5月報稅季來臨！你搞懂房地合一稅是什麼了嗎？
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
相信5月幾家歡樂、幾家愁，5月報稅季開始！你已經準備要報稅了嗎？綜合所得稅、營所稅、房屋稅、房地合一稅及印花稅等，這些稅務你都瞭解了嗎？究竟自己需要繳納多少稅費呢？本文就也來帶你一次瞭解，讓你知道你要繳多少費用的喔！
房地合一稅是什麼？
一般來說，房地合一稅就是指將「房屋」及「土地」，以合併後的實際總價格（也就是我們平常交易時所謂的總價），扣除包含實際取得成本（當年你購買的總價）的一些項目後，如果還有獲利的部分，就要課徵這類的所得稅 。
稅率：
目前現行的房地合一稅2.0，也做了大幅度的調整：
- 持有時間小於2年：45%
- 持有時間2年～5年間：35%
- 持有時間5年～10年間：20%
- 持有時間超過10年：15%
房地合一稅新制的3大重點
重點（一）、擴大房地課稅範圍
擴增將「預售屋交易」及「實質移轉房地的股權交易」一併納入課稅。可以達到抑制預售屋炒作，防止避免發生以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負。
重點（二）、五種交易稅率維持不變
為達到抑制投機炒作，避免波及無辜，目前五種房地交易型態不受修法影響稅率：
維持稅率20：
- 個人及營利事業非自願因素（如調職、房地遭強制執行)交易
- 個人及營利事業以自有士地與建商合建分回房地交易
- 個人及營利事業參與都更或危老重建取得房地後第一次移轉
- 營利事業興建房屋完成後第一次移轉
維持稅率10%：
- 自住房地持有並設籍滿6年（課税所得400萬元以下免税）
2024年房屋稅怎麼繳？
如果你今年也需要繳納房屋稅，建議也可以多瞭解房屋稅相關的規定以及計罰方式，今年2024年的房屋稅繳納期間為每年的5月1日至5月30日止；而其課徵的期間則是從前一年度7月1日至當年度6月30日。按稅務法規定，逾期繳納稅捐應加徵滯納金。
計算方式：逾3日按滯納數額加徵1％；逾30日仍未繳納者，移送強制執行。
課徵範圍：
現行依照房屋稅條例2、3條，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。
這樣，你是不是也更瞭解在擁有不動產的情況下，該如何繳稅？又該繳納多少稅費了呢？如果有任何關於5月報稅的疑慮，都可以打電話至內政部或相關單位，做更詳細的瞭解的唷！
2會員
2內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
雖然過了五月的報稅季，但明年還是會遇到一樣的問題：社會住宅租金，房客如何申報列舉扣除額？上網爬文找不到與社會住宅租金申報有關的文章，網路上也沒有人分享，那就來寫一篇「房客報稅．列舉社宅租金扣額除」的文章。
房屋稅課徵重點，包括課徵期間、課徵範圍、課徵方式等；誰需要繳稅包括房屋所有人、使用權人、典權人、共有人、受託人等；瞭解如何計稅的公式及自住房屋的3要件，並瞭解免稅房屋和優惠稅率的相關規定。
這篇文章重點描述分為持有部分的房屋稅、地價稅，買賣部分的契稅、印花稅、房地合一稅、土地增值稅、財產交易所得稅(舊制)以及重購退稅，詳細可以在國稅局網站查詢或是致電國稅局詢問。
本篇文章整理了房地合一稅的各項相關條文，包括房地合一稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。房地合一稅是房地出售時，就資本利得，按實價課徵所得稅，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了房地合一稅計算的各個項目之說明，包括房地合一稅的成交價格、成本、移轉費用、交易損失、土地漲價總數額、稅率、稅額、自用住宅優惠、重購退稅與其他減免等之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了房屋稅的各項相關條文，包括房屋稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。房屋稅是政府依照房屋現值，每年向房屋所有人，所課徵之稅賦，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
以下轉載我的E政府網站資訊
更新日期：民國113年4月29日
主要資料來源：財政部
申報個人綜合所得稅的月份已到來，本文將詳述應納稅額的計算方式與範例說明，讓您瞭解如何節稅以及預計要繳納的稅額會有多少。此外，於民國(以下同)113年申報綜合所得稅，每人基本生活費用為新臺幣(以下同)20萬
每年五月是報稅季，除了綜合所得稅，也需要繳納房屋稅，本文將整理綜合所得稅試算、手機報稅流程相關資訊給大家參考，文末也有房屋稅與牌照稅介紹，歡迎點選閱讀。
一年一度的報稅季節又來啦！此次「5168實價登錄比價王」整理最新報稅相關資料，一步一步跟著圖文走，輕鬆搞懂自己應準備哪些文件，才能有效節稅。
是報何時的所得？誰要一起報？
財政部說明，綜所稅是採「落後申報制」，每年5/1-5/31申報的是「上一個年度」的全年總所得。
再來，綜所稅是家戶申報制
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
雖然過了五月的報稅季，但明年還是會遇到一樣的問題：社會住宅租金，房客如何申報列舉扣除額？上網爬文找不到與社會住宅租金申報有關的文章，網路上也沒有人分享，那就來寫一篇「房客報稅．列舉社宅租金扣額除」的文章。
房屋稅課徵重點，包括課徵期間、課徵範圍、課徵方式等；誰需要繳稅包括房屋所有人、使用權人、典權人、共有人、受託人等；瞭解如何計稅的公式及自住房屋的3要件，並瞭解免稅房屋和優惠稅率的相關規定。
這篇文章重點描述分為持有部分的房屋稅、地價稅，買賣部分的契稅、印花稅、房地合一稅、土地增值稅、財產交易所得稅(舊制)以及重購退稅，詳細可以在國稅局網站查詢或是致電國稅局詢問。
本篇文章整理了房地合一稅的各項相關條文，包括房地合一稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。房地合一稅是房地出售時，就資本利得，按實價課徵所得稅，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了房地合一稅計算的各個項目之說明，包括房地合一稅的成交價格、成本、移轉費用、交易損失、土地漲價總數額、稅率、稅額、自用住宅優惠、重購退稅與其他減免等之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了房屋稅的各項相關條文，包括房屋稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。房屋稅是政府依照房屋現值，每年向房屋所有人，所課徵之稅賦，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
以下轉載我的E政府網站資訊
更新日期：民國113年4月29日
主要資料來源：財政部
申報個人綜合所得稅的月份已到來，本文將詳述應納稅額的計算方式與範例說明，讓您瞭解如何節稅以及預計要繳納的稅額會有多少。此外，於民國(以下同)113年申報綜合所得稅，每人基本生活費用為新臺幣(以下同)20萬
每年五月是報稅季，除了綜合所得稅，也需要繳納房屋稅，本文將整理綜合所得稅試算、手機報稅流程相關資訊給大家參考，文末也有房屋稅與牌照稅介紹，歡迎點選閱讀。
一年一度的報稅季節又來啦！此次「5168實價登錄比價王」整理最新報稅相關資料，一步一步跟著圖文走，輕鬆搞懂自己應準備哪些文件，才能有效節稅。
是報何時的所得？誰要一起報？
財政部說明，綜所稅是採「落後申報制」，每年5/1-5/31申報的是「上一個年度」的全年總所得。
再來，綜所稅是家戶申報制