買房屋還是自己蓋房子好？優缺點分析
更新於 2024/05/15閱讀時間約 1 分鐘
在當代社會，房屋不僅是居住的空間，更是個人品味與生活方式的體現。面對是否購買現成房屋或自行建造房屋的抉擇，每個人的選擇都反映了其獨特的生活需求與財務考量。
以下是對於購買房屋與自建房屋優缺點的深入分析，旨在為您提供更全面的視角，幫助您做出最適合自己的決定。
購買現成房屋的優點：
- 節省時間：購買現成房屋可以迅速入住，避免了從設計到施工的漫長等待。
- 成本透明：現成房屋的價格相對固定，買家可以較容易地計算總成本。
- 成熟社區：現成房屋通常位於已開發的社區，擁有完善的基礎設施與社區服務。
購買現成房屋的缺點：
- 低客製化：現成房屋的設計和佈局已確定，留給買家的個性化空間有限。
- 維護成本：二手房屋可能隱藏著需要修繕的問題，這些維護工作可能會帶來額外成本。
自建房屋的優點：
- 高度客製化：自建房屋讓您有機會從零開始設計，完全按照個人喜好打造。
- 現代技術：新建房屋可以融入最新的節能技術和建材，提高居住舒適度。
- 減少維修：新房屋意味著新設施，短期內較不需要維修。
自建房屋的缺點：
- 成本不確定：建造過程中可能會遇到設計變更或材料價格波動，導致成本不可預測。
- 時間投入：從規劃到完工，自建房屋需要大量的時間和精力，並涉及與多方協商。
購買現成房屋適合追求便利與工作繁忙的買家，而自建房屋則適合那些願意投入時間與精力，追求個性化居住空間的人。
無論您的選擇是什麼，重要的是要根據自己的生活需求、財務狀況和未來規劃來做出決策。讓您的家成為一個溫馨、舒適、符合個人風格的避風港。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
很多人以為仲介費不是買方1%-2%。賣方3%-4%嗎？
其實買賣的仲介費並沒有一定。目前法律規定，買賣雙方仲介費用合計不得超過總價的6%即可。
一、[專任約]：
就是屋主將物件只給一家仲介公司專賣。屋主與仲介公司簽訂所謂的專任委託銷售契約書，約定在一定的期間內，由該房仲公司專門銷售該物件(屋主自售也算違約)。
優點：
1.對房仲公司而言，拿到專任約的物件，他們比較會用心及下成本去銷售，比如廣告刊登(網路/報紙/DM)，對於
房仲真是太給力了。
馬上又找到了要買房的，最後也確定成功售出了，預計要到12月中才會全部完成。
所以我又要在多繳2個月的房貸利息，哭哭。
因為之後要用到重購退稅，所以想來寫一個大概的公式，看是買入的新房超過賣出價，稅金全拿還是按比例退好呢?
算了一下，似乎離賣出價越遠的，雖然稅金全拿但是賺的
最近的這2-3個月，我和我老婆真的是有點瘋狂。
我之前買入了一間700萬的房屋，也在裡面生活了10個月，但因為工作有自己的規劃，也想回到南部生活。
所以預計明年會換房到南部生活。現在人還在北部生活，所以對於房屋出脫並沒有到迫切的程度。
這間房屋已開始進行開賣，希望能賣個好價錢。但就接觸房仲的店
A想跟B買一間大樓社區的8樓房屋，而且包含一個停車位。但是買賣時發現沒有停車位的獨立權狀，這是怎麼一回事呢？
擁有一間自己的房子究竟是什麼樣的感覺呢？
多年前，才工作了四年的我，就衝動下訂了預售屋，然後不知道是該說幸運還是不幸，當時建案剛開工就買，但工程嚴重延遲，整整等了7年才等到我的小宅交屋；幸運的是，因為工程延遲，預售屋應該繳的工程進度款得以有足夠的時間準備，我甚至有一年都完全沒有繳到任何款項！不幸的是
房屋買賣違約金如何計算？是不是上法院一定就不用賠那麼多錢？
不動產律師告訴你法院常見的「四個考慮因素」和如何決定是否要提起訴訟的簡易判斷方法！
53歲熟女擁市價1,000萬房屋，是該持有收租？還是該變現轉買ETF收息？
－－資產規劃莫忘信託
我簡單提供一些基本觀念給精明的她，同時也分享我的決定，希望她審慎評估。
方案A（出租）:
張小姐該房屋出租的機會成本是市價1,000萬元，月租金1.8 萬元（年租金21.6萬元）
，租金報酬率＝
2020年買房屋貸款推薦哪個銀行最划算？2020年房屋抵押貸款利率？房屋抵押貸款是很多貸款者比較偏愛的一種產品，因為房屋抵押貸款所獲得的額度是比較高的，但都是會產生利息的，當然對借款者而言利息最低最好了，那麼2020年房屋抵押貸款哪個銀行最划算？2020年房屋抵押貸款利率多少？讓我們一起買到房子吧!
1.年輕夫妻找房仲，想買理想的房屋。
2.房仲打開資料夾，指其中一張照片說：「這間市區的五樓公寓雖然沒電梯，但公設少，價錢比同等地段低很多。」
3.年輕夫妻戶看了後說：
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