比公教貸款還低！新青安貸款利率下殺至1.775% 擬定8/1上路
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
台灣央行為抑制通膨，自去年(2022年)至今年3月，已連續5季升息。「升升不息」房貸利率全面衝破2%，讓定存的民眾笑了，房貸族卻想哭但是哭不出來。也有民眾選擇使用「青安貸款」，若採用機動一段式計息，利率為2.025%，深感房貸壓力之重。
比公教貸款還低！新青安貸款利率下殺至1.775% 擬定8/1上路。圖／5168實價登錄比價王資料庫
民眾秉持「不買最大」的觀望態度，加諸建商考量營造成本，價格難有明顯降幅，雙方僵持不下，買氣確有影響。日前房仲業者統計，今年前6個月六都的建物買賣移轉棟數，比起去年同前年減18.4%，創下五年來的新低紀錄。
據悉，財政部正規劃推出，由八家公股銀行承辦的「青年安心成家購屋貸款」新版方案，政府加上行庫補貼1.5碼，預計今年8月上路，優惠方案為期三年至2026年7月31日止，相關擬定方案內容，詳見下表：
2023年8月「新青年安心成家房貸」專案規劃內容
(註：仍待行政院拍板定案，請依政府最新公告資訊為準）
比公教貸款還低！新青安貸款利率下殺至1.775% 擬定8/1上路。圖表／5168實價登錄比價王製
- 機動一段式利率：原為2.025%，調整為1.775%(政府補貼1碼 + 公股行庫補貼半碼)
- 貸款額度上限：800萬元→1000萬元
- 貸款年限：最高30年→40年。
- 寬限期：3年→5年
- 申辦銀行：台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣企銀，共8家公股行庫。
- 申請條件：
- 申請人及其配偶、子女名下皆無房產
- 須為完全未使用過相關專案的新貸戶，轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用(即不得溯及既往)。
銀行業者說明，如果3年優惠期限到，未見央行降息，維持高利率，屆時青安申貸戶利率要「補回」0.375個百分點，還款壓力會加重，民眾事前應謹慎評估自身能力。
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哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
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各位觀眾，最近新青安的議題鬧得沸沸揚揚。
而且最近一年全台房價也大幅飆漲，造成現在很多人有非常大的FOMO錯失恐懼症。
很怕現在不趕快上車，以後會不會更買不起。
或是因為貪念，自己也想趁機賺一波，反正有五年寬限期跟政府補助的利率優惠。
現在門檻進場變低，打不過就加入
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
新青安房貸，全名為新一代青年安心成家貸款，有一系列的優惠條款，但也有一些潛在的陷阱。
本文會從利率、期限和陷阱等多個角度來詳細介紹，讓你明白申請新青安房貸的利與弊。
只要稍微有在關心房地產新聞的應該都有察覺到一個風向：有特定人士在加強火力攻擊新青安貸款政策。有關新青安貸款，先來科普一下參見下面財政部的網站說明。
大要言之，新青安確實是一個超級優惠的貸款，1.775%的利率，五年寬限期，最高可以貸款40年。真的是宇宙無敵優惠的一個政策性補貼房貸。個人是比較願意相
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新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額，利率優惠，貸款年限可達40年，寬限期延長至5年。然而，核貸條件不是每個人都符合，需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受，需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師，幫助您做出明智的選擇。
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