不動產經紀人讀書準備方法: 讓你一次就上的規劃方式
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文章目錄
- 我的成績
- 我的背景
- 科目投報率與目標建議高投報率
普通投報率
低投報率(不要花太多時間在這) - 準備工具講義
計算機
國考筆
首宇考衝課程陳翰基:土地法跟估價
康捷:經紀法規
陳明:民法
推薦嗎? - 讀書策略1.在讀時要有三分法的意識
2.上榜關鍵在選擇題所以法條不用全背
3.利用三段式讀書法做規劃 - 講義規劃方式考古講義讀第一次:7月
考古講義讀第二次:8~8/20
考古講義讀第三次:8/20~8/30
9月
10月~10/20
10/20~10/30
11~考前 - 課程規劃方式
- 獨家整理:上榜關鍵易混淆法條
我的成績
國文:42
民法:56
估價:73
土地法:64
經紀法規:83
總成績:66.3
準備時間:7月~11月
我的背景
目前就讀國立台北大學不動產與城鄉環境學系
雖然是讀相關科系
但程度基本上跟一般人一樣
因為學校教的東西根本跟考試無關
我一開始還誤以為我有優勢
但開始讀之後就發現根本都沒看過
科目投報率與目標建議
高投報率
經紀法規:80~90分
估價70~80分
普通投報率
土地法60~70分
低投報率(不要花太多時間在這)
民法50~60分
國文40~60
準備工具
講義
歷屆選擇題庫:不動產經紀人專業科目測驗一本通
歷屆申論題庫:不動產經紀人申論題歷屆試題精解
計算機
國考專用，我們系大一都統一買這台
國考筆
首宇考衝課程
陳翰基:土地法跟估價
考衝課程完全是衝著他買的
該點到的重點與需要注意到的地方都有講到
還會編口訣或是互相比較法條，加強記憶
講課也非常有邏輯，我給90分
康捷:經紀法規
基本上就帶你順法條
然後說哪些申論會考、哪些要多注意
幫你比較、整理一些法條而已
我給70分
陳明:民法
因為這科範圍太大
所以課程就只是帶著你做幾題申論
然後透過選擇題，釐清一些容易搞混的細節觀念而已
我給60分
推薦嗎?
我得說一套6800元只能看6個月的的考衝課程，真的頗貴
但我也得老實說，如果沒買我今年不可能會上
所以這6800元，就我現在來看可說是非常值得
只能說花錢買別人的經驗、買別人的時間永遠是達到目標最快方法
如果要自己讀，規劃時間可能要抓更久，而且哪裡有修法你也不會知道
所以也無法保證一次就會上
讀書策略
1.在讀時要有三分法的意識
所有科目都有分最重要、次重要、不重要
所以絕對不要買各科專業科目，從第一章開始讀
最正確的方法是先讀考古題找出最重要的內容
再看考衝補齊次重要與不重要的內容
2.上榜關鍵在選擇題所以法條不用全背
申論考古題有出現過的法條再背就好
3.利用三段式讀書法做規劃
將整理與背記分開
多次掃讀，而不是單次深讀
大方向與原理基本上與學測複習這篇相同
但有稍微做一些靈活變化與應用
講義規劃方式
考古講義讀第一次:7月
先把兩本講義從頭到尾做完
每天兩本都要讀同時並進
選擇在旁記號不會或與直覺不同的題目、法條(三段式讀書法之二階)
申論仔細看過
考古講義讀第二次:8~8/20
時間減三分之一再讀一次(只讀第一次有記號的部分，進入第三階)
選擇擦掉已經變成直覺或已經記下的部分
申論整理口訣、記憶法(三段式讀書法之二階)
考古講義讀第三次:8/20~8/30
時間減半再讀一次(只讀第二次有記號的部分)
選擇擦掉已經變成直覺或已經記下的部分
申論讀口訣、記憶法(進入第三階)
9月
背申論題:盡量背，尤其是經紀法規與估價
課程講義:搭配課程掃法條，一樣在旁記號不會或與直覺不同的法條，複習三次(方法同7、8月)
10月~10/20
開始上網把十年選擇考古完整做過一遍
把不會或與直覺不同的題目複製整理到電腦文件中
(講義只收錄考古最重要內容，現在要把次重要與不重要的也網羅進來)
申論一樣繼續背
課程講義:如果三次複習完畢，就繼續循環複習，把記號越擦越少
10/20~10/30
讀整理好的電腦文件
刪除已經變成直覺或已經記下的部分
重新把選擇的講義拿出來看(只讀第三次還有記號的部分，基本上會只剩下一點點)
申論一樣繼續看，但重心放在選擇
