5月報稅季來臨！你搞懂房地合一稅是什麼了嗎？
閱讀時間約 2 分鐘
相信5月幾家歡樂、幾家愁，5月報稅季開始！你已經準備要報稅了嗎？綜合所得稅、營所稅、房屋稅、房地合一稅及印花稅等，這些稅務你都瞭解了嗎？究竟自己需要繳納多少稅費呢？本文就也來帶你一次瞭解，讓你知道你要繳多少費用的喔！
房地合一稅是什麼？
一般來說，房地合一稅就是指將「房屋」及「土地」，以合併後的實際總價格（也就是我們平常交易時所謂的總價），扣除包含實際取得成本（當年你購買的總價）的一些項目後，如果還有獲利的部分，就要課徵這類的所得稅 。
稅率：
目前現行的房地合一稅2.0，也做了大幅度的調整：
- 持有時間小於2年：45%
- 持有時間2年～5年間：35%
- 持有時間5年～10年間：20%
- 持有時間超過10年：15%
房地合一稅新制的3大重點
重點（一）、擴大房地課稅範圍
擴增將「預售屋交易」及「實質移轉房地的股權交易」一併納入課稅。可以達到抑制預售屋炒作，防止避免發生以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負。
重點（二）、五種交易稅率維持不變
為達到抑制投機炒作，避免波及無辜，目前五種房地交易型態不受修法影響稅率：
維持稅率20：
- 個人及營利事業非自願因素（如調職、房地遭強制執行)交易
- 個人及營利事業以自有士地與建商合建分回房地交易
- 個人及營利事業參與都更或危老重建取得房地後第一次移轉
- 營利事業興建房屋完成後第一次移轉
維持稅率10%：
- 自住房地持有並設籍滿6年（課税所得400萬元以下免税）
2024年房屋稅怎麼繳？
如果你今年也需要繳納房屋稅，建議也可以多瞭解房屋稅相關的規定以及計罰方式，今年2024年的房屋稅繳納期間為每年的5月1日至5月30日止；而其課徵的期間則是從前一年度7月1日至當年度6月30日。按稅務法規定，逾期繳納稅捐應加徵滯納金。
計算方式：逾3日按滯納數額加徵1％；逾30日仍未繳納者，移送強制執行。
課徵範圍：
現行依照房屋稅條例2、3條，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。
這樣，你是不是也更瞭解在擁有不動產的情況下，該如何繳稅？又該繳納多少稅費了呢？如果有任何關於5月報稅的疑慮，都可以打電話至內政部或相關單位，做更詳細的瞭解的唷！
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是報何時的所得？誰要一起報？
財政部說明，綜所稅是採「落後申報制」，每年5/1-5/31申報的是「上一個年度」的全年總所得。
再來，綜所稅是家戶申報制
展示「新興市場債券基金X股對沖級別南非幣(月配息)」交易紀錄與對帳單，真實呈現投資理財過程與成效—持有第5月，配息7,643元，累計報酬率13.79%。
展示「新興市場債券基金X股對沖級別南非幣(月配息)」交易紀錄與對帳單，真實呈現投資理財過程與成效—持有第2月，配息7,235元，累計報酬率5.32%。
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最近某日晚上徹底想了一下自己虛晃的人生，很難不聯想到「死」這一字，但這世上還有人可以寄託，所以也只是想想而已。
一成不變的生活對我來說真的是個噩夢，想到一年後、十年後、二十年後的生活都是如此了無新意，要怎麼才能說服自己繼續走下去呢？
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(1)債券型ETF與債券相比，購買門鑑較低。
(2)台灣債券型ETF免交易稅，一直到2026年。
(3)債息屬於海外所得，未達100萬免稅。
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轉眼間下半年就來到，夏天也正式來臨，天氣酷熱難耐，此時喝一杯冰涼的飲料最解渴，飲料股旺季來到，對9907統一實營收是否有助益？來看小茹《生活歡察股月報》關於5檔生活股的營收與未實現損益狀況如何？
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財政部北區國稅局基隆分局表示，根據統計基隆地區已完成申報件數占去年總申報將逾8成了，採用網路申報件數已達2萬6千以上(其中手機報稅占35.78%)，尚未完成申報者，請在5月31日前請多加使用網路、手機報稅及稅額試算服務線上登錄完成申報及繳納稅款。
基隆分局指出，為提供便民服務，今年循往例於112年5
今年報稅政府在免稅額與扣除額皆有提高，以小茹家為例（4大1小），扶養人員3位，家中長輩一位超過70歲、一位60幾歲、小孩5歲。
對我而言，免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額皆提高，分別為3個部分。
一、免稅額
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