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《深入看懂房市新聞。1》清風雖細難吹我~新成屋與預售屋房價倒掛,莫將房價死亡交叉誤為黃金交叉~小心「武漢肺炎」大復發……

更新於 發佈於 閱讀時間約 12 分鐘
投資理財內容聲明

20231125 14:00 五月天「五漢廢言」演唱會與「房價倒置」終於出現,晚上六點回家續發。

感恩節不發「蛙式笑話」,完全不符合「歡樂投資學」,發現本篇毫無機密,開放到八點半,讓吃晚餐的嗆到……

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本篇你應該學會……

全球房價上漲的共通性成因是QE,各國則有其內部調整因素。目前全球已經有中國、南韓、越南、德國崩跌,所以要避免一廂情願看漲房價。

□不要一直舉美國這個特例,美國房價量縮價漲是因為供給70年來新低,原因是建商看衰房市不肯進場。美國商業不動產(特別是辦公室),疫後空置率25%成為房市最大隱憂。

●預售屋單價<新成屋單價,就叫「房價倒掛」,「房價倒掛」通常是房價下跌先行指標,媒體刻意顛倒意義護

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2023/11/24
113年首季合理旅行團費出爐 日漲3成、韓降1成:中華民國旅行業品質保障協會今天公布明年1到3月各線旅行團團費合理價格,其中最受歡迎的日本團價格持續調漲,較今年同期成長30%到40%,韓國則受惠機票下修,降幅10%左右。品保協會舉行113年第1季合理團費發布記者會,日本線委員廖培沅表示,雖然(2019冠狀病毒疾病)疫情趨緩後,台灣旅客赴日熱門,但由於機票、飯店、餐廳及巴士等價格成本調漲,因此明年第1季團費居高不下,較今年同期上漲30%到40%,尤其機票費用占了團費的50%。韓國方面,韓國線委員李道珩說,由於航班恢復,不少廉價航空也已經復航,與今年同期剛解封相比,票價下修,整體降幅約10%。馬星泰菲印方面多有調漲,馬星泰菲印線委員賴澄宇指出,馬來西亞團費漲幅約在1%到5%左右;新加坡因展覽、F1賽車及演唱會等影響下,團費漲15%到20%;泰國受到自由行旅客搶機位加上當地費用調漲,團費也調漲5%到8%;印尼漲幅在5%到8%。美加線委員李英明說,由於明年1月有總統大選,加上2月農曆春節,因此機票需求大,導致供不應求的狀況,與今年同期相比,團費漲幅高達45%,預期3月後航班增加,價位才會比較親民。歐洲線委員黃安邦指出,雖然過去每年第1季都是歐洲線的淡季,但明年遇到寒假及農曆過年,各團體在過年期間都爆滿狀態,整體漲幅約20%,且往年都促銷團體,明年則因機票居高不下,沒有促銷團體。中亞非旅遊方面,中亞非線委員張雯雯指出,團費漲幅在15%到30%之間,主要受到匯率及旅館、工資成本上漲等原因,而且明年3月10日到4月9日是伊斯蘭教齋戒月,前往突尼西斯亞和伊朗的遊客會遇到些調漲,而以色列及巴勒斯坦的戰爭也影響約旦等鄰近國家的旅遊。紐澳線漲幅則在25%,主要是反映票價及燃油稅調漲;中南半島則因油價、航空運能不足等因素,漲幅也在10%到15%。國旅方面,品保協會委員李奇嶽表示,因為法定工資調漲等因素,平均上漲10%。至於中國團體方面,品保協會監事會主席黃文卿說,從目前上架旅遊產品發現,中國線漲幅與2019年相比平均上漲5成,主因是當年航點有51個,現在卻只有開放13個航點之外,加上飛往中國其他地點需要靠現行開放的航點中轉,往歐洲線旅客也很多會安排在中國中轉,因此價格仍會高居不下。
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井底之蛙俱樂部
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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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2025/04/27
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