2536宏普—1分鐘系列
更新於 2024/09/24閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
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以台北市、新北市為重心的建商。
目前興建中的6個住宅案、1個商辦案，皆已全數銷售完畢，另外有1個桃園區案件尚未開始興建但也已完銷，目前公司已簽約等待完工後將交屋的金額達429億元。
然而宏普太早開始預售、太快完銷，反而在疫情後成為缺點，因為這導致公司不但沒有享受到近2-3年房價大漲的紅利，反而必須完全吸收興建過程中一切成本的增加，加上宏普並沒有屬於自己的營造公司，結果可能將是毛利率以及淨利率不如預期。
公司表示目前營造成本相比疫情前至少增加25%(原物料上漲以及缺工問題)，且2025年政府將開始徵收碳費，各大建商都會將這筆費用轉嫁給消費者，所以他們的新開案房屋售價是絕對只會更高。
來自:宏普Grand Park
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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開價：428萬
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格局方正使用空間大,
既有增建和頂樓加蓋。
買一樓價錢有兩層樓的使用空間
近學區仁愛國小、前鎮國高中,
香港樓市一直以來倍受關注，筆者在今年四月曾發表文章與大家分享近年來不少業主因財務問題被迫出售寫字樓，許多投資者在此時低價入手，並請新時代集團（中國）有限公司（以下簡稱「NTG」）與各位讀者分享了香港甲級寫字樓的購買經驗。NTG願將維權經驗與各位讀者分享。
打開各種訊息,不難發現很多小行小業,各自歇業的消息。
最近房價一直漲,完全不輸給忙碌的股市。連租房也變得困難起來,小小鄉鎮,攀比大城市租金,如果常此以往,很快又會迎來當初的房市泡沫。
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近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈，發生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事，黃偉哲市長對此十分重視，特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議，爭取權益。
去年政府推出的「新青安房貸」帶動市場買氣，房價持續攀升，央行近期出手「升準不升息」，目的為收回市場過多投資熱錢。
買房要考量的因素很多，例如交通便利、是否近學區，是否有嫌惡設施等需求，買房動輒上千萬的交易，購屋前務必審慎斟酌建商的廣告文案，字裡行間可能藏有玄機。
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房地產週期
最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎
還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎
當時桃園青埔一坪20 、現在70
當時竹北一坪30多、 現在70多
當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧
其實全台灣都拉一大坡
就2地方沒拉太多
就是台北
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