比公教貸款還低!新青安貸款利率下殺至1.775% 擬定8/1上路

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台灣央行為抑制通膨,自去年(2022年)至今年3月,已連續5季升息。「升升不息」房貸利率全面衝破2%,讓定存的民眾笑了,房貸族卻想哭但是哭不出來。也有民眾選擇使用「青安貸款」,若採用機動一段式計息,利率為2.025%,深感房貸壓力之重。

比公教貸款還低!新青安貸款利率下殺至1.775% 擬定8/1上路。圖/5168實價登錄比價王資料庫

比公教貸款還低!新青安貸款利率下殺至1.775% 擬定8/1上路。圖/5168實價登錄比價王資料庫

民眾秉持「不買最大」的觀望態度,加諸建商考量營造成本,價格難有明顯降幅,雙方僵持不下,買氣確有影響。日前房仲業者統計,今年前6個月六都的建物買賣移轉棟數,比起去年同前年減18.4%,創下五年來的新低紀錄。


據悉,財政部正規劃推出,由八家公股銀行承辦的「青年安心成家購屋貸款」新版方案,政府加上行庫補貼1.5碼,預計今年8月上路,優惠方案為期三年至2026年7月31日止,相關擬定方案內容,詳見下表:

2023年8月「新青年安心成家房貸」專案規劃內容

(註:仍待行政院拍板定案,請依政府最新公告資訊為準)

比公教貸款還低!新青安貸款利率下殺至1.775% 擬定8/1上路。圖表/5168實價登錄比價王製

比公教貸款還低!新青安貸款利率下殺至1.775% 擬定8/1上路。圖表/5168實價登錄比價王製


  • 機動一段式利率:原為2.025%,調整為1.775%(政府補貼1碼 + 公股行庫補貼半碼)
  • 貸款額度上限:800萬元→1000萬元
  • 貸款年限:最高30年→40年。
  • 寬限期:3年→5年
  • 申辦銀行:台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣企銀,共8家公股行庫。
  • 申請條件:
  1. 申請人及其配偶、子女名下皆無房產
  2. 須為完全未使用過相關專案的新貸戶,轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用(即不得溯及既往)。

銀行業者說明,如果3年優惠期限到,未見央行降息,維持高利率,屆時青安申貸戶利率要「補回」0.375個百分點,還款壓力會加重,民眾事前應謹慎評估自身能力。

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