11~考前
把電腦文件印下來讀
選擇最後直接死背
申論隨便翻
課程規劃方式
基本上就是用2倍速越快看完越好
因為已經有寫過考古題了
看課的目的只是補足次重要與不重要的內容
然後把最重要的細節與觀念釐清而已
把需要註記的東西寫到課程講義上
之後複習就是直接讀課程講義就好了，不用重看
獨家整理:上榜關鍵易混淆法條
土34-1 vs 土104、73-1
土65、76、78
土73-1 vs 土徵26
土87 vs 平3
土102 vs 民422-1
土150 vs 平15
土158 vs 平54
土173 vs 平26
土174 vs 平26-1
土219 vs 土徵9
土施6 vs 土26
平15第5項 vs 稅40
平53、56 vs 土徵4
平60 vs 土徵44
平62-1 vs 土徵5
平81 vs 稅54
土徵44第4項 vs 房稅15減半徵收
區計10 vs 土稅41
區計13 vs 都計26、27
區計21 vs 都計79
都計48 vs 53
土稅28-1 vs 55-1
土稅28-3 vs 契稅14-1
土稅30 vs 契稅16
土稅53、54 vs 契稅24、26 vs 所稅108-2、112 vs 平81
消保51 vs 公平31
估價13 vs 73
估價44 vs 99
估價61 vs 77
估價111 vs 平34
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曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
公司裡沒有人要鳥你？正常，因為「新」意味著改變。大家習慣舊有的思考方式和做事方法後，要再花力氣去適應新東西，許多人也因此容易產生抗拒的心理，這也是為什麼推動新品的初期會格外艱難。我自己就曾經歷過這樣的階段，所以在這邊要分享三個方法，給身為產品經理的你，希望能幫助你更順利地在公司內推動新產品的上市。
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為什麼會發生這麼不可思議的事呢? 沒人繼承可以送給我嗎?
原來未辦理遺產登記最主要的原因是...繼承分配問題。
那未辦理繼承登記土地建物，最後會發生什麼事情呢?
今年的不動產經紀人報名8/2~8/11 考試11/19~11/20
還100多天,有計劃的讀書,相信你會過關的
國考要讀得有點多,但考題有範圍
短時間要考上 直接找補習班的函授課程效率最高(高點或首宇)
可以從最花時間的民法.土地法(含稅法)再不動產估價,最後經紀業相關法規
記得住公式：
野村不動產的調查結果，有關今後的日本不動產價格，預測「會上揚」的比率為31.4%，增加幅度驚人。既然大家預期日本今後的不動產價格會上升，那就不能要來研究投資日本不動產如何入門啦!但是沒有在日本或海外投資不動產經驗的大家，要注意那些事情呢?或是有什麼不能採的地雷卻不知道的?一起來看吧!
去年開始為了調適一直過不了敷地計畫的哀怨情緒，所以找了些其他領域的課程來上。可能因為沒有理論基礎，也可能因為跟建築專業內容差的有點多，上完其實覺得有點「ㄇㄤ」，但我覺得老師的講解成功挑起了我對經濟學的興趣，所以我將一些學習心得和筆記整理了一下，這篇主要是為什麼在經濟學中獨立出「不動產」。
首先大家知道恆大不動產嗎？恆大集團是中國現在最大的不動產公司多年來向多家銀行貸款、以超快速度成長的公司，這家公司也為了成長不惜一切的代價，因此看起來營業額有在維持高成長，但其實負債累累（3,300億USD），而且營業利益十多年來幾乎沒有起色。
十五日，恆大集團向主要融資的大銀行宣布他們還不起錢，恆
很幸運通過了考試，簡短分享一下，希望有幫助。
不動產經紀人考試不難，幾乎都是從法規中出題，我覺得首重三個點：1. 確保時間看書、2. 用有效率的方法準備、3. 確保申論寫得出東西。關鍵是整個範圍要唸過有印象，且因為只要及格就可以，如果是沒有時間的社會人，專心準備申論投報率最高。
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