新青年安心房貸 專案解析
如果你是一個想要買房的年輕人，你可能會對政府即將推出的「新青年安心成家房貸」專案感到興趣。這個專案是為了幫助首購族在高利率環境下，能夠順利購屋，並享受政府和公股行庫的優惠利率補貼。那麼，這個專案具體有哪些內容呢？讓我們一起來看看吧。
專案內容
根據工商時報的報導，「新青年安心成家房貸」專案擬於8月1日上路，為期3年，主要有以下幾個特點：
- 政府加碼補助利率0.25個百分點，加上現行行庫補助0.125個百分點，共補助利率0.375個百分點。- 貸款年限由30年延長到40年，寬限期由3年延長到5年。
- 貸款額度上限由800萬元提高到1,000萬元。
- 申請者及其配偶、子女名下皆無房產，且不適用轉貸戶和舊貸戶。
專案優勢
這個專案的優勢在於，它可以讓首購族享受市面上最低的房貸利率，並減輕還款壓力。以現行青安房貸利率計算，一段式利率從2.025％降為1.775％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％。試算一下，如果你貸款1,000萬元、40年期，一段式利率1.775％，首年每月僅需攤還1萬4,792元，比原本青安房貸每月省下1,000多元。而且，你還可以享受5年的寬限期，在這段時間內只需繳付利息而不用還本金，讓你有更多的空間來規劃你的生活和理財。
專案注意事項
當然，這個專案也不是沒有任何限制和風險。首先，你必須符合申請資格，也就是全家都是首購族，而且不能是轉貸戶或舊貸戶。其次，你必須考慮自己的還款能力和風險承受度，因為延長貸款年限和寬限期會增加你的利息支出和未來的還款壓力。最後，你必須注意市場的變化和自己的需求變化，因為這個專案不適用轉貸戶，所以如果未來有更好的房貸方案出現，或者你想要換房或賣房，你可能會失去一些彈性和選擇。
結語
「新青年安心成家房貸」專案是政府為了幫助首購族在高利率環境下，能夠順利購屋而推出的一個優惠方案。它可以讓你享受最低的房貸利率，並減輕還款壓力。但是，它也有一些限制和風險，你必須仔細評估自己的資格、能力和需求，才能做出最適合自己的決定。如果你對這個專案有興趣，你可以在8月1日之後，向公股行庫申請，或者先上網查詢更多相關資訊。希望這篇文章對你有所幫助，也祝你能夠早日實現你的購屋夢想。
: [新青年安心房貸 擬8月開辦](https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230705000001-260410?chdtv)
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