十檔市值大增股 踩風火輪
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十檔市值大增股 踩風火輪，豪宅建商策略調整 改建輕奢宅
大家好，歡迎來到我的部落格。今天我想和大家聊聊最近的台股市場和房地產市場的趨勢和變化。如果你是一個對投資有興趣的人，或者是想要改善自己的居住品質的人，那麼這篇文章一定會讓你有所收穫。
台股市場：十檔市值大增股 踩風火輪
今年以來，台股市場表現相當亮眼，截至6月17日，加權指數已經上漲了20.5%，站上18000點的歷史新高。這主要得益於台灣在疫情期間的防疫成效和科技產業的強勁需求，吸引了國內外資金的持續流入。
在這波多頭市場中，有十檔個股表現特別突出，它們是台積電、廣達、台達電、聯發科、聯電、鴻海、緯創、日月光投控、創意和和泰車。這十檔個股的市值在今年以來都有大幅增加，其中台積電更是增加了3.64兆元，佔了台股市值增加總額的三分之一。
這十檔個股的共同特點是都與科技產業有關，無論是半導體、電子零組件、汽車電子或是智慧製造等領域，都是受惠於全球數位轉型和新興科技應用的產業。隨著5G、AI、物聯網、雲端運算等技術的發展和普及，這些產業的前景仍然看好，未來仍有成長空間。
房地產市場：豪宅建商策略調整 改建輕奢宅
另一方面，房地產市場也有不少變化。由於房貸利率偏高，轉貸市場變得很夯，許多屋主選擇轉換成更低利率的貸款方式，以減少負擔。同時，由於疫情影響，許多人對於居住品質有了更高的要求，不再只追求坪數和地段，而是更注重空間規劃和設計感。
因此，許多豪宅建商也開始調整自己的策略，不再只打造高價位的豪華住宅，而是轉向打造輕奢宅，也就是在小坪數的空間中，利用精準的預算和設計，創造出高質感和高品味的居住環境，讓消費者能夠享受到豪宅等級的生活體驗，但又不必花費太多。
那麼，什麼是輕奢宅呢？根據網路上的定義¹，輕奢宅是指：
> 輕奢,是沒有壓力的生活氛圍,是享受雅緻與品味的細膩追求,更是融會現代、簡約、自然、時尚的極致呈現，輕奢宅是將小坪數透過精準協調預算，在有限的預算中創造最大價值，並最大化利用空間，設計出豪宅奢華高質感的現代趨勢，不必花大錢也能享受富豪等級的生活體驗。
具體來說，輕奢宅的設計特色有以下幾點²：
- 以簡約藝術的設計思維，整體色調以米色、灰色、白色等中性色為主，搭配金屬、大理石、木質等材質，創造出高級中帶有舒適內斂的輕奢感。
- 以開放式的空間規劃，打通客廳、餐廳、廚房等區域，增加空間感和視覺寬敞度，並利用隱藏式或多功能式的收納設計，減少雜亂感和壅擠感。
- 以明亮的採光設計，利用大面積的窗戶或玻璃門牆引入自然光線，並配合高色溫的照明形式提升整體質感和氛圍。
- 以溫馨舒適的居家氛圍，注重居住者的身心感受和生活品質，選用柔和舒適的布料和家飾元素，如羊絨、壁爐、沙發等，打造一個能讓身體完全放鬆，又感到無比舒適的溫馨環境。
結語
以上就是我今天想要分享給大家的台股市場和房地產市場的趨勢和變化。希望這篇文章能夠對你有所幫助和啟發。如果你有任何問題或想法，歡迎在下方留言告訴我。也歡迎你按讚、分享和訂閱我的部落格。謝謝你的閱讀，我們下次見！
(1) 何謂輕奢宅? 小坪數也能享有奢華般的豪宅設計!. https://blog.daman-idco.com/light-luxury-house-interior_design/.
(2) 質感白與莫蘭迪線板勾勒，開箱我的40坪輕奢美宅 - 100室內設計. https://www.100.com.tw/article/2976.
(3) 2021住宅輕奢時尚！新世代輕豪宅美學 ─ 陳渼蓁的「這樣設計」 | Tatler Asia. https://www.tatlerasia.com/homes/architecture-design/beyond-expectation.
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
據預售屋實登顯示，近3年7都20-30坪預售屋小宅產品平均漲幅近3成，超越一般住宅約5%。7都以高雄漲幅37.1%最多，其次為新竹、台中33.接%；今年前5月預售小宅平均增幅達12.2%，遠高於一般住宅，顯示這波房市上漲由「小宅領漲」，有別過去豪宅帶頭。
交通部日前通過台中捷運橘線可行性研究，
高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售
高雄房市熱到燙手，房價持續飆漲二倍以上，「除了那馬夏高山區以外，全高雄都是蛋黃區」。多家上市建商呼籲台積電（2330）全台擴廠的同時，應規劃「台積宅」自建自售，降低投機客籌碼，方能穩定房市秩序。
上市建商高層說，台積電是護國神山，台積電所到之處房價竄
最近的台積電破千之後，台股加權指數的鋸齒化時代來臨了，台積電每一次的變動現在為5 點，也因此，每上升或是下降5 點的時候，加權指數的變動大約就是45點左右。現在看著台股，大致上就若以看到台股加權指數的變化，新聞指出金管會公布，上半年整體外資累計淨匯入近323億美元，創史上同期新高。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
高雄房市熱潮正在逐漸成形，數年累積的佈局開始結果。作為科技園區，吸引科技人士落戶，並受到國際情勢的助攻。臺積電等大廠的設立和員工收入的影響，使高雄的房地產市場成為關注的焦點。
臺灣的房地產（住宅）市場正在經歷前所未有的轉型階段，進入了一個名為「小宅化」的全新時代。本文深入分析房屋面積、居住型態、家庭結構、房型需求、租屋市場以及導致小宅化現象的多重因素，在討論高房價壓力的同時，強調了社會變遷、家庭結構、居住型態不同的因素。
房價再次蠢動
「我們的開價就是這樣，老實跟你講空間也不多，而且之後價格還要往上調，我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中，能夠深切的感受出來，房市的氛圍又不一樣了，與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。
的確在這波股市上萬點的熱潮，加上新青安的推波助瀾
探討從貨幣面、政策面、產業面的角度來分析，為何我覺得這兩三年會是台灣房地產多頭的Party盛宴，並且用底層邏輯思考，營建產業就是最大受惠者；另外，金融產業也會是另一個潛在受惠族群，搭配今年殖利率行情，相信會有滿滿報酬收穫的!
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