自2024年第三季開始，房市氣勢急轉直下，不僅買氣緊縮，成屋房價也隨之撼動，尤其預售市場首當其衝，根據2024年第一季至第四季的預售屋實價登錄資料顯示，Q4七大都會區的預售交易量驟減4成以上！若與預售屋交易量高峰的Q2相比，七都預售交易量更全面腰斬，減幅相當驚人！
觀察2024Q1至2024Q4七大都會區的預售屋交易量變化，2024Q4預售屋交易量明顯驟降，季減4成以上，其中又以高雄、新竹縣市減幅最高，分別量縮66.7％和62.4％，若與去年預售屋交易量高峰的Q2相比，七都預售交易量竟全面腰斬，新北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市，交易量縮幅度更是高達7成以上。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，去年第三季有銀行房貸滿水位與打炒房兩大利空重擊房市，預售市場同樣受到買氣信心干擾，冷氣團迄今未解，與上半年相較的量體萎縮其來有自，而且去年第二季正逢傳統房市旺季與股市高點帶來的資金，下半年...................................完整內文如下：
