112/08/05-房子 VIII
之前有一段時間都在找房子，最近卻沒甚麼在看房子了，除了目前決定要買新成屋之外，也有頭期款還沒有到位的原因，現在要跟銷售談房價沒有底氣，如果談妥了結果頭期款不夠，那可是有法律責任的。
現階段台灣的房價我看不懂，大概也沒有人可以說出個所以然吧。
我只知道相對於買中古屋，如果地點沒差太遠我會寧願買新成屋，剛開始看房時我也是一直看中古屋，後來是因為女友丟給我新成屋的建案資料，我才會開始看新成屋。
看了一些新成屋之後發覺除了地點之外，其實房價不會因為屋齡有太大的差別，既然如此我為什麼不直接買新成屋就好。
當然這是理想狀態，買房能買新的誰想要買舊的，而現在我已經將附近可以接受的社區，在售的新成屋建案都看完了，現在則是在等頭期款能夠有多少，再來討論要買那一個建案，以及和銷售討價還價了。
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
房價好高，你會扼腕幾年前沒有買房（投資）嗎？
還記得國峰老師之前分享一個小故事，是房仲業者跟他說：「你兩年前沒有買房子，沒跟上漲勢賺一波，好可惜啊！」
咦，真的可惜嗎？
我們不妨先從兩個小常識來看看高房價這件事。
房價為什麼居高不下？因為土地不是免費的……
你可能聽過：「這社區
最近在網路上，看到有網友認為，房價下跌對換屋族有利，因為下跌後，換屋所需的"總價格"變低，然而考慮台灣買房通常會貸款的習慣，實際操作結果或許不盡然如此，以下分析，提供參考。
1.房價上漲情境
以一間20坪、總價800萬的房子為例，若貸款7成，則需要自備240萬，貸款額為560萬。當房價上漲100
在我家附近，短短500公尺內就有多家房屋仲介公司，無論是直營店還是加盟店，生意似乎都相當不錯。踏入房仲產業前，我觀察這一現象已有半年，讓人不禁思考：近幾年來，台灣房市的火熱是否會持續？房價會跌嗎？我們該如何看待房屋的價格與價值？我從三個不同的觀點來分析這個問題。
本文探討房地產投資的真實情況，特別是在臺灣房價上漲的背景下。儘管許多人認為購房即可賺取利潤，但實際上，房價並非只漲不跌，市場波動和房屋狀況都會影響投資回報。本文分析了房市中的獲利與虧損現象，並強調在購買房產時應仔細考量的幾個關鍵因素，包括價格、時機、地點、產品、管理和鄰居等。
為什麼到了房市高點，我們還是決定買房了？
前文所提，我們在三年前（2021年）便開始請房仲幫我們帶看房子，其實在更早之前（約2019），我就有單槍匹馬去看幾間預售屋的經驗，也曾在591找租屋覺得心煩時，順便看了賣屋簡介，算是鍵盤看屋了好一陣子。
因此，在2021年因為家庭成員增加，決定實戰買房，
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
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為什麼到了房市高點，我們還是決定買房了？
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因此，在2021年因為家庭成員增加，決定實戰買房，
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