民法第860條（普通抵押權之定義）（96.03.28修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
閱讀時間約 1 分鐘
所在編章︰
第三編 物權＼第六章 抵押權＼第一節 普通抵押權（§860~881）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→96.03.28修正公布
民法第860條（普通抵押權之定義）（96.03.28修正公布）
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
理由：
一、抵押權所擔保者為債權，而所受清償者亦其債權，現行規定未標明「債權」，易使人誤解受清償者為抵押權。為避免疑義，爰仿德國民法第1113條、奧國民法第447條、韓國民法第356條，修正本條如上。
二、又本章將抵押權分為普通抵押權、最高限額抵押權及其他抵押權三節，本條至第881條為有關普通抵押權之規定。而本條係關於普通抵押權之定義性規定，故仍表明「普通抵押權」等文字。至於本節以下各條規定中所稱之「抵押權」，既規定於同一節內，當然係指「普通抵押權」而言，毋庸逐條修正。
【原條文】（抵押權之定義）（18.11.30制定公布）
稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權。
理由：
查民律草案第1135條理由謂抵押權者，使抵押權人之債權得以其標的物賣得之金額清償之，以確保其債權必能受清償之物權也。設定此物權之債務人或第三人，謂之抵押人。又抵押權者，標的物不由權利人占有之物權也，其與質權相異之點，實在於此，而抵押物必係債務人或第三人 (即抵押人) 所有之不動產，斯能達其擔保之目的。此本條所由設也。
❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️
您可能也感興趣
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
撤銷詐害債權及債權人之代位權，應該算是民法債編保全章節中，最重要的兩個法條了。108年度台抗大字第897號裁定，統一見解認為「執行法院於必要時，得核發執行命令終止債務人為要保人之人壽保險契約，命第三人保險公司償付解約金」，於上述大法庭裁定統一見解後，在保險專業學習上，更不能忽略上開兩個法條之運用。
本篇文章整理了契稅的各項相關條文，包括契稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。契稅是政府按照契價，向取得者課徵之不動產移轉稅，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了契稅計算的各個項目之說明，包括契稅的稅基、稅率、稅額與其他減免和不課徵之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
金管會近日對保險法提出修正草案，起因在於最高法院民事大法庭108年度台抗大字第897號裁定，明確肯定「保單價值準備金」得為強制執行標的，導致不少債務人的人壽保險契約遭受法院終止。來看看這號裁定為何引起重視？
本文章闡述了信託法中受益人的資格及限制和其權利與義務。內容包括了享有信託利益、行使同意權、變更及終止信託、請求移轉信託財產、行使撤銷權和解除受託人之責任，給付報酬和補償受託人損失等。
本文介紹信託關係的發生、變更、消滅、無效及撤銷等法律規定，包含了信託的各種情形及相關規定，以便人們瞭解相關法律規範。
前言
民法侵權行為係不法侵害他人權利之行為，屬於違法行為之一種，債務不履行固為債務人侵害債權之行為，性質上亦屬於侵權行為，而法律對於債務不履行既另設有規定，關於侵權行為規定於債務不履行自不適用。
是侵權行為與債務不履行之損害賠償請求權競合時，債權人自得擇一行使，僅關於債務人應負損害賠償責任，若於
一、本文改寫歷史
二、函釋【公布日期文號】內政部107年1月19日台內地字第1061308210號令
三、我對上面函釋之詮釋及感想
不動產的借名登記，在登記名義人有權處分的情形下，如果被出賣、贈與、借款而設定抵押等，都是有效的，真正權利人只能寄望登記名義人有其他財產可以作為賠償，否則可能面臨求償無門的窘境，國人盡量還是不要以借名登記的方式處置不動產，免得因小失大，省不了多少稅，卻虧了幾千萬的房子。
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
一、查不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第4條第4款、第5款、第7款及第
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
撤銷詐害債權及債權人之代位權，應該算是民法債編保全章節中，最重要的兩個法條了。108年度台抗大字第897號裁定，統一見解認為「執行法院於必要時，得核發執行命令終止債務人為要保人之人壽保險契約，命第三人保險公司償付解約金」，於上述大法庭裁定統一見解後，在保險專業學習上，更不能忽略上開兩個法條之運用。
本篇文章整理了契稅的各項相關條文，包括契稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。契稅是政府按照契價，向取得者課徵之不動產移轉稅，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了契稅計算的各個項目之說明，包括契稅的稅基、稅率、稅額與其他減免和不課徵之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
金管會近日對保險法提出修正草案，起因在於最高法院民事大法庭108年度台抗大字第897號裁定，明確肯定「保單價值準備金」得為強制執行標的，導致不少債務人的人壽保險契約遭受法院終止。來看看這號裁定為何引起重視？
本文章闡述了信託法中受益人的資格及限制和其權利與義務。內容包括了享有信託利益、行使同意權、變更及終止信託、請求移轉信託財產、行使撤銷權和解除受託人之責任，給付報酬和補償受託人損失等。
本文介紹信託關係的發生、變更、消滅、無效及撤銷等法律規定，包含了信託的各種情形及相關規定，以便人們瞭解相關法律規範。
前言
民法侵權行為係不法侵害他人權利之行為，屬於違法行為之一種，債務不履行固為債務人侵害債權之行為，性質上亦屬於侵權行為，而法律對於債務不履行既另設有規定，關於侵權行為規定於債務不履行自不適用。
是侵權行為與債務不履行之損害賠償請求權競合時，債權人自得擇一行使，僅關於債務人應負損害賠償責任，若於
一、本文改寫歷史
二、函釋【公布日期文號】內政部107年1月19日台內地字第1061308210號令
三、我對上面函釋之詮釋及感想
不動產的借名登記，在登記名義人有權處分的情形下，如果被出賣、贈與、借款而設定抵押等，都是有效的，真正權利人只能寄望登記名義人有其他財產可以作為賠償，否則可能面臨求償無門的窘境，國人盡量還是不要以借名登記的方式處置不動產，免得因小失大，省不了多少稅，卻虧了幾千萬的房子。
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
一、查不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第4條第4款、第5款、第7款及第