「新青年安心成家購屋貸款」重點整理
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針對這幾天公佈的「新青年安心成家購屋貸款」方案到底是什麼呢？？
為了減輕首購房的貸款壓力，財政部擬在8月1日祭出此專案，目前待行政院拍板~~
這邊簡單幫大家整理一下：
１.只有八大公股行庫承辦
「新青年安心成家房貸」承作銀行：
- 臺灣銀行股份有限公司
- 臺灣土地銀行股份有限公司
- 合作金庫商業銀行股份有限公司
- 第一商業銀行股份有限公司
- 華南商業銀行股份有限公司
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 兆豐國際商業銀行股份有限公司
- 臺灣中小企業銀行股份有限公司
2.利率優惠前3年~打破2%地板價 :
新青安一段式利率從2.025%降到1.775%，
二段式前2年為1.69%、第3年起1.99%
3.貸款年限：40年
4.貸款額度：1000萬
5.寬限期：5年
6.貸款對象：
借款人符合民法規定之成年年齡以上，其年齡計算以向銀行申請日為準，
且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者（生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售或轉讓者亦可申辦）。
7.限制條件：
須完全未使用過相關專案之新貸戶，轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用
8.期限到2026年7月31日，交屋前辦貸款才能申請
唯一風險是到時優惠政策是否能延續？3年後政策若沒有補助，利率可能就打回原型。
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提問的內容越是清晰，強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議，他們會對你產生「好印象」，認定你是「積極」的人，有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
您是買房首購族嗎？您有自住購屋需求嗎？您是否也因為今(2024)年7月開始為各家銀行信貸緊縮，為銀行限制貸款的「限貸令」，而擔心呢？
如果您是自住需求，且具有首購身份，可先了解「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）是什麼，本文將簡單整理新青安貸款。在了解新青安貸款後，文末也會說明最近大家
為了協助年輕人完成人生夢想—買房子，財政部特別推出「青年安心成家購屋優惠貸款 」方案，除了提供低於市場的優惠利率，也提供多元利率選擇方案供購屋者選擇，讓購屋不再只是一場夢 。
為了讓買賣雙方都能對買賣房有一定的認知，特別整理關於新青年首購資訊。
新青安房貸，全名為新一代青年安心成家貸款，有一系列的優惠條款，但也有一些潛在的陷阱。
本文會從利率、期限和陷阱等多個角度來詳細介紹，讓你明白申請新青安房貸的利與弊。
財政部表示修正新青安貸款原則防弊措施五項:
新增「限貸一次」規範
落實貸前審核(短期連續買進賣出、人頭戶投資客)
強化貸後管理稽查，包含建物謄本查核
要求新貸戶即日起簽結自住切結書
未來以政府資料勾稽，杜絕轉租
左營高鐵之心都更案，國揚集團昨舉辦A、B基地簽約儀式，預計投入188億元，2
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
行政院會今天（6/27）拍板宣布「新青安貸款推動成效及優化措施」，未來除要求新貸戶必須簽署自住切結書，並新增每人限貸1次規定，如果是在去年8月1日到今年6月26日之間核貸者，也不能再次申請。
新青安房貸優惠推出後雖帶動民眾購屋需求，但也頻傳轉租、人
只要稍微有在關心房地產新聞的應該都有察覺到一個風向：有特定人士在加強火力攻擊新青安貸款政策。有關新青安貸款，先來科普一下參見下面財政部的網站說明。
大要言之，新青安確實是一個超級優惠的貸款，1.775%的利率，五年寬限期，最高可以貸款40年。真的是宇宙無敵優惠的一個政策性補貼房貸。個人是比較願意相
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
財政部表示，財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青安貸款），是為協助無自有住宅家庭購屋安居，政策目的明確， 112年8月推出精進方案提供利息補貼，於升息趨勢中減輕民眾購屋自住資金負擔，為整體健全房市政策的一環。
青安貸款精進方案
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
新青安房貸上路至今年二月底，已有36388戶申貸，撥貸金額高達2640億元，平均每戶撥貸725.6萬元，幾乎每三戶申貸就有一戶以新青安方案申貸。
❓為什麼新青安房貸如此受歡迎？
一是房貸利率受政府補貼，低至1.565%~1.865%。
二是還款
新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額，利率優惠，貸款年限可達40年，寬限期延長至5年。然而，核貸條件不是每個人都符合，需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受，需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師，幫助您做出明智的選擇。
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