租屋快課力2023【房東篇】4-頂樓水好小，房客要求安裝加壓馬達，如何處理？
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小編：房東...頂樓水好小喔，你可以幫我裝加壓馬達嗎？
房東：我知道了，我想想看喔...（那是什麼？怎麼裝？多少錢？）
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🙋為什麼頂樓水好小，要裝加壓馬達呢？
這可能是因為有些大樓的水塔裝在屋頂上，水往低處流的時候會產生水壓。
當從屋頂流到1樓時水壓很大，水量很足，但從屋頂流到24樓時水壓很小，這就造成出水量比較小，使居住者覺得洗澡、洗碗、洗菜時，生活不是那麼方便。
而如何解決這個問題呢？水電行一般會建議您安裝「加壓馬達」，這樣就能解決頂樓水壓小的問題喔！
🙋安裝加壓馬達要多少錢呢？
市面行情約一萬元新台幣，包含施工費用與機器。
🙋加壓馬達裝在哪裡呢？聽說要管委會同意...
需要請水電行師傅勘查現場，研究管線再來討論是要安裝在戶內，還是需要安裝在公共空間（例如頂樓）。
如果決定安裝在室內，那麼可能向管委會報備即可。
但如果需要安裝在頂樓公共空間，就可能需要管委會與其他住戶的。
特別是如果安裝在其他住戶的樓上時，可能該住戶會因為馬達噪音而不同意，為了避免鄰里糾紛，建議好好溝通喔！
🙋加壓馬達很吵嗎？
這方面每個人的感受都不太一樣，如果你問三個住在頂樓的人，很可能會得到三個答案：
A：只有用的時候會運作，不會吵啊。
B：很吵，我一直聽到馬達運作的聲音！
C：沒感覺
所以這題沒有標準答案，就看個人的感受以及接受程度囉！
🙋安裝之後需要維修嗎？可以用多久？
每年建議維修保養一次，而機器的使用時常就看機器的品質，建議您向水電行詢問喔～
（過了一段時間...） 小編：房東房東～上次說的加壓馬達，你會幫我裝嗎？ 房東：......（其實我不想幫你裝，好麻煩耶） 小編： ☉_☉.......💡！！房東房東～還是我自己去請水電行來看看要裝的話怎麼弄，再向你報告好不好？如果不麻煩也不貴的話，你再幫我裝好不好呀～～ 房東：可以呀～那你去問問看吧！
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我們家今年遇到一個問題，水龍頭、蓮蓬頭的水量很小，用水、洗澡都很不方便。洗澡時，二樓還有熱水，但水量小。三樓水量更小，有時都沒熱水，很困擾。
今年2024年4月10日，找水電工來看。他說：“加壓馬達壞了。”花了5500元，換了加壓馬達。
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📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
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內政部為促進租屋電費收費合理公平性及電費資訊透明，修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，未來房東向房客收取的電費，將以台電電費單的金額為上限，房東若要向房客收取公電費用，對於租屋外公共設施之用電情況、電錶設置及電費分攤方式等情形加以了解，並協調其他共同用電戶，向台電申辦屋外公共電費分攤至用
租屋族電費是重要考量因素之一！依規定電費應區分夏月以及非夏月並不得超過臺電當月用電量最高級距之每度金額。房東不得任意調漲電費，違法者將被處以3萬至30萬元的罰緩。租賃契約務必詳閱，不得違反內政部相關規定。租房需仔細閱讀契約內容，確認有無違反《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》。
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可能包含敏感內容
這篇文章描述了主委、管理員及住戶之間的衝突和問題。故事圍繞著住處、前任主委以及新主委的行為所引起的問題，以及隔壁搬來的人家對樓上陽臺的問題。整個故事圍繞著情緒和生活中的小插曲展開。故事中有許多對話、想法和情緒的表達，並且描述了作者在日常生活中的情緒波動和感受。
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