北市14所完全中學搶卡位？ 師大附中周邊「單價破百萬」 這2間還有4字頭
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周邊房市的熱絡。
房仲業者彙總台北市14所市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最熱，大理高中附中、政大附中周邊仍有4字頭房價。
根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，位在松山區的西松高中附中以及大同區的成淵高中附中，交易量分別為99件和91件，分據第二、三名。
若從房價的單價來看，師大附中學區近一年平均單價為113.4萬元，位居榜單第一。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，師大附中學區是北市極負盛名的明星國中學區之一，該學區坐落於台北市大安區，擁有優秀的基地條件，毗鄰大安捷運站、大安森林公園等設施，挾帶捷運、公園綠地優勢，不論是機能、環境皆是首選。
不過，由於師大附中入學競爭激烈，並以設籍先後做為排序，且學區劃分嚴謹，有時相差一個街區就有可能失去入學資格，有意的家長需審慎評估，並盡早入場。
在台北市14所完全中學中，萬華區的大理高中和文山區的政大附中周邊房價分別為42.3萬元和48.6萬元，是唯二尚在4字頭房價的區域。
萬華區因區域開發早，住宅屋齡偏高，使得房價較為親民；而政大附中因位於台北市邊緣地帶、捷運路網尚未延伸至此處，讓這裡的房價仍相當實惠。
根據統計，12年國教上路後，公立完全中學最多有3成以上的名額開放給國中部畢業直升高中部，憑藉著這項優勢，以及多數學校特色教學、風評優良，加上學區宅的保值特性，讓許多家長趨之若鶩。
不過，陳金萍提醒，在購買學區宅之前，請務必確認設籍地點是否可以分配到心儀學區，此外，多數學校因過於熱門，不僅會有設籍時間的限制，也會依照設籍先後進行排序，因此若有意搶進熱門學區，建議做好充足的資料調查，並及早規畫，才能如願幫助孩子進入心儀學校。
猜你也想看：
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
學校位在五期重劃區的精華地區，得天獨厚的地理位置，前面有捷運（我到訪時還沒有），對面還有大公園，莫怪學生人數在台中沒數一數二，也在前三。
2公頃的校地有2400娃，91班的規模，真的是大校、大校、大大校。
這天到訪這邊就是個經過，從中山醫學大學出來，一路走文心路北往，目標是要去國家歌
國產署今年第4批國有地上權12日開標，共標出6宗權利總金額20.7億，半數為麗寶集團拿下。其中高雄第1產專區土地位河東路與河南二路口，佔地2517坪為七賢國中舊址，屬高雄精華地區。
永慶房屋統計7都外中古屋平均單價變化，其中嘉義太保5年飆漲76%最高，苗栗竹南、頭份位第2、第3，漲幅也逾65%
永慶房屋盤點近1年7都預售屋各坪數交易比，新竹縣市40坪以上逾70%。分析指出因受惠科學園區效益，薪資收入高，使大坪數高總價物件仍備受歡迎，成為交易主力。第2名台中市40坪以上占比61.2%，主因7期與水湳等皆有繁多的大坪數豪宅推案。北市則因預售屋單價高，對購屋族房貸吃重，因此建商多以能負擔總價帶規
城南，南出辛亥隧道後的辛亥路和興隆路口，方圓500m周圈，大概就是這文山區學校最密集的地方。這邊有大學、專科、高中、國中、國小、幼兒園，通通都有了。住在這邊基本上可以一路念到大學畢業，都不用出城，是好處，當然，也是壞處。
小學就有「興」字輩的興華小、興隆小、興德小三所，若要牽拖一點，遠點還有景
住商機構統計新竹縣、市購屋族24年首季平均需籌措498.5、450.8萬自備款，2縣市不僅自備款金額在7都中僅輸北市，且與21年同期相比，晚3年買房自備款要增加分別215.3、167.7萬元。
台中七期「寶輝101 Theater South」最新揭露26樓戶每坪成交單價達99.3萬元。「聯聚
被譽為「下個藝文特區」的中路值得下手嗎?
