得款可建更多社宅 憑什麼政府不能賣豪宅？
閱讀時間約 2 分鐘
報載，財政部國產署本月底要標售的廿九戶北市都更宅，其中三分之二的價格在七千萬元以上，顯屬豪宅，而挨批「政府帶頭炒房」。
然而，政府因參與都更而擁有高價位的住宅，難道不能按時價出售，非得逕自充作社會住宅不可？但這樣也只能提供廿九戶社會住宅，縱經分割、化大為小，所能提供的戶數，也難有三倍或加倍之數，焉能有效提供社會住宅？
倘能將財政部國產署標售前揭住宅所得價款，移轉併入內政部主管之「住宅基金」，俾能運用於社會住宅，理當更有助於供應更多且合宜的社會住宅。
畢竟，單純改變參與都更政策與國有非公用土地運用策略，以優先提供社會住宅或媒合公務機關辦公用地，未必能「地盡其用」，以發揮最大財政效能（獲取更多歲入以支應政策支出）。
身處當前的工商社會，不應一再曲解「不患寡而患不均，不患貧而患不安」之本旨，一味反對政府活用國有財產以增加歲入。唯有寬裕的財政收入，才能有更多資源以落實政策目標，而不致淪為「巧婦難為無米之炊」之窘境。
（原載於2024/10/14《自由時報〉，https://talk.ltn.com.tw/article/paper/1672464）
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
住商盤點內政部統計資料，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28771、37367棟，創下1991年來同期最高與次高，主因近期政府端出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，贈與移轉棟數成長不少。
中信房屋彙整實登資料，近1年全國人口密集十大行政區
首購安心成家，摩天高雄社區大套房含平面車位、稀有釋出面向新光路地段王大遠百、抗跌保值鋼骨結構居家生活安全有保障。
【線上賞屋線上看】
5168實價登錄【阿騰】
內政部國土管理署宣布2024年度住宅補貼申請時間為8月1日至8月30日。
補貼包括自購及修繕住宅貸款利息補貼20年，並可搭配新青安貸款。
申請者需符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產及不動產限額四項條件。
違規情況包括擁有第二間房、配偶擁有房產及繼承房子，違規者將被追繳補貼。
自住3戶10萬內免房屋稅
桃園市政府地方稅務局表示， 以往老舊房屋現值在10萬元以下，只要作住家使用，均可免徵房屋稅，自今年7月1日起，非自住住家用房屋採「全國歸戶」「全數累進」課徵，且住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。如果自然人名下持有超過3戶現值在1
個人換屋享有房地合一稅自住房地重購租稅優惠，但一定要有「自住」事實，財政部台北國稅局近來查核到實際案例，有民眾換屋重構，但雖舊屋有設籍，但發現用水資料註記「空戶」，無居住事實，被補徵稅額146.3萬元。
根據台北國稅局查核案例，某君108年6月20日以1400萬元取得A屋，112年6月20日以
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈，發生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事，黃偉哲市長對此十分重視，特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議，爭取權益。
都市更新地主須負擔的都更費用，是由建商先行墊付，再用完工後的房屋抵充墊付費用，但房屋的價值如何認定涉及地主及建商分配是否公平合理，值得大家深思。
北市府發新聞稿指出，因應行政院公告延長都市更新條例房屋稅、土地增值稅及契稅減徵之規定，北市府經通盤考量地方發展與整體財政狀況後，同步延長臺北市都更租稅減免相關規定，凡都市更新案於118年1月31日完成者皆適用，藉此持續鼓勵民眾參與都市更新，穩健推動大都更時代。
於108年都市更新條例修法擴大租
有關媒體報導社宅、補貼式住宅政策疑義一事，內政部強調，安定民眾居住生活減輕民眾租屋負擔，是近年來政府施政的重點，內政部也不斷透過包租代管及租金補貼等多元租屋協助政策優化租屋環境，依照目前的進度與量能，8年20萬戶社會住宅目標可在今(113)年底前順利達成，目前刻正研擬社會住宅租金分級收費原則草案，依
都市更新程序繁雜，涉及法律、估價、營建等程序，相信並利用政府建構的審議制度及權利變換方式，是進行都更最好的實施方式，避免以合建方式導致地主彼此間或對建商的不信任。先出具同意書，讓都更程序開始進行，在發現公開展覽的事業計畫中，低於同意書所記載的分配比率，地主可在期滿前撤回同意，保障自身權益。
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
住商盤點內政部統計資料，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28771、37367棟，創下1991年來同期最高與次高，主因近期政府端出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，贈與移轉棟數成長不少。
中信房屋彙整實登資料，近1年全國人口密集十大行政區
首購安心成家，摩天高雄社區大套房含平面車位、稀有釋出面向新光路地段王大遠百、抗跌保值鋼骨結構居家生活安全有保障。
【線上賞屋線上看】
5168實價登錄【阿騰】
內政部國土管理署宣布2024年度住宅補貼申請時間為8月1日至8月30日。
補貼包括自購及修繕住宅貸款利息補貼20年，並可搭配新青安貸款。
申請者需符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產及不動產限額四項條件。
違規情況包括擁有第二間房、配偶擁有房產及繼承房子，違規者將被追繳補貼。
自住3戶10萬內免房屋稅
桃園市政府地方稅務局表示， 以往老舊房屋現值在10萬元以下，只要作住家使用，均可免徵房屋稅，自今年7月1日起，非自住住家用房屋採「全國歸戶」「全數累進」課徵，且住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。如果自然人名下持有超過3戶現值在1
個人換屋享有房地合一稅自住房地重購租稅優惠，但一定要有「自住」事實，財政部台北國稅局近來查核到實際案例，有民眾換屋重構，但雖舊屋有設籍，但發現用水資料註記「空戶」，無居住事實，被補徵稅額146.3萬元。
根據台北國稅局查核案例，某君108年6月20日以1400萬元取得A屋，112年6月20日以
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈，發生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事，黃偉哲市長對此十分重視，特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議，爭取權益。
都市更新地主須負擔的都更費用，是由建商先行墊付，再用完工後的房屋抵充墊付費用，但房屋的價值如何認定涉及地主及建商分配是否公平合理，值得大家深思。
北市府發新聞稿指出，因應行政院公告延長都市更新條例房屋稅、土地增值稅及契稅減徵之規定，北市府經通盤考量地方發展與整體財政狀況後，同步延長臺北市都更租稅減免相關規定，凡都市更新案於118年1月31日完成者皆適用，藉此持續鼓勵民眾參與都市更新，穩健推動大都更時代。
於108年都市更新條例修法擴大租
有關媒體報導社宅、補貼式住宅政策疑義一事，內政部強調，安定民眾居住生活減輕民眾租屋負擔，是近年來政府施政的重點，內政部也不斷透過包租代管及租金補貼等多元租屋協助政策優化租屋環境，依照目前的進度與量能，8年20萬戶社會住宅目標可在今(113)年底前順利達成，目前刻正研擬社會住宅租金分級收費原則草案，依
都市更新程序繁雜，涉及法律、估價、營建等程序，相信並利用政府建構的審議制度及權利變換方式，是進行都更最好的實施方式，避免以合建方式導致地主彼此間或對建商的不信任。先出具同意書，讓都更程序開始進行，在發現公開展覽的事業計畫中，低於同意書所記載的分配比率，地主可在期滿前撤回同意，保障自身權益。