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2024利率政策轉向,哪些產業的影響最明顯?

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投資理財內容聲明
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聯準會在通膨緩步放緩的情形下維持利率不變,但下調了2024的利率預期至4.6%換算有3碼,顯示目前通膨下降的路徑有優於聯準會的預期,甚至可能不需要通膨降到2%就開始降息。

美國長期公債利率就快速反應了央行轉向的預期,也從10月的高點5%快速下滑至4%。

利率是影響經濟活動的要素裡核心中的核心,越高的利率會影響到所有公司和個人的經濟決策,對於一些利率敏感的行業影響會更大。

哪些行業對於利率特別敏感,升息時會明顯受挫,但轉為降息時則會轉為正向推動的因素。通常這類產業具有一些特徵,包含高度依賴借貸融資、資本密集初始投資大、投資回收期長、且業務受消費者信貸狀況影響大。

房地產和建築行業

比較直觀的是,因為建商前期需要大量投資,高度依賴銀行借貸融資,而蓋好的房子如果如果利率升高房貸負擔變重,則通常房地產市場會放緩。

美國這次比較特殊的地方在於,因為有大量固定利率的房貸在利率很低時買房或再融資,因此在低利率貸款的房主不會想要出售換屋,現在的房貸利率飆到了7%以上,遠比他們原本貸款的固定利率成本高,也因此美國的成屋銷售低迷,在失業率極低的狀況下,大部分人都還付得出貸款,因此也沒有房市拋售的問題。市場上庫存低,房屋供給也大減,比2019年同期的水平少了38%。所以即使利率已經升得很高,但房價卻沒有明顯回落。

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這也是為什麼即便高利率的狀態下,美國建商類股像是 DHI 和 LEN 依舊能高歌猛進,因為市場上的成屋供給相對少,使得新屋需求一直很高。在聯準會利率預期轉向之際,市場預期房地產行業會因為貸款利率降低刺激更多需求。

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區域銀行

區域銀行通常更依賴傳統的銀行業務,如存款和貸款,其主要收入來自於這些業務的利息差。因此,當市場利率變動時,對其凈利息收入的影響更為顯著。

他們傾向於擁有較長期的資產(如房貸)和較短期的負債(如儲蓄存款)。當利率快速上升時,他們的資金成本可能因為存款利率提高迅速增加,而資產收益增加的速度較慢。

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汽車與電動車


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