在想這個問題的時候，中路重劃區均價已經站上50萬/坪(2024.05)🫨
開元國小走路上學 成大三房樓寓
每個人都有一個買房夢
有公園、百貨公司；最好還有捷運站跟菜市場
如果可以近南科，再來個成功大學最好還有…
打開591，你感到口乾舌燥臉頰發燙 "哇靠這也太貴了吧…"
沒關係，我懂，因為我也買不起
“但現在的大環境如果沒有一房在手，
作為天龍國人口外溢區，新店土地面積大、人口也多，一共有14所公立和1所高收費的私小，北新小是其中班級、學生數最大的，80多班超過2千娃口，娃口昌盛；2.5公頃數字看起來大，其實配合這樣的娃口，算是擁擠。
另外一所也是同等級規模的是安坑小，不過安坑地區不意外，這區是近年新開發，外來移民眾多，在新店老
預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
在大同高中也度過快5個月了，從原本的抱怨逐漸到現在的習慣，我發現大同高中有許多值得大家來的地方
第一：地理位置佳
大同高中是我見過所有學校中附近最多吃的、喝的，正對面的伊通街不僅有數不清的手搖飲店，還有許多銅板美食。早上時，早餐店的香味在伊通街中逸散，讓人可以在進入大同高中前，停下緊促的腳步買個
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
學校位在五期重劃區的精華地區，得天獨厚的地理位置，前面有捷運（我到訪時還沒有），對面還有大公園，莫怪學生人數在台中沒數一數二，也在前三。
2公頃的校地有2400娃，91班的規模，真的是大校、大校、大大校。
這天到訪這邊就是個經過，從中山醫學大學出來，一路走文心路北往，目標是要去國家歌
國產署今年第4批國有地上權12日開標，共標出6宗權利總金額20.7億，半數為麗寶集團拿下。其中高雄第1產專區土地位河東路與河南二路口，佔地2517坪為七賢國中舊址，屬高雄精華地區。
永慶房屋統計7都外中古屋平均單價變化，其中嘉義太保5年飆漲76%最高，苗栗竹南、頭份位第2、第3，漲幅也逾65%
永慶房屋盤點近1年7都預售屋各坪數交易比，新竹縣市40坪以上逾70%。分析指出因受惠科學園區效益，薪資收入高，使大坪數高總價物件仍備受歡迎，成為交易主力。第2名台中市40坪以上占比61.2%，主因7期與水湳等皆有繁多的大坪數豪宅推案。北市則因預售屋單價高，對購屋族房貸吃重，因此建商多以能負擔總價帶規
城南，南出辛亥隧道後的辛亥路和興隆路口，方圓500m周圈，大概就是這文山區學校最密集的地方。這邊有大學、專科、高中、國中、國小、幼兒園，通通都有了。住在這邊基本上可以一路念到大學畢業，都不用出城，是好處，當然，也是壞處。
小學就有「興」字輩的興華小、興隆小、興德小三所，若要牽拖一點，遠點還有景
住商機構統計新竹縣、市購屋族24年首季平均需籌措498.5、450.8萬自備款，2縣市不僅自備款金額在7都中僅輸北市，且與21年同期相比，晚3年買房自備款要增加分別215.3、167.7萬元。
台中七期「寶輝101 Theater South」最新揭露26樓戶每坪成交單價達99.3萬元。「聯聚
被譽為「下個藝文特區」的中路值得下手嗎?
在想這個問題的時候，中路重劃區均價已經站上50萬/坪(2024.05)🫨
開元國小走路上學 成大三房樓寓
每個人都有一個買房夢
有公園、百貨公司；最好還有捷運站跟菜市場
如果可以近南科，再來個成功大學最好還有…
打開591，你感到口乾舌燥臉頰發燙 "哇靠這也太貴了吧…"
沒關係，我懂，因為我也買不起
“但現在的大環境如果沒有一房在手，
作為天龍國人口外溢區，新店土地面積大、人口也多，一共有14所公立和1所高收費的私小，北新小是其中班級、學生數最大的，80多班超過2千娃口，娃口昌盛；2.5公頃數字看起來大，其實配合這樣的娃口，算是擁擠。
另外一所也是同等級規模的是安坑小，不過安坑地區不意外，這區是近年新開發，外來移民眾多，在新店老
預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
在大同高中也度過快5個月了，從原本的抱怨逐漸到現在的習慣，我發現大同高中有許多值得大家來的地方
第一：地理位置佳
大同高中是我見過所有學校中附近最多吃的、喝的，正對面的伊通街不僅有數不清的手搖飲店，還有許多銅板美食。早上時，早餐店的香味在伊通街中逸散，讓人可以在進入大同高中前，停下緊促的腳步買個