📢 財政部公布《2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定》，豪宅稅政策有新變動，重點整理如下：
1️⃣ 總價部分，六都+新竹縣市維持不變，但其他縣市的豪宅標準微調至2200萬。
總價部分
2️⃣ 新增每坪單價標準，北市120萬以上、新北市75萬以上
新增單價作為判斷依據
3️⃣ 稅率調高，從17%→20%。
4️⃣ 影響範圍：適用於101年8月1日前購置、無實價登錄的房產。
🏠 影響解析：
這次影響評估約4000戶，特別是早期無實價登錄的房子，尤其是小坪數，因為單坪的單價被評為豪宅的機率還挺大的。
或許市場上有人會以壓低賣價的方式來規避，不過這部分有點難度喔！因為它的價格評估，會以銀行鑑價或實際銷售價格，兩者取其高來作為課稅基礎，所以在出售時還是要多留意。
至於對於房價的抑制效果，個人認為不太大，畢竟總價帶不變，雖然新增加單價作為條件，但是基本上不影響現階段房地合一稅的課徵，所以只能說是一次小小的改動。
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