- 產業概況：國內景氣持續成長，但在國內下半年推出房市政策面的管控之下，營建業對未來半年的景氣呈現悲觀的態勢，購屋者的資金因素將影響未來的房市走向。
- 住宅房市現況：價平量縮，買氣略減
- 在政府政策的管控之下，預期未來住宅市場將會回到自住為需求，且以首購戶為主
- 由於政策影響，9月買賣移轉棟數比8月縮水近一成
- 商辦市場現況：買氣增溫，租金上升
- 景氣升溫以及科技業需求旺盛帶動下，商用不動產與土地買氣明顯增溫，第三季大型商用不動產交易達567億元，季增率121%，年增率176%，累計前三季交易達1249億元，年增率達33%，規模為升息以來新高
- 其中科技業以566億元位居最大買方，第二名與第三名分別為建設業與專業投資機構，投資金額為263億元與99億元；企業自用需求為今年商用不動產主力買方，貢獻超過6成5的交易，因此政府打房對於商辦市場衝擊有限，整體買氣與國內外景氣連動性較強
- 新完工大樓陸續去化，支持平均租金穩步上升，第3季A 辦及B 辦平均租金分別較前季成長0.3%與0.8%至 3,065元/坪與1,910元/坪
- 第四季商辦租賃市場可望逆勢放大量能
- 成屋個案：
- 冠德信義BCF：總銷200億，未提供銷售率
- 冠德大直湛：總銷20億，銷售率95%
- 謙臻邸：總銷58億，銷售率100%
- 冠德安沐居：總銷50億，銷售率95%
- 冠德心天匯：總銷130億，銷售率90%
- 預推個案：
- LG08案：為捷運共構住宅案，總銷14億
- 秀朗橋案：為捷運共構商辦案，總銷23億
- 台中裕毛屋案(崇德案)：為住宅案
- 儲備個案：
- 預估住宅總銷575億(75%)；預估商辦總銷194億(25%)
- 公辦都更基地面積16083坪(71%)；捷運聯開基地面積4336坪(19%)
冠德法說會
受惠於近幾年各大建案入帳之下，公司當前現金水位相當充裕。