台灣央行為抑制通膨,自去年(2022年)至今年3月,已連續5季升息。「升升不息」房貸利率全面衝破2%,讓定存的民眾笑了,房貸族卻想哭但是哭不出來。也有民眾選擇使用「青安貸款」,若採用機動一段式計息,利率為2.025%,深感房貸壓力之重。
民眾秉持「不買最大」的觀望態度,加諸建商考量營造成本,價格難有明顯降幅,雙方僵持不下,買氣確有影響。日前房仲業者統計,今年前6個月六都的建物買賣移轉棟數,比起去年同前年減18.4%,創下五年來的新低紀錄。
據悉,財政部正規劃推出,由八家公股銀行承辦的「青年安心成家購屋貸款」新版方案,政府加上行庫補貼1.5碼,預計今年8月上路,優惠方案為期三年至2026年7月31日止,相關擬定方案內容,詳見下表:
(註:仍待行政院拍板定案,請依政府最新公告資訊為準)
銀行業者說明,如果3年優惠期限到,未見央行降息,維持高利率,屆時青安申貸戶利率要「補回」0.375個百分點,還款壓力會加重,民眾事前應謹慎評估自身能力。
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