付費限定

2024利率政策轉向,哪些產業的影響最明顯?

更新 發佈閱讀 6 分鐘
投資理財內容聲明
raw-image


聯準會在通膨緩步放緩的情形下維持利率不變,但下調了2024的利率預期至4.6%換算有3碼,顯示目前通膨下降的路徑有優於聯準會的預期,甚至可能不需要通膨降到2%就開始降息。

美國長期公債利率就快速反應了央行轉向的預期,也從10月的高點5%快速下滑至4%。

利率是影響經濟活動的要素裡核心中的核心,越高的利率會影響到所有公司和個人的經濟決策,對於一些利率敏感的行業影響會更大。

哪些行業對於利率特別敏感,升息時會明顯受挫,但轉為降息時則會轉為正向推動的因素。通常這類產業具有一些特徵,包含高度依賴借貸融資、資本密集初始投資大、投資回收期長、且業務受消費者信貸狀況影響大。

房地產和建築行業

比較直觀的是,因為建商前期需要大量投資,高度依賴銀行借貸融資,而蓋好的房子如果如果利率升高房貸負擔變重,則通常房地產市場會放緩。

美國這次比較特殊的地方在於,因為有大量固定利率的房貸在利率很低時買房或再融資,因此在低利率貸款的房主不會想要出售換屋,現在的房貸利率飆到了7%以上,遠比他們原本貸款的固定利率成本高,也因此美國的成屋銷售低迷,在失業率極低的狀況下,大部分人都還付得出貸款,因此也沒有房市拋售的問題。市場上庫存低,房屋供給也大減,比2019年同期的水平少了38%。所以即使利率已經升得很高,但房價卻沒有明顯回落。

raw-image


這也是為什麼即便高利率的狀態下,美國建商類股像是 DHI 和 LEN 依舊能高歌猛進,因為市場上的成屋供給相對少,使得新屋需求一直很高。在聯準會利率預期轉向之際,市場預期房地產行業會因為貸款利率降低刺激更多需求。

