改(逃)。

薯叔聊財報

• 特色：摘要重點，鎖定合約負債及已簽訂合約金額。
• 發文頻率：每季
• 閱讀重點：三率（毛利率、營利率、淨利率）變化、已簽訂合約季增減變化、稅率影響。

老薯看世界

• 特色：彙整國內外房市及營建新聞，並加入個人觀點。
• 發文頻率：不定期
• 閱讀重點：數據背後的意義。

薯叔燉雞湯

• 特色：分享個人持股比例、潛力股觀察及投資心得等。
• 發文頻率：不定期
• 閱讀重點：突如其想的短篇會歸在此分類，大家看開心就好XD。

薯叔起大厝

• 特色：將建築物的建造週期及營建股的投資週期，一步一腳印的撰寫成冊。
• 發文頻率：不定期
• 閱讀重點：從頭到尾了解營建股的投資週期及價值評估。