raw-image

區域銀行

區域銀行通常更依賴傳統的銀行業務,如存款和貸款,其主要收入來自於這些業務的利息差。因此,當市場利率變動時,對其凈利息收入的影響更為顯著。

他們傾向於擁有較長期的資產(如房貸)和較短期的負債(如儲蓄存款)。當利率快速上升時,他們的資金成本可能因為存款利率提高迅速增加,而資產收益增加的速度較慢。

raw-image

汽車與電動車


以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 2411 字、0 則留言,僅發佈於IEO 國際財經科技前沿觀察你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
IEO 國際財經科技前沿觀察
9.5K會員
305內容數
每天閱讀大量資訊的 IEObserve 國際經濟觀察,為你介紹最新的國際財經、政治與科技趨勢潮流和商業分析,從資本市場國際股市切入,介紹與分析影響世界的巨無霸公司,以及哪些成長飛速的新創與高成長公司,正在悄悄改變世界。適合想獲取最新世界不同產業趨勢與經濟變化相關資訊的好學者。
2025/03/30
川普政府的Drill, Baby, Drill 能源政策旨在增加美國石油產量以降低油價,然而,石油公司卻不配合,這個政策沒考量到的經濟邏輯可能讓它事與願違。
Thumbnail
2025/03/30
川普政府的Drill, Baby, Drill 能源政策旨在增加美國石油產量以降低油價,然而,石油公司卻不配合,這個政策沒考量到的經濟邏輯可能讓它事與願違。
Thumbnail
2025/03/27
全球勞動力市場目前擁有約34億人,平均年薪約9,000美元,形成總規模約30兆美元的市場。人形機器人的出現,將從根本上重塑這一市場結構,這篇整理了高盛和大摩兩份報告的重點,可以看看整個人形機器人的產業趨勢和價值鏈組成,目前有哪些難點尚待攻克,以及機器人普及化在未來可能對社會造成什麼影響。
Thumbnail
2025/03/27
全球勞動力市場目前擁有約34億人,平均年薪約9,000美元,形成總規模約30兆美元的市場。人形機器人的出現,將從根本上重塑這一市場結構,這篇整理了高盛和大摩兩份報告的重點,可以看看整個人形機器人的產業趨勢和價值鏈組成,目前有哪些難點尚待攻克,以及機器人普及化在未來可能對社會造成什麼影響。
Thumbnail
2025/02/26
生成式AI浪潮席捲全球已逾兩年,市場正越來越關注一個核心問題:AI硬體的高速成長是否已臨近天花板?Morgan Stanley的報告詳細推估了AI GPU經濟的產業鏈中的關鍵公司和領域,帶來了既有警示也有樂觀的複雜圖景。
Thumbnail
2025/02/26
生成式AI浪潮席捲全球已逾兩年,市場正越來越關注一個核心問題:AI硬體的高速成長是否已臨近天花板?Morgan Stanley的報告詳細推估了AI GPU經濟的產業鏈中的關鍵公司和領域,帶來了既有警示也有樂觀的複雜圖景。
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
還在煩惱平凡日常該如何增添一點小驚喜嗎?全家便利商店這次聯手超萌的馬來貘,推出黑白配色的馬來貘雪糕,不僅外觀吸睛,層次豐富的雙層口味更是讓人一口接一口!本文將帶你探索馬來貘雪糕的多種創意吃法,從簡單的豆漿燕麥碗、藍莓果昔,到大人系的奇亞籽布丁下午茶,讓可愛的馬來貘陪你度過每一餐,增添生活中的小確幸!
Thumbnail
還在煩惱平凡日常該如何增添一點小驚喜嗎?全家便利商店這次聯手超萌的馬來貘,推出黑白配色的馬來貘雪糕,不僅外觀吸睛,層次豐富的雙層口味更是讓人一口接一口!本文將帶你探索馬來貘雪糕的多種創意吃法,從簡單的豆漿燕麥碗、藍莓果昔,到大人系的奇亞籽布丁下午茶,讓可愛的馬來貘陪你度過每一餐,增添生活中的小確幸!
Thumbnail
聯準會利率預期轉向中,哪些行業的反應最大?背後的邏輯是什麼?
Thumbnail
聯準會利率預期轉向中,哪些行業的反應最大?背後的邏輯是什麼?
Thumbnail
成屋銷售與新屋銷售出現明顯背離,美國房地產供給醞釀著一波庫存能量,將會對日後的房市和銀行造成不小壓力。 中性利率將影響著聯準會維持多久的高利率環境,中性利率的提升,將會使聯準會維持更久的高利率,又或者降息幅度受限。 維持更久的高利率,代表成屋庫存累積將會更多,日後,成屋庫存釋出的影響也就更大。
Thumbnail
成屋銷售與新屋銷售出現明顯背離,美國房地產供給醞釀著一波庫存能量,將會對日後的房市和銀行造成不小壓力。 中性利率將影響著聯準會維持多久的高利率環境,中性利率的提升,將會使聯準會維持更久的高利率,又或者降息幅度受限。 維持更久的高利率,代表成屋庫存累積將會更多,日後,成屋庫存釋出的影響也就更大。
Thumbnail
一般來說,房市的景氣與利率和經濟狀況高度相關,因為大部分人購買房屋這樣的高價資產必須要透過長期貸款來購屋,利率越高每月房貸支出可負擔的程度就越低,但美國近期各項房產經濟數據,明顯出現了房市復甦超越預期的現象。 從數據上可以看出來,新屋銷售在房價下滑後銷量開始往上,銷售月增率也連續9個月遠高於預期。
Thumbnail
一般來說,房市的景氣與利率和經濟狀況高度相關,因為大部分人購買房屋這樣的高價資產必須要透過長期貸款來購屋,利率越高每月房貸支出可負擔的程度就越低,但美國近期各項房產經濟數據,明顯出現了房市復甦超越預期的現象。 從數據上可以看出來,新屋銷售在房價下滑後銷量開始往上,銷售月增率也連續9個月遠高於預期。
Thumbnail
政府政策是股市中期興衰的關鍵,也牽動美、中兩大國房地產展望。美國房屋貸款利率去年一路飆漲突破5%,今年約6.5%。全美房地產市場差異性大,西雅圖、加利福尼亞、鳳凰城、拉斯維加斯是目前房價下跌區域。裁員可能抑制房地產需求,不過今年裁員產業分歧。數家銀行倒閉後市場擔心會出現商業地產崩盤。巴菲特隨後滅火表
Thumbnail
政府政策是股市中期興衰的關鍵,也牽動美、中兩大國房地產展望。美國房屋貸款利率去年一路飆漲突破5%,今年約6.5%。全美房地產市場差異性大,西雅圖、加利福尼亞、鳳凰城、拉斯維加斯是目前房價下跌區域。裁員可能抑制房地產需求,不過今年裁員產業分歧。數家銀行倒閉後市場擔心會出現商業地產崩盤。巴菲特隨後滅火表
Thumbnail
美國大多數人採取固定利率,統計2020年只有不到1%的人採取浮動利率繳房貸。為甚麼在資金成本這麼高的背景下還有人要買房子? 1. 抵押貸款利率,30年期抵押貸款利率由最高峰7.08%下滑到6.58%、15年抵押貸款利率由6.38%下滑至5.9%,不過相較於2021年2.5%之固定貸款利率,差距仍然相
Thumbnail
美國大多數人採取固定利率,統計2020年只有不到1%的人採取浮動利率繳房貸。為甚麼在資金成本這麼高的背景下還有人要買房子? 1. 抵押貸款利率,30年期抵押貸款利率由最高峰7.08%下滑到6.58%、15年抵押貸款利率由6.38%下滑至5.9%,不過相較於2021年2.5%之固定貸款利率,差距仍然相
Thumbnail
最近已經買房的你會收到一封這樣子的銀行通知信...
Thumbnail
最近已經買房的你會收到一封這樣子的銀行通知信...
Thumbnail
2022年聯準會升息、縮表,原先2021年在美聯儲寬鬆政策下,抵押貸款利率下行,美國購房需求旺盛而蓬勃發展的房地產科技也開始亮紅燈。多家美國房地產科技公司陸續祭出裁員、暫停募資及採取各種措施希望度過此次的景氣寒冬。據此情況探討美國房地產市場的現況究竟是如何呢?而臺灣的發展現況與未來展望又是如何呢?
Thumbnail
2022年聯準會升息、縮表,原先2021年在美聯儲寬鬆政策下,抵押貸款利率下行,美國購房需求旺盛而蓬勃發展的房地產科技也開始亮紅燈。多家美國房地產科技公司陸續祭出裁員、暫停募資及採取各種措施希望度過此次的景氣寒冬。據此情況探討美國房地產市場的現況究竟是如何呢?而臺灣的發展現況與未來展望又是如何呢?
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News